不交房租房東能怎樣? 我是大房東，二房東現(xiàn)在耍賴(lài)不交房租，要怎么辦

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• 145****1587

  可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執(zhí)行并威脅，可以向法院起訴。
  
  關(guān)于房東解除房屋租賃合同，我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定，承租人違約的，還應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。
  
  此外，合同解除后，房東一方受到的損失可以要求租客賠償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
  
  如果雙方還有爭(zhēng)議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。
  擴(kuò)展資料：
  
  房屋租賃起訴注意事項(xiàng)：
  
  一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。
  
  起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。
  
  二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：
  
  1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶(hù)口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。
  
  2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:21:31
• 136****7356

  應(yīng)該按照合同約定辦理，你未及時(shí)繳納租金，實(shí)際等于違約，房東有權(quán)收房（鎖門(mén)其實(shí)等于變相收房）。
  所以建議你與業(yè)主溝通，及時(shí)補(bǔ)交房租，或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咄俗狻?/span>

  查看全文↓ 2019-10-17 22:21:24
• 147****5442

  "躲過(guò)了高房?jī)r(jià)，躲不過(guò)高房租”、“樓市在用租金暴漲懲罰不買(mǎi)房的人”，正當(dāng)我看到這些刺眼的標(biāo)題焦慮不已，思考未來(lái)的租房生活怎么辦的時(shí)候，卻突然遭遇了無(wú)良二房東惡意拖欠押金。下面我就想說(shuō)一說(shuō)，我是如何手撕無(wú)良二房東，討回自己的押金的。
  
  
  一
  事情要從頭說(shuō)起，去年租這個(gè)房子的時(shí)候，我跟二房東吳某某本人簽了房屋租賃協(xié)議，合同期2017年7月13日到2018年7月12日，合同到期后，我跟二房東表示我會(huì)繼續(xù)住，要續(xù)約，并繼續(xù)交了房租，但到7月底，大房東突然告知我，他跟二房東的合同七月底到期，并說(shuō)如果我繼續(xù)住，8月的房租就不可以再交給二房東了。
  
  
  
  8月15日，二房東跟大房東結(jié)算相關(guān)事項(xiàng)，結(jié)算日8月15日，我們的房租，二房東也收到8月15日。大房東詢(xún)問(wèn)其他租客的押金怎么辦，吳某某說(shuō)押金會(huì)由他退還給我們，不用大房東插手。
  
  
  
  8月16日早上7點(diǎn)，二房東突然到了租住的地方，與住在這個(gè)房子的租客結(jié)算了一下該退的押金，并承諾會(huì)通過(guò)支付寶微信轉(zhuǎn)賬給我們。房東的兒子阿滿也住在這里，跟我們租客結(jié)算完畢后，他又跟阿滿商議留在房子里由他置辦的空調(diào)、床、衣櫥、桌子等的處理，后來(lái)阿滿跟我說(shuō)，他們**后商議的結(jié)果是吳某某欠房東的1600多元不再還，直接拿他留在房子里的空調(diào)等等相抵。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:21:19
• 131****5853

  
  在泰國(guó)租房子，一般押金都要押2-3個(gè)月的租金，很多人反映，后面退房子的時(shí)候房東都以各種理由拒絕退還押金給租客。如果房子都完好無(wú)損，租客也沒(méi)有毀約，那不退押金太不合理了，當(dāng)有人和我抱怨的時(shí)候，我兩種反映，第一：這個(gè)房東太可惡了，我要找他談?wù)?。第二：朋友如果你不懂如何保護(hù)自己利益，當(dāng)初就應(yīng)該找中介。
  
  
  
  教你如何應(yīng)付耍賴(lài)房東：
  
  1.耍賴(lài)方法：拿到租金后再退房，如果房東不愿退押金，就繼續(xù)住著，讓他沒(méi)法再出租（不要告訴別人是小篇我教的 ^v^ )
  
  2.霸道方法：第一，你要提前一個(gè)月通知房東不再續(xù)租；第二，這個(gè)月的房租就不要交了，然后走的時(shí)候叫房東來(lái)收房，順便水電費(fèi)就從余下的錢(qián)里扣除了，如果剩下的錢(qián)，房東不給，那就當(dāng)捐給他了。出門(mén)在外，和氣生財(cái)啊。（適合租房子的時(shí)候沒(méi)有正規(guī)合同的朋友。如果簽有合同的朋友，房東又不統(tǒng)一以押金抵租金的條件，那就千萬(wàn)不要強(qiáng)硬這么做，因?yàn)楹贤镉幸粭l規(guī)定：租客要按時(shí)交房租，如果不交算租客毀約，房東可以沒(méi)收所有押金。）

  查看全文↓ 2019-10-17 22:21:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 不交房租房東能怎樣
  答

  無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。

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• 問(wèn) 不交房租房東能怎樣
  答

  1如果還能聯(lián)系到本人，可以要求對(duì)方及時(shí)支付拖欠的房租、水電，返還相應(yīng)的家具；2、如果已經(jīng)聯(lián)系不到本人，可以持身份證、起訴書(shū)以及以上相應(yīng)的證據(jù)材料到法院起訴維護(hù)自己的權(quán)益；訴訟時(shí)效期間為2年，注意不要超過(guò)訴訟時(shí)效；為了**大程度維護(hù)您的權(quán)益，可以考慮委托律師代理案件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交房租房東能怎樣?房客不交房租，房東在外地咋處理？
  答

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

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• 問(wèn) 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問(wèn) 能否向大房東和二房東索賠裝修費(fèi)、房租和轉(zhuǎn)租費(fèi)？
  答

  根據(jù)合同相對(duì)性原則,和你發(fā)生法律關(guān)系即租賃合同關(guān)系的是三房東,你和二房東與大房東并無(wú)合同關(guān)系,且二房東只是承諾你的租期,對(duì)于虛假承諾能否追償損失有一定難度。真正承擔(dān)責(zé)任的是三房東,官司能贏,執(zhí)行是關(guān)鍵。

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