??紫御華府小區(qū)房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 158****0733

  總價(jià)在3000萬(wàn)以上，戶型面積**小的是370平米的
  

  查看全文↓ 2019-10-23 14:55:54
• 146****8201

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。
  2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

  查看全文↓ 2019-10-23 14:55:50
• 133****1680

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-10-23 14:55:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??海昌碧桂園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??天津雅頌居房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  申請(qǐng)積分落戶時(shí)需要提供：自有住房房地產(chǎn)權(quán)證或者與配偶、子女共有住房房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，或房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件；已簽訂《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提供《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》原件及復(fù)印件、契稅完稅證明原件及復(fù)印件。現(xiàn)在天津?qū)嵭械木幼∽C+積分落戶的政策下來(lái)的是天津的正式戶口紅印，智諦山是現(xiàn)房，

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• 問(wèn) ??石家莊北寧灣房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約?！　“凑者@種情況，你可以起訴，并且要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失?！　≈劣谡f(shuō)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的，都是嚇唬你，色厲內(nèi)荏，她們理虧，你有主動(dòng)權(quán)。你就明白的告訴他們，不盡快辦理，我就起訴，至于這個(gè)那個(gè)的，你不用理會(huì)，根本就是托詞。

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• 問(wèn) ??天津碧桂園天譽(yù)房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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