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??綠城玉蘭花園一手房子的五證都有什么？誰能說說呢？

151****1309 | 2019-10-23 10:22:39

已有3個回答

  • 144****3594

    五證：
    1：國有土地使用證
    2：建設用地規(guī)劃許可證
    3：建設工程規(guī)劃許可證
    4：建設工程施工許可證
    5：商品房預售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
    兩書：
    住宅質量保證書（保證房屋基本設施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
    交房時還需要有一表
    一表：竣工驗收報告表（聽名字應該知道是做什么用的了吧）
    在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發(fā)中較為完整的基礎設施開發(fā)內容。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:22:56
  • 155****9042

    五證（《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》）和“兩書”（《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》），但卻忽略其內容或無法判斷其真實性。購房者對證書的內容應注意以下幾個方面： 所購商品房是否在《商品房預（銷）售許可證》允許銷售的范圍內，要具體到樓號。 《國有土地使用證》中是否注明為“出讓”，而不是“劃撥”。 所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。 所購房屋是否在《建設用地規(guī)劃許可證》中所載明可以開發(fā)的房屋。 這里需要注意的是，購房者要識別產權證的真假。真的產權證大體印制精細，假的產權證一般做工粗糙，購房者可到發(fā)證機關查驗產權證號碼是否與發(fā)證機關的檔案記錄相一致，還可對著光亮處觀察證書所用紙張是否有高層或多層的房屋水印。產權證的發(fā)證機關應為市（縣）人民政府、市（縣）房地產管理局，其他任何單位或部門所發(fā)的產權證都是非法無效的，另外，購房者不能一看到發(fā)證機關為“政府”兩字，似乎心里就可以踏實了，一定要看是哪一級政府，鄉(xiāng)級政府的產權證（鄉(xiāng)產權）是得不到國家保護的。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:22:52
  • 153****3697

    1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
    2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

    查看全文↓ 2019-10-23 10:22:47

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