安置房標(biāo)高為多少?黃海標(biāo)高一般是多少

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• 158****6391

  建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高相差的是裝飾層的厚度。
  
  建筑標(biāo)高=結(jié)構(gòu)標(biāo)高+裝飾層厚度
  
  一般圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不一樣，建筑標(biāo)高從樓地面裝修的頂面計(jì)算，結(jié)構(gòu)標(biāo)高從結(jié)構(gòu)板頂計(jì)算，所以建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高差了一個(gè)地面裝修厚度（即裝飾層厚度，比如差了30mm），只有頂層的建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高是一致的，都計(jì)算到頂層的板頂。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:22:01
• 151****2547

  黃海標(biāo)高是絕對(duì)標(biāo)高（即海拔標(biāo)高），一般是以黃海的水平面為零，如某一地標(biāo)高為20M，就是說(shuō)這一地點(diǎn)比黃海水平面高20M。
  相對(duì)標(biāo)高是以某一點(diǎn)為零點(diǎn)的標(biāo)高，如建筑圖紙上0.00米標(biāo)高就是首層地面的標(biāo)高為零點(diǎn)，室外地坪標(biāo)高如-0.30就是相對(duì)首層地面來(lái)說(shuō)，比首層地面低30CM。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:22:00
• 137****0644

  1.房地產(chǎn)：
  
  是指以土地和房屋作為物質(zhì)存在形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。它是由房產(chǎn)和地產(chǎn)兩大部分組成。所謂房產(chǎn)，是指以房屋作為物質(zhì)載體的財(cái)產(chǎn)；所謂地產(chǎn)，是指以土地作為物質(zhì)載體的財(cái)產(chǎn)。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個(gè)別性；（4）保值性與增值性。
  
  2.房地產(chǎn)業(yè)：
  
  是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。它包括：土地的開(kāi)發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、典當(dāng)、房地產(chǎn)的抵押，以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  
  3.三通一平：
  
  是指建設(shè)前期的開(kāi)發(fā)工作，指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到路通、水通、電通和場(chǎng)地平整。“三通”是把開(kāi)發(fā)區(qū)紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現(xiàn)場(chǎng)，“一平”是把施工現(xiàn)場(chǎng)的土地進(jìn)行平整。
  
  4.七通一平：
  
  指大的開(kāi)發(fā)區(qū)或重要的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的要求?！捌咄ā卑ǖ缆吠ā⒔o水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。
  
  5.規(guī)劃紅線：
  
  是對(duì)建設(shè)用地范圍的標(biāo)定，通常以用地角點(diǎn)的城市坐標(biāo)或參照建筑物距離給定。
  
  
  
  6.保障性住房：
  
  是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
  
  
  
  7.經(jīng)濟(jì)適用房：
  
  指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類住宅因減免了市政配套等費(fèi)用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費(fèi)用的50％，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率3％），故又稱經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。
  
  
  
  8.政策性租賃住房：
  
  某些地區(qū)也叫公共租賃房,歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受的價(jià)格向新就業(yè)職工出租。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。
  
  
  
  9.兩限房：
  
  全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  
  
  
  10.自住型商品房：
  
  北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不得超過(guò)140㎡
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:21:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房標(biāo)高為多少?底層建筑物標(biāo)高是多少?
  答

  你說(shuō)的是一樓室內(nèi)標(biāo)高嗎？建筑行業(yè)一般稱一樓室內(nèi)標(biāo)高為正負(fù)零（相對(duì)標(biāo)高），這還得看是說(shuō)結(jié)構(gòu)標(biāo)高還是建筑標(biāo)高，你得完善你的提問(wèn)才好詳細(xì)回答。

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• 問(wèn) ?? 安置房標(biāo)高為多少
  答

  一、按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。二、以上層高的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是層高的**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定(該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效)，則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 安置房標(biāo)高為多少?建筑高層測(cè)量要求的標(biāo)高和軸線允許偏差分別是多少??？
  答

  本文已獲授權(quán)，內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海工地（公眾號(hào)ID:shanghaigongdi）提到上海**高的建筑，你會(huì)想到上海中心~提到上海海拔**低的建筑，你會(huì)想到上海世茂深坑洲際酒店~提到上海**高的裝配式住宅，你可能就答不上來(lái)了？！本周，我們就準(zhǔn)備帶大家深入探訪一下這個(gè)由中建八局承建的上海市高度**高的裝配式住宅工程——上海彩虹灣保障性住房基地四期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)。聽(tīng)說(shuō)，該項(xiàng)目不僅入圍了“上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目”，還被評(píng)為“上海市綠色施工達(dá)標(biāo)工程”、“上海市文明工地”，并且成為了“質(zhì)量月”和“安全月”觀摩工地。話不多說(shuō)，先上一波美圖~▲“花園式”的項(xiàng)目辦公區(qū)▲干凈整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)▲寬敞明亮的標(biāo)準(zhǔn)化安全通道▲車庫(kù)頂板設(shè)置安全通道，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行人車分離據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理李綱介紹，該項(xiàng)目總建筑面積近40萬(wàn)平米，共有14棟高層住宅，裝配率達(dá)50%，預(yù)制率達(dá)到30%以上。項(xiàng)目部根據(jù)工程實(shí)際建設(shè)情況將項(xiàng)目劃分為一期和二期。其中一期有6棟現(xiàn)澆住宅樓，3棟裝配式住宅樓，目前已完工；二期有1棟現(xiàn)澆住宅樓，4棟裝配式住宅樓，正在施工。▲紅色標(biāo)注為一期，藍(lán)色標(biāo)注為二期76d41c182fd5252860479e6e95e461a_副本_副本_副本.jpg▲左側(cè)為已完工的一期，右側(cè)為在建的二期“我們工地入圍了上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目，2017年成功舉辦過(guò)一次‘質(zhì)量月’觀摩活動(dòng)，2018年又成功舉辦了一次’安全月’觀摩活動(dòng)，并作為上海裝配式建筑施工的先行者接待過(guò)國(guó)內(nèi)外許多學(xué)習(xí)裝配式施工的建筑團(tuán)隊(duì)、行業(yè)協(xié)會(huì)。”李綱說(shuō)。

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• 問(wèn) 安置房層高一般是多少?
  答

  看你的表述，應(yīng)該是毛胚房的室內(nèi)凈高，而層高是在這個(gè)基礎(chǔ)上加上樓板厚度和面層、板底粉刷厚度的，算下來(lái)層高應(yīng)該是2.8m。這個(gè)高度現(xiàn)在的中高檔小區(qū)比較少見(jiàn)，那些樓房的層高一般2.9~3.0m了。但是一些廉價(jià)的小區(qū)還是很常見(jiàn)的，也是符合規(guī)范的。其實(shí)想想80,90年代建造的“新工房”，都是2.8m層高的啦，前輩們也都這么過(guò)來(lái)了。安置房的標(biāo)準(zhǔn)不可能太高的，知足吧。

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• 問(wèn) ??多層建筑的一層標(biāo)高一般多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層建筑的第一層叫底層，而不叫一層，底層的層高是±0.000到第二層樓面的高度尺寸。如果底層地面（±0.000）到第二層樓面的高度是4.8米，則該建筑物底層的層高就是4.800。如果該建筑物只有一層，屋面檐口標(biāo)高值，就是該建筑物底層的層高。

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