??想在大溪地買房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？怎么計(jì)算的呢？

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• 143****1569

  買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:09:45
• 141****2322

  房產(chǎn)證需要自己花錢辦理的。
  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  (一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:09:40
• 147****2007

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費(fèi)用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費(fèi)委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費(fèi)用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??想在大溪地房產(chǎn)可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以的，只要符合公積金貸款的條件。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面

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• 問 ??法屬大溪地的房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  昆明耀星楓丹白露小區(qū)的預(yù)售證預(yù)許 昆字2013135號 2013-10-11 8棟、13棟住宅，預(yù)售面積：20923.93 ㎡ 預(yù)許 昆字2014091號 2014-06-06 10、11、15、16、17棟住宅， 預(yù)售面積：108652.26 ㎡ 預(yù)許 昆字2013105號 2013-10-11 9棟、12棟住宅，預(yù)售面積：20923.93 ㎡ 預(yù)許昆字2012046號 該小區(qū)的房產(chǎn)證是在昆明市房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在昆明市護(hù)國路78號。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

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• 問 ??想在大溪地買房需要多少錢？誰能說一下呢？
  答

  45大小約4.5萬元如果不是都要求1、2線品牌的話，衛(wèi)生潔具、廚柜加廚房電器、燈具、窗簾、訂制一個衣柜、地磚或強(qiáng)化地板等，還有一些硬裝必包的項(xiàng)目，

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• 問 ??想去大溪地買房子怎么去呢？誰能說說呢？
  答

  去大溪地旅游的一些注意事項(xiàng)1.在大溪地消費(fèi)，一般需要兌換成當(dāng)?shù)刎泿牛禾窖蠓ɡ桑╔PF），歐元、美元也可在當(dāng)?shù)厥褂?，但找回的零錢可能是當(dāng)?shù)刎泿?；信用卡及旅行支票（需攜帶護(hù)照）皆可使用，參考匯率如下：1美金（USD）≈87.4（XPF）；1人民幣（RMB）≈12.806（XPF）盡量多準(zhǔn)備一些小面額現(xiàn)金，如1元，5元，10元，20元等以方便使用；2.大溪地比北京時間晚18個小時，如北京是20:00，則大溪地是凌晨02:00。3.大溪地整體治安較好，但某些時候也存在治安隱患，尤其景區(qū)、酒店大堂、百貨公司、餐廳

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• 問 ??如何去大溪地買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  馬來西亞買房的要求不高，不需要馬來西亞國籍。外籍人士也可以買，馬來西亞對于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產(chǎn)和政府保留給馬來西亞原住民的房地產(chǎn)，**低房產(chǎn)銷售價格因個別州屬會有所不同。

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