新市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？

已有3個回答

• 151****2434

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？租金計算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價）/0.85x當年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個月底，一次性支付（即每年起租時間為10月1日，第8個月底也就是次年的5月31日起，15個工作日內(nèi)支付當年度租金收益）。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:57:54
• 143****8350

  新洪城大市場第四年開始給到業(yè)主的租金是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個月底，一次性支付（即每年起租時間為10月1日，第8個月底也就是次年的5月31日起，15個工作日內(nèi)支付當年度租金收益）。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:57:02
• 133****5391

  新洪城大市場租金計算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價）/0.85x當年收益比例。
  舉例說明：按85萬的商品房買賣合同約定總價，第四年收益比例為6%計，第四年稅后租金=85萬/0.85*6%=6萬。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:55:59

• 問 新洪城大市場地址在哪，交通方便嗎？
  答

  新洪城大市場位于南昌縣昌南大道以南，沿贛江東岸，交通便利，貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。地鐵4號線新洪城大市場站即在項目內(nèi)部。

  全部3個回答>
• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進行統(tǒng)一經(jīng)營，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會強制性的要求回收經(jīng)營？
  答

  12年委托經(jīng)營期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營；
  屆時運營公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當時市場行情商定收益。 第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營； 第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營，屆時運營公司將組建專業(yè)服務團隊，提供商鋪租賃、經(jīng)營管理等中介、咨詢服務。
  為了確保市場持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營者須按運營公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場相關管理要求開展租賃及經(jīng)營活動。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學的商業(yè)運營等各種措施，確保市場統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，保證您的資產(chǎn)保值、**。

  全部3個回答>
• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？洪大是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？ 該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預售證號為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動產(chǎn)權(quán)證。
  新洪城大市場是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？ 洪大所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識，也經(jīng)過了事實的檢驗，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。
  并且，洪大每一期物業(yè)都必定會比前一期物業(yè)的銷售價格有所增加。

  全部3個回答>
• 問 新洪城大市場周邊配套怎么樣
  答

  新洪城大市場周邊配套政府斥資27億元打造南昌第一條**長過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號線在本項目設置兩個站點分別為“新洪城大市場站”“昌南新城站”預計2020年通車。公交線路也四通八達235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運站的快線均在我項目設有站點。
  商場:朝陽洲萬達廣場、天虹華中總部、華僑城、新力都會、演武廣場、 醫(yī)院:南大一附醫(yī)院、江西第三醫(yī)院、婦幼合作醫(yī)院等 其他:南昌市國際體育館

  全部3個回答>
• 問 新洪城大市場配套設施是否完善？交付標準是什么？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心地段非常好，居象湖濱江核心板塊，地鐵四號線在此設站（現(xiàn)已開始施工建設）。名優(yōu)商品交易中心是新市場轉(zhuǎn)型升級的樣板和名片，將共享主市場交易區(qū)龐大的客流以及完善的配套，包括連廊、盤車橋、停車（含屋頂停車）、物流、空調(diào)、wifi等。

  全部3個回答>