怎樣計(jì)算樓間距?高層住宅的樓間距怎么計(jì)算

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• 148****8182

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:09
• 146****3794

  高層住宅間距計(jì)算方法：
  A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;
  B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
  0°～15°(含) 15°～30°(含)
  30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：
  1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
  2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。
  3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
  C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
  2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:03
• 134****2051

  《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。然而，由于許多高層或者超高層住宅樓間距不達(dá)標(biāo)，較低層住戶要曬到陽光似乎成了奢望。
  很多人在買房的時(shí)候看到的是售樓處的沙盤圖，房子小小一個(gè)，綠化大大一片。再加上模型建造的比例問題、誤差問題，以及一些售樓員避重就輕的說辭，很多人在買房的時(shí)候沒有關(guān)注到樓間距問題，或者直接被糊弄過去。
  對(duì)于大多數(shù)購房者而言，學(xué)區(qū)、交通、戶型等等問題已經(jīng)夠他們思慮的了，很難再考慮到采光問題，碰上一些熱門樓盤，好樓層好位置早已被搶光，只能買到低樓層，那么，一旦入住，你就可以跟陽光say goodbye了。
  為什么開發(fā)商對(duì)樓間距避而不談甚至謊報(bào)樓間距：
  樓間距同樣與小區(qū)的容積率密切相關(guān)，樓間距越大，容積率越小，居住舒適度越高。有些樓盤原本容積率就很高，或者為了多建房子，樓層數(shù)增加，原本的樓間距就無法滿足采光需求。那么容積率一定的前提下，要盡量多建房子的話......
  舉個(gè)例子，按照標(biāo)準(zhǔn)，60米樓間距應(yīng)該建約50米高的房子，大約16層，KFS想要多賺MONEY，建了25層，那么9層以下就很難見到陽光了。
  關(guān)于樓間距，你要知道的事
  樓間距怎么算
  根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，樓間距應(yīng)該達(dá)到樓高的1.2倍以上。根據(jù)每層樓約3米的層高來算，很容易算出樓間距是否達(dá)標(biāo)。
  1
  **大樓間距不等于平均樓間距
  很多樓盤在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個(gè)小區(qū)**好位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。
  
  血淋淋的教訓(xùn)：
  某城某盤某兩幢樓樓間距為41米，而樓層為34層，據(jù)此計(jì)算，后一幢樓要25層以上才能曬到陽光……
  
  2
  實(shí)地考察**重要
  很多人在考慮樓間距問題時(shí)只是用“估算”“目測”這樣的方法，要知道真實(shí)的采光情況，**好是到工地實(shí)地去考察，**好找一個(gè)晴天，觀察一下早、中、晚各時(shí)間段采光情況，什么？你沒時(shí)間？那要不要采光你看著辦咯~
  血淋淋的教訓(xùn)：
  某城某盤，在晴朗的白天，從前一棟樓的陰影就能看出來對(duì)后面樓的采光影響，請(qǐng)看下圖，求后一幢樓業(yè)主心理陰影面

  查看全文↓ 2019-10-20 11:03:55

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅樓間距怎么計(jì)算
  答

  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以樓間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示意圖樓間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示意圖冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距如何計(jì)算
  答

  助人為快樂之本，第一時(shí)間來幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。也可以按樓高的三分之一計(jì)算

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣算樓間距?樓間距怎么計(jì)算
  答

  高層住宅間距計(jì)算方法：A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距與采光問題怎么計(jì)算？
  答

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問題。

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• 問 怎樣計(jì)算樓間距擋太陽?樓間距 采光 計(jì)算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽在中午時(shí)分照射的陽光與水平面的夾角，然后用簡單的幾何知識(shí)就可以計(jì)算，需要明確的是，每天被陽光遮擋的時(shí)間都略有不同的。

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