房產(chǎn)雙證是什么意思

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• 136****1408

  一般情況下，房產(chǎn)雙證說的就是房屋的產(chǎn)權證以及土地證，土地證就是對個人得到了國有土地使用權證的俗稱。沒有它,那么將會很難維護自己的合法權益。房產(chǎn)證是購房者通過一定的交易,從而取得該房屋的合法權。房屋權證,是國家依法保護房屋的權的合法憑證。
  擁有房產(chǎn)證和土地證就表明了房屋的主人擁有這間房屋的房產(chǎn)還有土地使用權,這兩個是密不可分的。沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被被人侵占的時候,就無法維護自己的合法權益。只有產(chǎn)權的房子,大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房,此類房屋沒有土地證,是不能進行銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時候不能獲得土地賠償金?，F(xiàn)在如果需到銀行使用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋,才被銀行承認該房屋合法。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:35:34

相關問題

• 問 房產(chǎn)雙證是什么意思
  答

  賣房子所說的雙證就是產(chǎn)權證、國土證，滿五的意思就是滿五年，因為房子滿五年就可以免征營業(yè)稅和個人所得稅（營業(yè)稅現(xiàn)在滿兩年就可以免征了）（個人所得稅要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。過戶稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問 雙房產(chǎn)證是什么意思
  答

  房產(chǎn)證和土地證兩證合一好還是分開好

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• 問 房產(chǎn)證雙證是什么意思
  答

  1大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。2大產(chǎn)權的雙證即《房屋所有權證》，《土地使用權證》。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別是什么?
  答

  1、維權上有區(qū)別如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

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