新洪城大市場商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會在合同內(nèi)體現(xiàn)？

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• 152****1962

  新洪城大市場商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。
  40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會在合同內(nèi)體現(xiàn)？新洪城大市場是體驗感非常強的商業(yè)體，類似萬達廣場等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過道寬，舒適性強。
  得房率與國內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。（只有環(huán)境好了，舒適性強了，來的人多了，商鋪的生意才會更好。）

  查看全文↓ 2019-10-16 10:54:00
• 155****0801

  新洪城大市場是體驗感非常強的商業(yè)體，類似萬達廣場等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過道寬，舒適性強。得房率與國內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:52
• 146****0079

  新洪城大市場商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:30

• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？洪大是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？ 該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預售證號為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動產(chǎn)權(quán)證。
  新洪城大市場是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？ 洪大所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識，也經(jīng)過了事實的檢驗，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。
  并且，洪大每一期物業(yè)都必定會比前一期物業(yè)的銷售價格有所增加。

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• 問 新市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？ 租金計算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價）/0.85x當年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個月底，一次性支付（即每年起租時間為10月1日，第8個月底也就是次年的5月31日起，15個工作日內(nèi)支付當年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場配套設(shè)施是否完善？交付標準是什么？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心地段非常好，居象湖濱江核心板塊，地鐵四號線在此設(shè)站（現(xiàn)已開始施工建設(shè)）。名優(yōu)商品交易中心是新市場轉(zhuǎn)型升級的樣板和名片，將共享主市場交易區(qū)龐大的客流以及完善的配套，包括連廊、盤車橋、停車（含屋頂停車）、物流、空調(diào)、wifi等。

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• 問 新洪城大市場在哪，怎么去
  答

  新洪城大市場項目位于昌南大道以南、沿贛江東岸。貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。政府斥資27億元打造南昌第一條**長過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號線在本項目設(shè)置兩個站點分別為“新洪城大市場站”“昌南新城站”預計2020年通車。公交線路也四通八達235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運站的快線均在我項目設(shè)有站點

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• 問 新洪城大市場售價多少，是多少年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  新洪城大市場目前在售面積20㎡左右的商鋪，均價5萬-7萬元/㎡，產(chǎn)權(quán)是40年的，12年包租包管理的，規(guī)劃4號線地鐵線由此經(jīng)過，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢

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