140平安置房過戶需要多少錢？一套140平米的房子 過戶費(fèi)大概是多少

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• 153****1094

  在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。
  對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。
  回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢北京市惠誠律師事務(wù)所，謝謝！

  查看全文↓ 2019-10-21 07:44:26
• 138****1535

  安置房不是商品房，所屬土地是集體或劃撥性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。
  需要房主持有安置房5年以上，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房

  查看全文↓ 2019-10-21 07:44:22
• 152****9694

  如果你在房產(chǎn)交易中遇見了安置房，在過戶階段一定會(huì)遇到過戶費(fèi)用的計(jì)算問題，下面，直入主題，安置房過戶費(fèi)用，究竟包括哪些？
  
  安置房的過戶費(fèi)和普通商品房是一樣的，根據(jù)房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  
  1. 測繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納 ；
  
  2.評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方繳納；
  
  3. 契稅評估額初次，買方繳納;
  
  90平米以下：總價(jià)*1%
  
  90-144平米（套內(nèi)120平）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120平）以上或非普：總價(jià)*3%
  
  4.所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  
  5.交易費(fèi)6元/平方,雙方繳納;
  
  6.工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  
  7.營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買房賣房畢竟是否件大事兒，無論是購買哪一類型的房屋，都要了解其中的門道。尤其是北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房產(chǎn)交易是涉及到很多方面的大宗交易，為了能夠安全交易，多研究一下相關(guān)知識，才能保障房產(chǎn)交易安全順利進(jìn)行。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:44:18
• 137****4594

  
  現(xiàn)在新房價(jià)格一直高居不下，這就導(dǎo)致很多想買房的人，退而求其次轉(zhuǎn)至二手房銷售，也就導(dǎo)致二手房市場異常火熱。二手房價(jià)格要比新房價(jià)格實(shí)惠很多，是很多工薪家庭的首選目標(biāo)。但是我們都知道購買二手房需要辦理的手續(xù)，比新房還要麻煩。
  
  
  
  二手房需要過戶還要交稅。那么購買一套二手房過戶和交稅分別需要交多少錢呢？首先，房屋的性質(zhì)不同稅種一些不同，購買二手房首先要交的就是契稅了。一般情況下，九十平米以下的房子只需要交1%的契稅，而90到144平米的房子就要1.5%的契稅了。144平米以上的需要上交3%。如果買一套售價(jià)八十萬，面積110平米的房子，那就需要上繳一萬兩千元的契稅。
  
  
  
  這是第一次買房需要上繳的契稅。若是第二次買房，就需要繳納2%的契稅，接下來就是需要上繳增值稅。九十平米以上的房子需要上繳4.76%的增值稅，那么一套八十萬二手房就需要繳納38080元增值稅。倘若房產(chǎn)證沒有超過兩年，二手房面積不超過140平米，那就需要繳納5.6%的營業(yè)稅，一共是四萬四千八百元。
  
  
  
  **后，二手房的過戶費(fèi)是按照房子售價(jià)的2%來算的，八十萬收起來房子就是一萬六千元。其實(shí)買一套二手房，除了這兩種費(fèi)用之外，還需要繳納其他一些費(fèi)用。
  
  不過值得一提的是，國家規(guī)定房屋買賣的稅費(fèi)都是由買賣雙方各自承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:44:15

相關(guān)問題

• 問 140平安置房過戶需要多少錢？？140平米的房子過戶需要多少錢
  答

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方繳納；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方，雙方繳納;6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)，買方繳納；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 裝修140平米的房子要多少錢？ 140平米的房子簡單裝修大概多少錢？
  答

  我不知道武漢的物價(jià)怎么樣但是按一般撥手估計(jì)140平米的人工在20000樣子,材料之類的要看自己的定位了,一般地磚地板按中檔的話在25000樣子水電材料大概在10000樣子.廚房大概要在20000樣子潔具之類的話應(yīng)該要20000樣子窗簾5000,實(shí)木門跟門套要10000多,總的合計(jì)大約在10萬的樣子.地區(qū)有差異,包括材料價(jià)格都有區(qū)別,保守估計(jì).

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• 問 安置房過戶費(fèi)多少錢?過戶一套安置房需要多少費(fèi)用
  答

  需要：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等~兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)~

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• 問 140平的二手房，過戶費(fèi)大概需要交多少錢？
  答

  1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)；2、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)；3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)；4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額；6、測繪費(fèi)；7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。你這邊主要要交的就是個(gè)契稅。140平安1.5%算。

• 問 140萬92平的房子過戶費(fèi)，購房稅大約多少錢？
  答

  房屋滿2年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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