怎樣提醒租客交房租?提醒租客愛(ài)惜房租內(nèi)設(shè)置該如何說(shuō)

已有5個(gè)回答

• 158****7329

  房東利器，蘋果商店五星應(yīng)用，搜索“房東”“出租屋管理”等關(guān)鍵詞，排名第一。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:33:07
• 135****9475

  可以口頭約定
  
  您也可以在合同上面的'附加條例'注明：
  
  1：如果對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施造成損壞或者不當(dāng)，依價(jià)賠償
  
  2：如果造成房屋內(nèi)的墻面，以及地板均照價(jià)賠償（除不可抗力如：地震 臺(tái)風(fēng) 洪水等）
  
  3：將房屋的性質(zhì)確定，如是住宅則不允許對(duì)方在此房屋辦公，不允許轉(zhuǎn)租！

  查看全文↓ 2019-10-23 07:33:03
• 134****4841

  猶大書(shū) 1:3 親愛(ài)的弟兄啊，我想盡心寫(xiě)信給你們，論我們同得救恩的時(shí)候，就不得不寫(xiě)信勸你們，要為從前一次交付圣徒的真道竭力地爭(zhēng)辯。
  
  
  
  點(diǎn)擊下方綠標(biāo)可收聽(tīng)音頻
  語(yǔ)音丨深圳周文佰弟兄
  深圳周文佰弟兄是如何歸正見(jiàn)證
  來(lái)自上帝之仆
  00:0059:00
  
  (續(xù))
  來(lái)自上帝之仆
  00:0027:44
  
  （點(diǎn)擊播放按鈕后，即可拖動(dòng)進(jìn)度條）
  
  （醫(yī)治的良藥）已開(kāi)通評(píng)論功能，
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  問(wèn)題或者想要補(bǔ)充的內(nèi)容及代禱，
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  我們將甄選**具有信仰爭(zhēng)議的評(píng)論內(nèi)容與大家分享。
  
  《深圳周文佰弟兄是如何歸正信真道的見(jiàn)證》
  
  
  
  感謝神，預(yù)備了2018年下半年真道圣徒同工會(huì)，藉著這次同工會(huì)之際，神帶領(lǐng)我們真道圣徒一起來(lái)作回轉(zhuǎn)見(jiàn)證，也感謝神帶領(lǐng)我作回轉(zhuǎn)見(jiàn)證，下面我來(lái)贊美一首：
  
  贊美：箴言4:18-19
  
  【箴 4:18】 但義人的路好像黎明的光，越照越明，直到日午。
  
  【箴 4:19】 惡人的道好像幽暗，自己不知因什么跌倒。
  
  
  
  禱告：
  
  天父，我感謝贊美你，謝謝你憐憫搭救我脫離罪惡，從黑暗歸向了光明，從撒旦的權(quán)下歸向了神，得以宣傳天國(guó)的福音，傳救人靈魂的道，求神帶領(lǐng)我下面為神的福音作美好的見(jiàn)證，求神憐憫幫助看到我見(jiàn)證的尋求的弟兄姐妹，能夠謙卑查考學(xué)習(xí)，能看的明白我所見(jiàn)證的內(nèi)容，也求神帶領(lǐng)真道上肢體看我的見(jiàn)證，能夠得到幫助，愿頌贊、榮耀、權(quán)柄、尊貴、能力歸給我們的父神和救主耶穌基督，禱告奉耶穌基督的名，阿門。
  
  
  
  感謝神，我是廣東河源客家人，來(lái)自全球**大一個(gè)村叫農(nóng)村，我的名字叫周文佰。我過(guò)去經(jīng)歷過(guò)拜假神，被成功學(xué)洗腦到癡迷的程度，卻經(jīng)常餓肚子窮的不行懶人，時(shí)間超過(guò)5年多說(shuō)謊話的痛苦。同時(shí)信基督教的信仰作自我安慰卻是信仰上被欺騙了5年，直到自己在人生**低谷，心里沮喪，不想茍活在世上的時(shí)候接觸到了神的福音并且相信了。也就是符合圣經(jīng)的拯救人的道，使我真正改變了，從一個(gè)罪人變成了神所愛(ài)的義人，也擺脫經(jīng)常說(shuō)謊（什么時(shí)候如何如何的話，卻從來(lái)沒(méi)有兌現(xiàn)過(guò)）的痛苦，成為為主而活，為主而死屬基督的圣徒。我在神帶領(lǐng)之下 ，于2013年國(guó)慶節(jié)那一天在真道上受洗歸入了基督，成為了義人，就是光明之子，天國(guó)的子民，使我走上了義路，與神同行已經(jīng)有5年多了，真正是傳揚(yáng)真理的基督徒。感謝神的一直保守看顧，使我一直真道上經(jīng)歷神諸般恩典，下面我來(lái)見(jiàn)證神是如何把我從虛假錯(cuò)繆的信仰中清醒過(guò)來(lái)信從真理的，求神帶領(lǐng)幫助我下面的見(jiàn)證。
  
  
  
  1.作外邦人的時(shí)候拜過(guò)假神
  
  
  
  我小時(shí)候3歲就被帶到小姑家，因?yàn)槟棠淘谛」眉?，那時(shí)候聽(tīng)姑姑說(shuō)我經(jīng)常生病，身體比較差，姑姑是非常小心帶我，有時(shí)候半夜奶奶說(shuō)我發(fā)高燒，姑姑馬上就背我去打針，還是有點(diǎn)遠(yuǎn)的地方，還有就是比較嚴(yán)重的就是手上長(zhǎng)了一個(gè)“疳積”，就是不長(zhǎng)不發(fā)育的病，姑姑說(shuō)把這個(gè)“疳積”給破了，就好了，當(dāng)然我也不太了解這個(gè)是什么病。小時(shí)候的我比較面黃肌瘦，好像有病一樣的。到了讀書(shū)的時(shí)候，我就回家讀書(shū)了，因?yàn)槟懶【?歲讀學(xué)前班，姑姑逢年到的時(shí)候，都會(huì)到她的姑姑那里畫(huà)仙符，就是一張長(zhǎng)紙條上寫(xiě)著那些假神的名字，被神婆拿著香點(diǎn)點(diǎn)灰，說(shuō)說(shuō)你的名字及吉利的話，這個(gè)符就是你的了，姑姑每年都要為我們還神的，就是所謂的假神，目的就是為了保我們?nèi)怏w的平安，那時(shí)候我也是受影響，對(duì)這些人稱的神，都是很敬畏的。
  
  
  
  【賽 19:3】 埃及人的心神必在里面耗盡。我必?cái)乃麄兊闹\略。他們必求問(wèn)偶像和念咒的、交鬼的、行巫術(shù)的。
  
  
  
  農(nóng)村人身體有病找醫(yī)生治不得好，就會(huì)找那些神婆，還有自己做什么不順利就會(huì)去找算命的，等等很多迷信的風(fēng)俗的。我媽媽也是受影響的，有一年我脾氣非常不好，非常叛逆，因?yàn)槲曳浅馕野纸?jīng)常打我罵我，我很想打他，又不敢打他，就打磚頭發(fā)泄，精神狀態(tài)特別差，我媽就與鄰居聊天知道，可以把我買給神婆作契子轉(zhuǎn)運(yùn)，改變?nèi)松?。還說(shuō)我是什么什么的轉(zhuǎn)世，將來(lái)會(huì)做大官，不用干活都有的吃，這些鬼話也騙到我了，我的心情就變了許多。神婆身上有邪靈在身上的時(shí)候可以知道你的很多事情，可以行一些神跡奇事。例如你家的牛不見(jiàn)了幾天，問(wèn)神婆的時(shí)候給點(diǎn)錢給她，她就會(huì)提醒你的牛在哪里。就對(duì)這些外邦人的神，還有那些神婆，特別敬畏的，見(jiàn)到那些廟宇，稱大樹(shù)為啊公的，每逢經(jīng)過(guò)都會(huì)去拜拜的，都是特別尊重的。下面看看圣經(jīng)是怎么說(shuō)外邦人的神的。
  
  
  
  【林前 12:2】 你們作外邦人的時(shí)候，隨事被牽引、受迷惑，去服侍那啞巴偶像，這是你們知道的。
  
  
  
  雖然這些啞巴偶像算不得什么，但是背后的邪靈，魔鬼是有能力的，行這些奇事的。
  
  
  
  【帖后 2:9】 這不法的人來(lái)，是照撒但的運(yùn)動(dòng)，行各樣的異能、神跡和一切虛假的奇事，
  
  
  
  那些外邦的神婆，一開(kāi)始坐起來(lái)邀請(qǐng)邪靈入身的時(shí)候，都會(huì)嘴巴說(shuō)一些話，并做一些肢體擺動(dòng)，邪靈就喚來(lái)了上她身，然后你報(bào)給她出生年月日，還有時(shí)辰，她馬上就知道你是怎么回事，我回轉(zhuǎn)信真道后，我爸爸為了讓我不再信耶穌，他就讓神公來(lái)治我，結(jié)果這個(gè)人說(shuō)我也是“神”，制不了我，我爸爸也沒(méi)有辦法，這些也是聽(tīng)我爸爸說(shuō)的。
  
  
  
  【徒 17:24】 創(chuàng)造宇宙和其中萬(wàn)物的 神，既是天地的主，就不住人手所造的殿，
  
  
  
  真神，就是天地的主，是不住在人手所造的廟宇里的，外邦的偶像放在這些小廟宇，大廟宇里，人們把這些偶像當(dāng)作真神去拜，其實(shí)是拜假神。
  
  
  
  【羅 1:23】 將不能朽壞之 神的榮耀變?yōu)榕枷?，仿佛必朽壞的人和飛禽、走獸、昆蟲(chóng)的樣式。
  
  
  
  【詩(shī) 96:5】 外邦的神都屬虛無(wú)，惟獨(dú)耶和華創(chuàng)造諸天。
  
  
  
  【耶 10:14】 各人都成了畜類，毫無(wú)知識(shí)，各銀匠都因他雕刻的偶像羞愧。他所鑄的偶像本是虛假的，其中并無(wú)氣息。
  
  【耶 10:15】 都是虛無(wú)的，是迷惑人的工作。到追討的時(shí)候，必被除滅。
  
  
  
  外邦人雕刻偶像，都是迷惑人的工作，這些假神偶像，都是被人所造沒(méi)有氣息，拜偶像結(jié)局一樣要滅亡的。
  
  
  
  【賽 45:16】 凡制造偶像的都必抱愧蒙羞，都要一同歸于慚愧。
  
  
  
  既然拜假神會(huì)羞愧，結(jié)局肯定是要滅亡的，那么我們需要認(rèn)識(shí)真神--耶和華神，就是創(chuàng)造天地萬(wàn)物的神，
  
  
  
  【申 32:17】 所祭祀的鬼魔并非真神，乃是素不認(rèn)識(shí)的神，是近來(lái)新興的，是你列祖所不畏懼的。
  
  
  
  【徒 14:15】 “諸君，為什么作這事呢？我們也是人，性情和你們一樣。我們傳福音給你們，是叫你們離棄這些虛妄，歸向那創(chuàng)造天、地、海和其中萬(wàn)物的永生 神。
  
  
  
  我拜假神的經(jīng)歷一直持續(xù)到我外出打工，姑姑每年春節(jié)前給我這些三角形的紅布包的符條，我出去打工發(fā)現(xiàn)這些符根本沒(méi)有給我?guī)?lái)什么，反而經(jīng)常這那不順的，就決定放棄了信這個(gè)迷信了。我媽媽把買到神婆當(dāng)契子，我也跟媽媽說(shuō)，不要每年去還那個(gè)神了。到了信基督教之后，直接強(qiáng)烈地說(shuō)不要求假神了，因?yàn)槟莻€(gè)契約還要到我結(jié)婚才可以贖，后來(lái)那個(gè)神婆也死了，我也是奇怪，怎么這個(gè)人還早死了呢？不是有神嗎？我就更不信了。
  
  
  
  2.外出打工遇到做直銷的行業(yè)被洗腦
  
  
  
  2006年**畢業(yè)之后，我就在同年8月6號(hào)外出打工，真正成了上班族。本來(lái)初三畢業(yè)就出來(lái)打工的，由于那時(shí)考到這個(gè)稍微好點(diǎn)的**，我爸爸叫我回去讀書(shū)，我是真心不想讀書(shū)的，因?yàn)槲沂潜晃野种淞R后離開(kāi)家到深圳的。我三姐又支持我讀書(shū)，就回到縣城讀書(shū)了，高考的時(shí)候連一個(gè)大專都沒(méi)有考到，就想讀大專職校。我三姐也結(jié)婚了，不可能再供我讀書(shū)了，所以我就在表哥哪里打工了，大概一年多就離開(kāi)了表哥公司，因?yàn)樽约合矚g上直銷的課，經(jīng)常不加班參加聽(tīng)課，后來(lái)參加連續(xù)三天的培訓(xùn)，就算曠工離職了。當(dāng)時(shí)自己從一個(gè)不愛(ài)說(shuō)話到喜歡說(shuō)話，愛(ài)與人搭訕聊天，交個(gè)朋友賣會(huì)員，經(jīng)常私自出車費(fèi)錢邀請(qǐng)人參加直銷課程，經(jīng)常到酒店參加說(shuō)明會(huì)，也邀請(qǐng)了表弟做直銷。他也是被我盛情邀請(qǐng)之下，開(kāi)始從事了直銷，也從學(xué)工模學(xué)徒也不做了，來(lái)做直銷。他也是發(fā)展了幾個(gè)下線，我那時(shí)候非常熱心去做這個(gè)事，藐視打工的生活，因?yàn)槁?tīng)那些成功學(xué)的課程，容易使自己膨脹起來(lái)，穿西裝打領(lǐng)帶，過(guò)上這樣的生活。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:32:59
• 141****6586

  
  小熊的話：3月份，進(jìn)入登陸階段的朋友們注意了，在加拿大移民或者留學(xué)，衣食住行，住是根本，過(guò)來(lái)第一件事，租房或者買房肯定是必不可少的！
  
  
  
  那么，問(wèn)題來(lái)了！到底是應(yīng)該租房還是買房，怎樣才能找到心儀的好房子呢？**近聽(tīng)了不少朋友的親身教訓(xùn)，所以決定還是寫(xiě)上一篇，提醒大家注意。
  
  
  
  租房還是購(gòu)房，主要看個(gè)人的需要，還有對(duì)個(gè)體情況的分析。
  
  
  
  不過(guò)，一個(gè)朋友親身教訓(xùn)告訴我們，處理需謹(jǐn)慎！
  
  
  
  說(shuō)的是某朋友第一次登陸之前，就在溫哥華購(gòu)買了房屋，本來(lái)，大溫買房，確實(shí)不錯(cuò)，從投資角度未雨綢繆也是應(yīng)該的，但是，被發(fā)現(xiàn)后，發(fā)展局還是聯(lián)邦取消資格了！
  
  真實(shí)事件，但是發(fā)展局還是聯(lián)邦怎么會(huì)知道你買房了呢？
  
  又是舉報(bào)？不得而知，但是移民的別忘記，我們都有背調(diào)啊，聯(lián)邦或者發(fā)展局確實(shí)會(huì)有對(duì)你提供的資料進(jìn)行核實(shí)的情況，如果因?yàn)殡[瞞這個(gè)買房事件導(dǎo)致全盤否定，確實(shí)有點(diǎn)冤枉啊！
  
  
  
  因此，就算如果心急需要去大城市買房的，建議在登陸之前也慎重考慮。
  
  有登陸前在其他省份購(gòu)房被發(fā)現(xiàn)的，登陸后也會(huì)被盤查質(zhì)疑省提名的真實(shí)性，為自己平添了不少麻煩。
  
  
  
  所以，登陸建議搞定在愛(ài)島的居住（比如租房或買房后）才去其他大城市買房（投資買房可以，作為自住買房的話，進(jìn)關(guān)時(shí)會(huì)被查），做好規(guī)劃，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
  
  
  
  下面我們先來(lái)介紹下租房或者買房的考察方法：
  
  
  
  －朋友介紹
  
  朋友介紹或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售，如果是非?？孔V的朋友，通常是一個(gè)簡(jiǎn)單而又便捷的方法。同時(shí)買或租了朋友附近的房，也就多了一個(gè)鄰居朋友，遠(yuǎn)親不如近鄰，很不錯(cuò)。當(dāng)然，如果碰到坑爹的損友，這個(gè)，不好評(píng)論了。
  
  －二手網(wǎng)站有kijiji
  
  優(yōu)點(diǎn)：適合二手自發(fā)交易, 價(jià)格相對(duì)比較便宜，
  
  缺點(diǎn)：資料可信度沒(méi)有審查，需要自己判斷
  
  
  
  不過(guò)，房子這個(gè)商品可不是買菜，有很多特殊的內(nèi)容，不是專業(yè)人士可能不太了解，所以個(gè)人去找或者網(wǎng)上找，可能會(huì)遇到資料不齊全，影響判斷。
  
  要專業(yè)的買房租房，還是得專業(yè)的人士來(lái)幫助。
  
  －專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)有www.realtor.ca，
  
  非常強(qiáng)大的房地產(chǎn)網(wǎng)站，可以查各地房源，地理位置，收入情況等。
  
  －中文看房大師
  
  信息相當(dāng)齊全，大城市租房售房全搞定，還附帶周邊介紹，**牛的還有兇宅查詢功能，讓你知道你如果便宜買了的房是否有不好的歷史，風(fēng)水啊，血的教訓(xùn)，大家懂得。
  
  －嘰嘰咕公眾號(hào)及網(wǎng)站www.gigigu.com
  
  免費(fèi)交流專區(qū)，公眾號(hào)不定期公布交流，同時(shí)新開(kāi)房產(chǎn)交流專欄，交流房產(chǎn)知識(shí)。曾經(jīng)島上朋友說(shuō)在kijiji發(fā)了半天沒(méi)人反應(yīng)，嘰嘰咕發(fā)后馬上有人聯(lián)系就搞定啦！
  
  －找專業(yè)房產(chǎn)中介：
  
  推薦首選靠譜的中介可以為你省時(shí)省事，除了能準(zhǔn)確說(shuō)出房源歷史，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)，價(jià)格范圍參考，同時(shí)能幫助洽談價(jià)格，了解流程，有資質(zhì)，也了解當(dāng)?shù)厍闆r。 找靠譜中介，除了看廣告以外，建議了解下朋友的感受，用過(guò)才知道是否真的好！
  
  
  
  嘰嘰咕的小熊就是因?yàn)檫@個(gè)才考了牌照，希望能幫助到大家。
  
  
  
  實(shí)地考察：
  
  建議有時(shí)間的，盡量實(shí)地考察下你心儀的房子，一般需要考慮的有：
  
  環(huán)境：包括采光，朝向，周邊配套，鄰居，學(xué)區(qū)等。
  
  銀子：包括房?jī)r(jià)，物業(yè)費(fèi)，地稅，充分考慮自住或投資的租售比，將來(lái)出售是否轉(zhuǎn)手方便，現(xiàn)金流，是小編會(huì)首先考慮的問(wèn)題。
  
  房子本身：房齡，房型，設(shè)施，保證一切操作正常，同時(shí)，通過(guò)實(shí)地考察對(duì)condo, townhouse, single house不同房型，跟據(jù)自己情況作出選擇。
  
  
  
  不同人的要求不同，希望考慮清楚自己的需求，綜合考慮各種因素進(jìn)行房子的選擇。
  
  所以，建議慎重考慮自己的需求，考察選擇的區(qū)域，畢竟家庭居住哪怕是臨時(shí)一年你的鄰居都會(huì)有影響，還有孩子的讀書(shū)問(wèn)題必須提前考慮。
  
  你的區(qū)域決定了你的鄰居，你的學(xué)區(qū)，你的圈子，好房好風(fēng)水。。。
  
  也決定了將來(lái)出售時(shí)候是不是受歡迎。所謂，物以類聚，人以群分，自古以來(lái)都是如此。
  
  
  
  想了解學(xué)區(qū)的，嘰嘰咕之前發(fā)過(guò)了學(xué)區(qū)地圖，大家在購(gòu)房時(shí)候都可以參考。
  
  愛(ài)島**新學(xué)區(qū)分布圖，教你怎么看！
  
  
  
  有人認(rèn)為提出不用管學(xué)區(qū)，只要看價(jià)格分區(qū)，這也是一種方法，土豪隨意。
  
  其實(shí)學(xué)區(qū)是教育局劃的，公校都差不多，不過(guò)價(jià)格本就決定了人群和你的鄰居你孩子的同學(xué)，決定了學(xué)區(qū)，這個(gè)只是一個(gè)硬幣的不同面來(lái)看而已。
  
  所以好房一出搶Offer秒殺，某些低價(jià)位反而很久賣不出去，都是供求決定的。
  
  找到適合自己的房，選擇好的區(qū)**保值能力更強(qiáng)合適的比價(jià)格的更劃算。
  
  
  
  如果實(shí)在沒(méi)有辦法實(shí)地考察，除了索要照片，也建議讓可以信任的人幫你去看下房子比較好！
  
  
  
  溫馨提示：
  
  1. 一般而言，由于加拿大房產(chǎn)跟中國(guó)房產(chǎn)不同，租房買房需要看！
  
  第一次登陸，租房買房可以先看下網(wǎng)站同時(shí)進(jìn)行，積累點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有什么壞處。 畢竟租或買賣房子，不是一件非常隨意的事情，如果一時(shí)沖動(dòng)找了不喜歡的房子，后面后悔也是件頭疼的事情，畢竟不是買菜。 當(dāng)然，租房不好可以轉(zhuǎn)租，買房不好也可以賣了，不過(guò)再換地方也比較麻煩，搬家是大工程，建議開(kāi)始就慎重考慮。
  
  
  
  2. 如果可以的話，在租房和買房前，咨詢你的懂行朋友和專業(yè)中介。
  
  買房的同時(shí)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)房，強(qiáng)烈建議在買房前有專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房手續(xù)，以免后面有不必要麻煩。
  
  租房的可以除了看環(huán)境，還要看下裝修和設(shè)施是否完好，這里規(guī)矩是還房要復(fù)原原來(lái)的樣子，所以，不能對(duì)房子進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修改，破壞，就算換鎖也得將來(lái)?yè)Q回去，所以，必要的收房時(shí)候可以拍照證明房子當(dāng)時(shí)情況，以免將來(lái)還房造成不必要的糾紛。 而買房則需要換鎖，保護(hù)自己的安全，這個(gè)是不一樣的
  
  
  
  3. 除非學(xué)生，謹(jǐn)慎對(duì)待合租的問(wèn)題。
  
  學(xué)生的話，就算合租，也要考慮至少一人一間房，同時(shí)，說(shuō)清楚如何分配租金，在加拿大租金屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友;這點(diǎn)可以在租房之前可以提前與房東溝通。
  
  移民家庭，通常需要提供給發(fā)展局一份長(zhǎng)期租房合同以證明居住。一般來(lái)說(shuō)，發(fā)展局不接受合租的房子，所以，在租房之前，先搞清楚你的房子是否是具有獨(dú)立門牌號(hào)的房子，除非剛到的一個(gè)月，可能會(huì)住家庭旅館之類，或酒店，或朋友家里，這些會(huì)被接受，但是也需要書(shū)面解釋材料，其他的，是不被接受的。 所以，請(qǐng)慎重考慮合租的問(wèn)題。 購(gòu)買的房子出租，也要考慮這個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  再來(lái)說(shuō)下租房和買房的正確步驟。
  
  
  
  1. 首先說(shuō)下租房：
  
  租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

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  語(yǔ)文學(xué)科培優(yōu)補(bǔ)差自助餐005參考答案
  
  1、C 應(yīng)是“專供皇帝、君主及其家族役使的官員。
  
  2、C 中國(guó)的年號(hào)制度是從漢武帝開(kāi)始啟用的。
  
  3、D 每個(gè)年號(hào)開(kāi)始的一年稱元年。新皇帝即位后，一般都要改變紀(jì)年的年號(hào)，稱為“改元”。同一皇帝在位時(shí)也可以改元，如漢武帝改了十一次年號(hào)，唐高宗用過(guò)十四個(gè)年號(hào)。唐玄宗即位初年改元“先天”，這年即稱先天元年，后改元“開(kāi)元”，又改元“天寶”。到了明代以后，才規(guī)定一帝一元，才有可能用年號(hào)來(lái)稱呼皇帝。如明成祖年號(hào)是永樂(lè)，明成祖就是稱為永樂(lè)皇帝。
  
  4、D 視事，舊時(shí)指官吏到職辦公。多指政事言。
  
  5、C 戶籍應(yīng)該是由戶部掌管。
  
  6、（1）野芳發(fā)而幽香 佳木秀而繁陰 （2）佁然不動(dòng) 俶爾遠(yuǎn)逝 往來(lái)翕忽
  
  （3）我寄愁心與明月 隨風(fēng)直到夜郎西 小樓昨夜又東風(fēng) 故國(guó)不堪回首月明中
  
  
  
  
  
  
  
  拼搏，也為遇見(jiàn)更好的自己
  
  2018年對(duì)中國(guó)隊(duì)選手郭丹來(lái)說(shuō)是很不平凡的一年——從年初參加平昌冬奧會(huì)，到如今登上雅加達(dá)亞運(yùn)會(huì)賽場(chǎng)，郭丹實(shí)現(xiàn)了速度滑冰和輪滑兩個(gè)項(xiàng)目間的“自如轉(zhuǎn)換”，完成了這個(gè)在很多人看來(lái)“難以完成的任務(wù)”。
  
  　　事實(shí)上，在做出轉(zhuǎn)項(xiàng)速度滑冰的決定前，郭丹練習(xí)輪滑20多年，她拿到過(guò)世錦賽、世界杯金牌，是國(guó)內(nèi)**出色的輪滑選手之一。而轉(zhuǎn)項(xiàng)僅3年時(shí)間，她便獲得了平昌冬奧會(huì)新增項(xiàng)目的參賽資格，如愿登上冬奧會(huì)賽場(chǎng)，本身已創(chuàng)造了奇跡。
  
  　　與國(guó)內(nèi)大多數(shù)跨界跨項(xiàng)選手不同，郭丹沒(méi)有放棄自己熱愛(ài)的輪滑，而是成了一名兼項(xiàng)選手。平昌冬奧會(huì)后，她便投入到了輪滑訓(xùn)練中，積極備戰(zhàn)本屆亞運(yùn)會(huì)，**終收獲了一枚輪滑女子20公里公路賽銀牌。
  
  　　無(wú)論身份如何轉(zhuǎn)變，郭丹身上可貴的都是那份對(duì)夢(mèng)想的堅(jiān)持與追求。速度滑冰與輪滑之間有著不少相通之處，讓她的轉(zhuǎn)項(xiàng)并非放棄一切，從零開(kāi)始。但是做好角色轉(zhuǎn)換，并不只是技術(shù)層面的轉(zhuǎn)換，更在于打破多年來(lái)的生活慣性。郭丹說(shuō)，不為自己的未來(lái)設(shè)限，向著目標(biāo)勇往直前，才能不斷突破自己，闖出更廣闊的天地。
  
  　　“我嘗試、冒險(xiǎn)，是希望此后無(wú)悔?！边@是郭丹曾寫(xiě)下的感言。追求夢(mèng)想的過(guò)程因經(jīng)歷而充實(shí)，因奮斗而無(wú)悔，每一分努力都將化作階梯，通往更精彩的未來(lái)。夢(mèng)想沒(méi)有極限，將對(duì)夢(mèng)想的追求化為行動(dòng)，化為不畏艱難、勇于拼搏的勇氣和斗志，便能收獲更精彩的人生，遇見(jiàn)更好的自己。
  
  　　《人民日?qǐng)?bào)》（2018年09月01日06版）
  
  
  
  
  
  
  
  耍狠的“龍哥” 裝睡的自如
  
  　　昨天下午，警方通報(bào)了“昆山砍人案”的處理進(jìn)展。于海明遭到毆打和刀砍之后的“反殺”被認(rèn)定為正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。
  
  　　被“反殺”的劉海龍人稱“龍哥”，素來(lái)愛(ài)耍狠?？此撇豢梢皇?，卻死于逞威之際，一點(diǎn)也不讓人唏噓?？梢膊皇撬腥硕紤延袠闼氐恼x感和慈悲心，比如前不久被噴成篩子的“高鐵霸座男”。
  
  　　十來(lái)天前，這位“大爺”在高鐵上霸著別人的座位不肯還，乘務(wù)人員來(lái)勸，就裝病不起，一路賴到終點(diǎn)站。事后，“霸座男”孫博士被處200元治安罰款，并在一定期限內(nèi)被限制購(gòu)票坐火車。這些天此人又不甘寂寞了，愣要拉上風(fēng)口浪尖上的“龍哥”給自己加戲。一段視頻里，他坐在辦公椅上假裝殘疾人，嘴里還吆喝著讓“龍哥”幫他推車，順道還“感謝”了深陷順風(fēng)車司機(jī)殺人丑聞的滴滴。后來(lái)孫博士出來(lái)解釋，視頻本來(lái)是自己拍著玩的，沒(méi)想到被朋友發(fā)到了網(wǎng)上去，聽(tīng)起來(lái)這回他倒像個(gè)受害者。可人們絲毫沒(méi)有因此同情他，還調(diào)侃著要讓他和“龍哥”過(guò)過(guò)招。如果孫博士遇上龍哥大概會(huì)直接繳械吧，他和“龍哥”身處同一片“叢林”，都奉行比狠比無(wú)賴的法則。人們痛恨“龍哥”、痛恨霸座男，其實(shí)正是痛恨他們所代表的那種叢林法則，恃強(qiáng)凌弱，毫無(wú)底線和規(guī)則可言。
  
  　　昨天一整天，朋友圈都被白血病去世的阿里員工王先生的遭遇占據(jù)著。王先生生前在杭州租住鏈家旗下的自如公寓，家屬在他身故之后去了房子里檢測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。而根據(jù)家屬的陳述，王先生年初做過(guò)入職體檢，一切正常，此前北京的住處住了十幾年，在阿里的辦公樓也用了十幾年，所以家屬認(rèn)為**大的嫌疑，就是這套甲醛超標(biāo)的自如房。
  
  　　在此之前，甲醛超標(biāo)就已經(jīng)讓自如麻煩纏身。就在8月31日，也就是王先生的遭遇被曝出的同一天，自如宣布9月1日起下架全國(guó)九城所有首次出租房源，以回應(yīng)此前此起彼伏的甲醛超標(biāo)質(zhì)疑。王先生的事刷屏之后，自如董事長(zhǎng)左暉在朋友圈表態(tài)，說(shuō)所有的責(zé)任都會(huì)承擔(dān)。
  
  　　反應(yīng)也算迅速。但另一個(gè)事實(shí)是，對(duì)自如來(lái)說(shuō)，甲醛超標(biāo)絕不是新問(wèn)題，只是近日才集中爆發(fā)而已。在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上，可以查到兩起和自如甲醛超標(biāo)有關(guān)的訴訟案例，時(shí)間分別在2016年和2017年，通過(guò)新聞報(bào)道被曝光的案例則更多。對(duì)甲醛超標(biāo)事件，自如似乎有一套解決思路。比如2017年，兩個(gè)“北漂”姑娘遭遇甲醛超標(biāo)，自如給的方案是提供炭包除味、做空氣治理或者換租，以及大約一個(gè)月房租的賠償。
  
  　　可是，租客仿佛只是被當(dāng)作了公關(guān)對(duì)象，而自如只是“擺平麻煩”。等到下一個(gè)受害租客出現(xiàn)，再使出同一套招數(shù)。層出不窮的新聞?wù)f明，那些裝修質(zhì)量存疑、或者剛裝修完就出租的自如公寓，絕不是偶然出現(xiàn)在市場(chǎng)上的，系統(tǒng)性的整改長(zhǎng)期缺位。在甲醛超標(biāo)這個(gè)問(wèn)題上，自如“裝睡”良久。
  
  　　自如有底氣“裝睡”這么長(zhǎng)時(shí)間，一來(lái)是仰仗著自己行業(yè)巨頭的地位，畢竟租客在同等的租房服務(wù)中，沒(méi)多少別的選擇。二來(lái)，違規(guī)成本實(shí)在不太高。在前面提到的其中一起法院判決中，任女士租住自如公寓之后兩個(gè)月被查出白血病。但在論證之后，法院認(rèn)為任女士的病由租住房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)引起的可能性極低，駁回了任女士的賠償請(qǐng)求。**后，鏈家自愿支付了15萬(wàn)的補(bǔ)償款。另一起判決中的租客沒(méi)有大礙，法院沒(méi)有否認(rèn)自如的責(zé)任，但自如被要求付出的，不過(guò)是200元空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，以及408元的醫(yī)療費(fèi)用。
  
  　　不是說(shuō)法院對(duì)個(gè)案的判決不公平，在司法實(shí)踐中，舉證確實(shí)存在各種各樣的困難，單個(gè)的司法判決，也難以解決普遍的問(wèn)題。說(shuō)白了，巨獸般的企業(yè)缺乏約束。甲醛超標(biāo)是事實(shí)，也不是偶然的個(gè)案，自如必須對(duì)此負(fù)責(zé)。如果自如付出的只是一個(gè)月房租、十幾萬(wàn)補(bǔ)償這樣不傷筋不動(dòng)骨的代價(jià)，就很難指望它真正把事情當(dāng)回事，千千萬(wàn)萬(wàn)租客的生命健康，也就都還被懸于未知。
  
  　　說(shuō)起來(lái)，甲醛超標(biāo)無(wú)非是裝修偷工減料，或是裝修完沒(méi)晾夠時(shí)間，這跟企業(yè)快速擴(kuò)張的邏輯是一致的：壓縮成本，加快周轉(zhuǎn)。近些年，租房市場(chǎng)的玩法讓人嘆為觀止，包括自如在內(nèi)的許多長(zhǎng)租平臺(tái)，都玩起了租房貸款。簡(jiǎn)而言之，就是租客貸款一年租金交給平臺(tái)，再分期還貸款。租房平臺(tái)以此快速融資，錢拿去做什么，房東不掌握，租客不曉得，但出了問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)卻要落到租客和房東身上。近期，杭州已經(jīng)出現(xiàn)長(zhǎng)租公寓“爆倉(cāng)”。自如規(guī)模龐大，“爆倉(cāng)”風(fēng)險(xiǎn)似乎不大，但把租賃也玩成金融，總叫人生疑。租房貸和甲醛超標(biāo)之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，但在企業(yè)的狂飆突進(jìn)中，它們的步調(diào)是一致的。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租
  答

  把房客的微信都加了，到了交租時(shí)，把開(kāi)的單據(jù)拍照發(fā)過(guò)去，這樣就等于提醒了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租?租客沒(méi)有按時(shí)交房租該怎么催
  答

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫(xiě)著中介提醒交房租了嗎？如果沒(méi)寫(xiě)就沒(méi)義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒(méi)寫(xiě)就是不合理的，如果合同寫(xiě)了，那是要交的，話說(shuō)你交房租自己不記住嗎？或者說(shuō)非得等到了**后一天再交？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒交房租?租客忘記交房租了，怎樣提醒一下好
  答

  身為房東的你，收錢難道還要委婉的說(shuō)嗎？房客不按時(shí)交房租，你都要想是不是該換個(gè)房客了，還能讓其猖狂不交租？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒交房租
  答

  房客不按時(shí)交房租，你都要想是不是該換個(gè)房客了，還能讓其猖狂不交

  全部3個(gè)回答>