??京冠御園華府周邊環(huán)境怎么樣呢？誰能說說呢？

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• 143****8428

  **:中國建筑材料科學研究院幼兒園、北京忠德雙語幼兒園中國建筑材料科學研究院附屬**、北京第八十中管莊分校、楊閘**、京通苑**北京管莊科技大學、北京工業(yè)大學實驗學院、北京市政法管理干部學院
  綜合商場:大中電器、華潤超市、陽光百利購物廣場、美廉美超市、京客隆超市、管莊東葦路購物一條街
  醫(yī)院:中國建筑材料科學研究院管莊東里醫(yī)院、管莊中醫(yī)院、常營醫(yī)院、民航醫(yī)院
  郵局:三間房郵電局、二外郵電所
  銀行:民生銀行、工商銀行、建設銀行其他:北京五色石賓館、鑫蘭賓館
  

  查看全文↓ 2019-10-23 14:05:53
• 134****9559

  物價水平還是很適中的，房子質量很棒，**空間嘛，煒岸城所在的位置和它的建設質量等等考慮，

  查看全文↓ 2019-10-23 14:05:49
• 144****1345

  環(huán)境不錯，地理位置優(yōu)越，交通也比較方便。
  
  行政區(qū)域：通州
  
  項目位置：通州 土橋地鐵站東行1200米
  
  交通位置：自駕路線：京通快速往京津公路方向右轉，進入京塘路，行駛6.4公里左轉進入土橋中街，行駛1000米左右即到
  公共交通：乘坐地鐵1號線在四惠東站下車，乘坐公交823或通21路到花石匠站下車，往東步行560米即到
  
  周圍交通：805路,810路,938路支,北京938路[東段],北京938路[西段],809路,通10路路,552路,991路,通4路,667-1聯(lián)運,647路

  查看全文↓ 2019-10-23 14:05:41
• 143****3262

  據(jù)我對這邊的了解，瑞虹新城應該是上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)規(guī)模**大的舊區(qū)改造項目之一。這里北邊是新港路，緊挨著和平公園；東邊是飛虹路；南邊是臨平路，有地鐵四號線臨平路站；而西邊臨近沙洪港。周圍有多所重點大學、市級知名中**以及商業(yè)區(qū)，可以說生活配套設施非常完善，而且離外灘也只有五分鐘的車程，到人民廣場也只需一刻鐘左右。

  查看全文↓ 2019-10-23 14:05:37
• 158****7023

  樓盤名稱：廣州亞運城
  公交線路：往番禺中心區(qū)：番111路、番160路、番162路快線、149路
  社區(qū)穿梭巴士：番162B、番148b路短線、番160
  其他交通方式：番禺大道接華南快速路45分鐘內(nèi)到海珠等老城區(qū)；
  南沙港快速半小時到琶洲、珠江新城，20分鐘到南沙自貿(mào)區(qū)；
  廣珠澳高速接新化快速，20分鐘到大學城。
  廣明高速（京珠高速）西南方向30分鐘到廣州南站，東北方向25分鐘接駁黃埔大沙地老城區(qū)；
  南大干線，30分鐘到番禺萬博；
  廣州繞城高速半小時到順德，亞運大道15分鐘接駁番禺廣場；
  規(guī)劃信息：其占地面積為2730000平方米，容積率，綠化率36.4%，共105棟樓，停車位天成組團共2912個車位；天峯設6668個車位

  查看全文↓ 2019-10-23 14:05:26

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• 問 ??**近京冠御園華府的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  中南灣在南四環(huán)至南五環(huán)之間，地鐵8號線快通到那了，公交也挺方便的，快速1號線、750路、341路、926路、680路... 周圍硬件設施也不錯，京投置業(yè)房子的口碑不錯，再衡量下價格吧，房價合適的話，整體就挺好的啦。

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• 問 ??京冠御園華府房子戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項目總投資約9億，總建筑面積22萬方，計劃分為2期完成。項目的戶型設計匠心獨運，戶型面積在70-110㎡，10多種戶型均為全明設計，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費群體。項目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開發(fā)的第五個大型項目，規(guī)劃設計上的顯著特點是人車分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2068套。

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• 問 ??京冠御園華府樓盤可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？
  答

  部分售樓處買房是不可以用公積金的。有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。

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• 問 ??京冠御園華府新房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金管理的相關規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！　€人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在京冠御園華府房價是多錢一平米？怎么計算的呢？
  答

  3%土地增值稅 3%契稅 再看滿不滿5年 不滿5年5.55%差額營業(yè)稅+20%差額個稅滿5年 20%差額個稅差額=現(xiàn)評估價-原始購房評估價**后還有零碎的交易手續(xù)費 并不多除了6*建筑面積外的費用再加200就夠了

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