.png)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級地段房屋拆遷標準是多少？
全部3個回答>慈惠房屋拆遷補償安置是多少?拆遷貨幣補償標準是多少，安置補償標準是如
154****3428 | 2019-10-21 06:20:33
已有5個回答
-
157****4845
國家房屋拆遷補償標準
查看全文↓ 2019-10-21 06:21:02
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。
如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。
對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，
逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 -
157****2983
(一)房屋拆遷補償計算標準
查看全文↓ 2019-10-21 06:20:57
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。 -
152****0140
微信公眾號中北路（作者姜華jianghua2046）獲悉，武漢中北房地產(chǎn)復地東湖國際項目八期、武漢安和盛泰房地產(chǎn)楊泗港G地塊、武漢漢正常青地產(chǎn)漢江灣壹號二期報規(guī)！
查看全文↓ 2019-10-21 06:20:51
1、武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建居住、中**、公園綠地項目（復地·東湖國際八期項目）位于武昌區(qū)中北路147號。
2、武漢安和盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建居住與商務商業(yè)設施項目（漢陽區(qū)楊泗港項目啟動片區(qū)G地塊）位于漢陽區(qū)臨江路與向陽東路交匯處。
3、武漢漢正常青地產(chǎn)有限公司新建居住用地、商業(yè)商務用地、中**用地、公園和防護綠地項目（漢江灣壹號二期）位于硚口區(qū)古田一路。
-
147****8455
《青山區(qū)“三舊”改造五糧倉庫宿舍地塊房屋征收項目房屋征收補償方案》（征求意見稿）及基礎設施落后情況論證結(jié)果已在擬征收范圍內(nèi)進行了公示、公告，現(xiàn)將征求意見及方案修改情況公布如下：
查看全文↓ 2019-10-21 06:20:45
一、征求意見情況
截止6月25日，本項目超過半數(shù)的被征收人、公有房屋承租人認為本地區(qū)基礎設施落后。
截止8月1日，本項目超過半數(shù)的被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案符合征收與補償相關規(guī)定。被征收居民提出的主要意見為：
?。ㄒ唬┎糠志用褚螽a(chǎn)權調(diào)換房允許增加擴面。
（二）住宅房屋臨時安置補償過渡時間過短。
二、意見采納情況說明
?。ㄒ唬╆P于部分居民要求產(chǎn)權調(diào)換房允許增加擴面的問題。
方案中“本項目被征收戶安置面積=被征收房屋建筑面積（證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史未登記房屋打折后的建筑面積）加上被征收房屋建筑面積（證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史未登記房屋打折后的建筑面積）×12％，提供的安置房能夠滿足大部分被征收人擴面需求。
（二）關于部分居民認為住宅房屋臨時安置補償過渡時間過短。
按照《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十八條的規(guī)定，臨時安置補償費由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。超過補償協(xié)議約定的過渡期限，產(chǎn)權調(diào)換房屋還未交付的，應當按照增加50%的標準支付臨時安置補償費。所以臨時安置補償費是根據(jù)實際過渡期支付的。
針對部分被征收人就自身特殊情況提出的個性化的具體問題、意見和要求，因不涉及方案修改，將由房屋征收部門和征收實施單位在征收具體實施過程中予以研究、處理和解決。
經(jīng)青山區(qū)人民政府研究決定，對《青山區(qū)“三舊”改造五糧倉庫宿舍地塊房屋征收項目房屋征收補償方案》（征求意見稿）不作修改并予以公布（見附件）。 -
136****1343
《安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補償安置辦法》已經(jīng)2018年4月10日市人民政府第五次常務會議研究通過，現(xiàn)予公布，請認真貫徹執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-10-21 06:20:40
安慶市人民政府
2018年5月10日
（此件公開發(fā)布）
安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范市區(qū)集體土地征收與房屋補償安置工作，維護被征地集體經(jīng)濟組織、單位和個人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、安慶高新技術開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱市區(qū)）集體土地征收與房屋補償安置（以下簡稱征收安置），適用本辦法。
國務院、省政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設項目征收安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市政府統(tǒng)一領導市區(qū)征收安置工作。
各區(qū)人民政府、安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會（以下統(tǒng)稱各區(qū)）為征收安置實施責任主體，負責組織本級有關部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，實施轄區(qū)內(nèi)征收安置具體事宜。安慶高新技術開發(fā)區(qū)征收安置實施工作由大觀區(qū)人民政府負責。
市國土資源主管部門負責統(tǒng)籌管理市區(qū)集體土地征收和集體土地上的房屋及其他地上附著物補償工作。
市發(fā)展改革、財政、公安、工商、稅務、人力資源社會保障、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、民政、信訪、林業(yè)、旅游、土地收儲等有關部門和單位按照各自職責分工，協(xié)同做好征收安置相關工作。
第四條 市區(qū)執(zhí)行統(tǒng)一的征收安置政策。
建立征收安置工作聯(lián)席會議制度。市國土資源主管部門牽頭，各區(qū)和有關部門參與，研究解決征收安置工作中的有關問題。
建立征收安置信息公開制度。市國土資源主管部門負責公開征收安置相關法律法規(guī)政策及征收安置信息，各區(qū)要在門戶網(wǎng)站等有關媒體公開征收安置信息。
建立征收安置社會穩(wěn)定風險評估制度。
第二章 征收安置程序
第五條 征地報批程序：
（一）申請征地單位根據(jù)城市建設和經(jīng)濟社會發(fā)展需要及土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，確定擬征地范圍，向市國土資源主管部門申報。
（二）市國土資源主管部門擬定《征地補償安置途徑告知書》，在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）張貼公告，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（一般指村民委員會、社區(qū)居民委員會）和被征收人。同時將《征地補償安置途徑告知書》有關事項，通知公安、工商、住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、旅游等部門暫停辦理相關手續(xù)。當事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。
（三）各區(qū)會同市國土資源等有關部門組織鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，開展對擬征收土地的權屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及房屋、青苗等地上附著物權屬、種類、數(shù)量、面積、應當安置人口等進行調(diào)查和勘測定界,調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物所有權人確認，并辦理征收安置補償?shù)怯洝?br/>
（四）市國土資源主管部門應會同各區(qū)核算征地補償費（即征地補償準備金），由申請征地單位按規(guī)定預存。
（五）各區(qū)組織相關部門按照征地報批要求準備報批材料,落實被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障措施。
（六）市國土資源主管部門負責編制征地報批材料，報市人民政府審核同意后上報審批。
相關問題
-
答
-
答
(一)房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
全部4個回答> -
答
拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；2、當?shù)卣畱斒孪劝l(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；3、建議到當?shù)卣嚓P部門了解有關拆遷安置的有關文件。
全部3個回答> -
答
樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉(zhuǎn)補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應的住房，那么補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應的房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進行參考。
-
答
樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉(zhuǎn)補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應的住房，那么補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應的房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進行參考。
- 房貸計算
-
找房小程序
