??綠地匯中心房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 147****5629

  有，按照規(guī)定，只要是房屋就應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，法律法規(guī)規(guī)定的除外（小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共設(shè)施用房只登記，不辦法產(chǎn)權(quán)證書；只管公房不頒發(fā)證書）
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:27:48
• 144****5714

  這是拆遷安置房，有房產(chǎn)證，但是沒(méi)有土地證。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:27:43
• 144****7835

  房產(chǎn)證辦理流程:
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-21 16:27:40
• 142****6707

  規(guī)定是，收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。
  憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:27:36
• 136****5509

  需要看樓盤的開發(fā)商的手續(xù)齊不齊全。辦理房產(chǎn)證需要的資料：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。

  查看全文↓ 2019-10-21 16:27:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)南綠地中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問(wèn) ??青浦綠地中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  檔案是不可能丟失的，因?yàn)榉抗芎蛧?guó)土局不僅要把戶主的檔案留檔案館備底（房管、國(guó)土各一套），而且在房產(chǎn)證出證之前就要掃描做成電子檔案，所以是不可能檔案遺失的，因?yàn)榧词故洲k檔案遺失也可根據(jù)電子檔案辦理過(guò)戶。房地產(chǎn)權(quán)證上有該證的房地產(chǎn)權(quán)證證號(hào)，只要申請(qǐng)辦理了的，就一定能查到。建議你根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)仔細(xì)查詢。如果沒(méi)有申請(qǐng)登記的資料，你現(xiàn)在手上的房地產(chǎn)權(quán)證有可能是假的

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• 問(wèn) ??合肥綠地新中心房子面積是多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看你(投標(biāo))買的地面積來(lái)設(shè)計(jì),一個(gè)普通的小區(qū)占地面積在五萬(wàn)平方米就可以了，這樣綠地率也高，對(duì)房子也好銷售。如果圖紙上的尺寸與實(shí)物的尺寸的比值=1:20就是說(shuō)如圖紙上標(biāo)的20cm，你在圖紙上用尺子測(cè)得是1cm

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• 問(wèn) ??北京望京綠地中心房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  環(huán)境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒(méi)有蹤跡；綠化不達(dá)標(biāo)；公攤面積模糊；無(wú)故增大容積率；綠地成工地；墻體裂縫，地板不平；私自改變墻體位置；保溫板裂縫，裝修偷工減料；售后服務(wù)體系不完善；物業(yè)費(fèi)用過(guò)高；四通不通，屋頂和水管漏水；門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和樣板間不一樣；產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議；買房定金難退；采光與通風(fēng)條件不具備；周邊配套交通得不到及時(shí)解決等等。更重要的是各種費(fèi)用收取，往往沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒。特別是契稅，國(guó)家規(guī)定業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)才交，可有些開發(fā)商讓購(gòu)房人提前繳納。公共維修基金、裝修系列收費(fèi)爭(zhēng)議**大，有的開發(fā)商收取面積測(cè)繪費(fèi)，顯然違背了“誰(shuí)委托，準(zhǔn)付費(fèi)”的原則。更有甚者，有的開發(fā)商雖然承認(rèn)房子有問(wèn)題，卻不承認(rèn)違約。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地朝陽(yáng)中心房源是怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

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