新洪城大市場(chǎng)售價(jià)多少，是多少年產(chǎn)權(quán)的？

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• 144****5063

  新洪城大市場(chǎng)目前在售面積20㎡左右的商鋪，均價(jià)5萬-7萬元/㎡，產(chǎn)權(quán)是40年的，12年包租包管理的，規(guī)劃4號(hào)線地鐵線由此經(jīng)過，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)

  查看全文↓ 2019-09-06 10:55:52
• 134****6020

  商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年的

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:14
• 144****5428

  商鋪的均價(jià)5-7萬/平米的樣子

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:00

• 問 新市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計(jì)算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計(jì)算方法是什么？ 租金計(jì)算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價(jià)）/0.85x當(dāng)年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個(gè)月底，一次性支付（即每年起租時(shí)間為10月1日，第8個(gè)月底也就是次年的5月31日起，15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心的各層業(yè)態(tài)如何分布的？
  答

  第一：名優(yōu)商品交易中心的定位是引進(jìn)中高端業(yè)態(tài)和品牌，同時(shí)引進(jìn)餐飲、娛樂體驗(yàn)性消費(fèi)等各種現(xiàn)代商業(yè)元素，打造特色鮮明的名優(yōu)商品博覽、一站式體驗(yàn)及商品交易市場(chǎng)，是對(duì)洪城大市場(chǎng)品牌檔次和業(yè)態(tài)組合的一次補(bǔ)充和提升。
  第二：業(yè)態(tài)的組合，計(jì)劃引進(jìn)國內(nèi)外特色名優(yōu)產(chǎn)品，包括黃金珠寶、日化美妝、品牌服裝、箱包皮具、品牌鞋類、嬰童系列、健康食品、電子通訊產(chǎn)品、休閑餐飲等；
  第三：各樓層業(yè)態(tài)的分布將結(jié)合主市場(chǎng)交易區(qū)業(yè)態(tài)的整體劃分**終定位，與主市場(chǎng)各業(yè)態(tài)之間進(jìn)行互動(dòng)互補(bǔ)，并將在后續(xù)的運(yùn)營中根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會(huì)強(qiáng)制性的要求回收經(jīng)營？
  答

  12年委托經(jīng)營期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營；
  屆時(shí)運(yùn)營公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情商定收益。 第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營； 第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營，屆時(shí)運(yùn)營公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營管理等中介、咨詢服務(wù)。
  為了確保市場(chǎng)持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營者須按運(yùn)營公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場(chǎng)相關(guān)管理要求開展租賃及經(jīng)營活動(dòng)。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學(xué)的商業(yè)運(yùn)營等各種措施，確保市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，保證您的資產(chǎn)保值、**。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)周邊配套怎么樣
  答

  新洪城大市場(chǎng)周邊配套政府斥資27億元打造南昌第一條**長過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)。
  商場(chǎng):朝陽洲萬達(dá)廣場(chǎng)、天虹華中總部、華僑城、新力都會(huì)、演武廣場(chǎng)、 醫(yī)院:南大一附醫(yī)院、江西第三醫(yī)院、婦幼合作醫(yī)院等 其他:南昌市國際體育館

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• 問 新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？
  答

  新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。
  40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？ 新洪城大市場(chǎng)是體驗(yàn)感非常強(qiáng)的商業(yè)體，類似萬達(dá)廣場(chǎng)等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過道寬，舒適性強(qiáng)。
  得房率與國內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。 （只有環(huán)境好了，舒適性強(qiáng)了，來的人多了，商鋪的生意才會(huì)更好。）

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