別墅首層占地面積怎樣計(jì)算?別墅的建筑面積是怎么計(jì)算

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• 135****7419

  　　這個(gè)得看你算面積為了什么，各種時(shí)期是不一樣的，你要是建筑設(shè)計(jì)師，其實(shí)可以粗算的，要是地產(chǎn)商就得算的很細(xì)了，下面的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定希望可以幫到你
  　　房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定
  　　1、計(jì)算全部建筑面積的范圍
  　　(1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
  　　(2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計(jì)算建筑面積。
  　　(3)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。
  　　(4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。
  　　(5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　(6)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　(7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。
  　　(8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　(9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　(10)地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2．20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:22:41
• 137****8805

  別墅的面積室內(nèi)的一二三層正常情況都要算面積。
  通?；▓@（可能前后都有）是不計(jì)算建筑面積的，負(fù)一樓地下室（通常有）是贈(zèng)送的。還有天臺(tái)、閣樓等（可能有）也一般為贈(zèng)送的。
  反正有瓦遮頭的通常算面積，沒(méi)有的通常不算。我沒(méi)見(jiàn)過(guò)花園要算面積的。具體要仔細(xì)詢問(wèn)銷售，實(shí)際情況以合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:22:37
• 138****7666

  計(jì)算全部建筑面積的范圍
  
  1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  
  2.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  3.房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。
  
  4.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  5.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計(jì)算。
  
  6.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫(kù)、地下商場(chǎng)等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。
  
  7.有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
  
  8.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算。
  
  9.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時(shí)，按上蓋水平投影面積計(jì)算。
  
  10.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  
  
  計(jì)算一半建筑面積的范圍
  
  1.與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算。
  
  2.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時(shí)，按底板外沿水平投影面積的一半計(jì)算。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 00:22:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅首層占地面積怎樣計(jì)算
  答

  別墅面積是按照其建筑面積和占地面積分別計(jì)算的；建筑面積為地下室建筑面積+每層的建筑面積之和計(jì)算，具體計(jì)算要求參照建筑面積計(jì)算規(guī)范執(zhí)行；占地面積是指別墅規(guī)劃占地面積；這兩個(gè)指標(biāo)在房產(chǎn)證中是分別標(biāo)注的；

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• 問(wèn) 別墅首層占地面積怎樣計(jì)算?別墅占地面積大概多少
  答

  一般買(mǎi)別墅的人對(duì)別墅所使用的面積了解不是很多，也不是很計(jì)較使用面積啊，但是有的時(shí)候謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，這里小編為大家整理的“別墅建筑面積計(jì)算的范圍及計(jì)算一半建筑面積的范圍”供大家參考。別墅建筑面積計(jì)算的范圍1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。2.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。3.房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。4.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。5.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計(jì)算。6.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫(kù)、地下商場(chǎng)等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。7.有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。8.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算。9.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時(shí)，按上蓋水平投影面積計(jì)算。10.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 占地面積如何計(jì)算?怎樣計(jì)算占地面積？建筑面積？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說(shuō)吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買(mǎi)房的時(shí)候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽(yáng)臺(tái)算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。這個(gè)概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說(shuō) 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問(wèn) 占地面積是怎么求的?怎樣計(jì)算占地面積？建筑面積？
  答

  通常一個(gè)工程有四個(gè)面積三個(gè)指標(biāo)，四個(gè)面積分別指：使用面積、建筑面積、占地面積和綠化面積。三個(gè)指標(biāo)如下：1、使用面積/建筑面積＝得房率；2、建筑面積/占地面積＝容積率；3、綠化面積/占地面積＝綠化率。上述三個(gè)指標(biāo)是建筑規(guī)劃中**基本的指標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)模以建筑面積為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 別墅首層占地面積怎樣計(jì)算?別墅所說(shuō)的平方是按一層的占地面積算？還是兩層的...
  答

  　　這個(gè)得看你算面積為了什么，各種時(shí)期是不一樣的，你要是建筑設(shè)計(jì)師，其實(shí)可以粗算的，要是地產(chǎn)商就得算的很細(xì)了，下面的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定希望可以幫到你　　房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定　　1、計(jì)算全部建筑面積的范圍　　(1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。　　(2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計(jì)算建筑面積?！　?3)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。　　(4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。　　(5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算?！　?6)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算?！　?7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算?！　?8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算?！　?9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算?！　?10)地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2．20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

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