??華娛之黃金時代房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰知道呢？

已有5個回答

• 136****1334

  你說的是動遷房購房證還是房屋產(chǎn)權(quán)證
  如果是動遷的證，找動遷公司辦
  如果是房產(chǎn)證，找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:20:34
• 143****0455

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:20:31
• 155****5003

  買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
  買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:20:28
• 137****2957

  房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！
  一、契稅
  契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  而房屋評估費(fèi)和測繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:20:22
• 158****3007

  辦理添加夫妻一方的名字：按照法規(guī)規(guī)定,添加夫妻一方的名字是不需要產(chǎn)生交易稅費(fèi)的,只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場,添加配偶另一方的名字就可,隨便加,只收取幾塊錢的工本費(fèi)。辦理房產(chǎn)夫妻共有,需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證,到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:20:15

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• 問 ??濟(jì)南市黃金時代的房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰知道呢？
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  1、只有符合五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??星悅城二期黃金時代房產(chǎn)證是在哪里辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個還是要根據(jù)實(shí)際情況來定吧，你得知道你要買的房子，是低層、小高層，還是高層，如果你要買棟別墅，試問哪一層是黃金樓層，實(shí)在不知道如何回答啊。不同的樓有不同的黃金樓層，而且每個樓層都有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，你可以先了解了解再做決定。

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• 問 ??鄭州黃金時代精裝房怎么驗(yàn)房？誰知道呢？
  答

  驗(yàn)房需要注意的地方可多了，哪怕一個非常細(xì)小的問題都有可能釀成大禍，所以**好選擇房大錘進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)驗(yàn)收。

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• 問 ??滁州黃金時代房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。比如，武漢規(guī)定，需要購買120平以上一手商品房（70你土地使用權(quán)），才可以申請辦理購房落戶，

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• 問 ??現(xiàn)在黃金時代廣場房子怎么樣？誰知道呢？
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