??昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？

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• 156****9714

  現(xiàn)在北京查房產(chǎn)證真?zhèn)沃荒芊恐鞅救藥Х勘驹ギ?dāng)?shù)胤抗芫植?沒有其他途徑。你如果是要租房子的話可以以租房水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)結(jié)清為理由讓房主陪你去物業(yè)做交接，一般物業(yè)有登記的房主姓名和物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)雜費(fèi)的交款記錄，通過這些你就可以判斷是不是房主本人的房子了。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:59:48
• 148****5078

  要去當(dāng)?shù)厮鶎俚膮^(qū)國(guó)土資源局查詢，一般辦事大廳里都會(huì)有專人回答問題

  查看全文↓ 2019-10-24 09:59:43
• 145****4688

  新的房屋權(quán)屬證書是由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制、中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制的。房屋所有權(quán)證封面為紅色,印有金色國(guó)徽。在觀察房屋所有權(quán)證時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):建房注冊(cè)號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)、團(tuán)花、水印(暗印)、花邊、發(fā)證編號(hào)等。
  按照房屋權(quán)屬登記的規(guī)定,在銀行有抵押的房產(chǎn)在貸款未結(jié)清前是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。現(xiàn)在如果暢錠扳瓜殖蓋幫睡爆精想買房的人不防借此方法去查詢房本的詳細(xì)信息。此舉不僅規(guī)范了全國(guó)的房屋權(quán)屬登記信息的查詢,并且將有效打擊二手房買賣過程中的假房東和假房本。因?yàn)?假房東根本不敢跟你去房屋權(quán)屬登記中心核對(duì)。目前各區(qū)的查詢范圍、查詢條件都不盡相同,但這個(gè)辦法的出臺(tái)也將進(jìn)一步規(guī)范此類信息的查詢。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:59:38
• 148****8887

  原則上除了特殊原因，只有房產(chǎn)證有名字的人才能向該房屋所在區(qū)的房產(chǎn)信息中心了解相關(guān)信息；或者有房主的授權(quán)書或委托書應(yīng)該可以。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:59:33

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  綠地新瑅香公館雖然位于交界處，但它是上海產(chǎn)權(quán)，屬于花橋地區(qū)唯一上海產(chǎn)權(quán)的樓盤

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• 問 ??昌平綠地中央廣場(chǎng)云谷現(xiàn)房如何辦理房產(chǎn)證？誰能說一下呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷新房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

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• 問 ??想問問昌平區(qū)綠地中央廣場(chǎng)云谷房子的價(jià)格是多少呢？誰知道呢？
  答

  5660的價(jià)，板式3房0871-68525555打過去問問

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• 問 ??現(xiàn)在昌平綠地中央廣場(chǎng)云谷的房子價(jià)格是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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