??杭州綠城玉蘭花園安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****5908

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:20
• 158****5530

  購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：
  1、注意政策規(guī)定
  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:16
• 137****3206

  只有等， 集體的沒辦法單獨下來產(chǎn)證。
  集體房產(chǎn)證辦理需要的資料
  （1）登記申請書。
  （2）申請人的身份證明。
  （3）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  （4）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  （5）房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  （6）其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:13
• 153****4109

  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 根據(jù)《物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:10

相關(guān)問題

• 問 ??濟南綠城玉蘭花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。 　　如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗土地證。

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• 問 ??綠城玉蘭花園開盤名下房產(chǎn)怎么查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  3期房子比較少。1期還有余房的。現(xiàn)在在售2期的房子，

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• 問 ??綠城玉蘭花園一期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  先辦證再買賣.沒有辦出房產(chǎn)證的房子買賣對你的合法權(quán)益無法保障.等個15天又何妨.如果你定下來了.他那邊房產(chǎn)證辦不下來怎么辦.簽了協(xié)議又能怎樣.安全保險的辦法就得他先辦出房產(chǎn)證以后.然后再交易.如果到時候房產(chǎn)證辦不下來的話.就只能公證.你看看公證的風(fēng)險吧.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。

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• 問 ??**近綠城玉蘭花園的房子出售嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 到二手房一些網(wǎng)上去發(fā)布；2. 那樣能更有針對性。

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• 問 ??現(xiàn)在綠城玉蘭花園的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  綠城是中國知名地產(chǎn)商，總部在浙江。桂花園是合肥很高檔的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)風(fēng)景如畫，典型的花園小區(qū)，不過房型不是很好，

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