??我想在中央花園一期買房想問問價(jià)格是多少？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 149****0470

  京山現(xiàn)在稍大一點(diǎn)的、正規(guī)的小區(qū)都在3200～3800元/平米。
  私人開發(fā)的小樓盤（有的是獨(dú)棟的），一般在1600～2300元/平米。
  另外有一些二手房或是私人樓房會(huì)便宜點(diǎn)，可能找到1200～1600元/平米的。
  總體來(lái)說(shuō)，東頭的房子要比西頭的貴，東頭的增值空間會(huì)大一些，但是很多私房都不能辦房產(chǎn)證的。
  如是自己住，我覺得西頭這邊的房子環(huán)境好，且價(jià)格相對(duì)便宜；如是投資用就在大一點(diǎn)的小區(qū)（御景天城、京都花園、公園1號(hào)等）或是東頭一些比較好的位置買。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:03:20
• 141****5561

  每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。
  因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:03:15
• 155****2758

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2019-10-15 14:03:11

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問中央花園二期房子好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  聽開發(fā)商的宣傳還不錯(cuò)，加上這個(gè)開發(fā)商原來(lái)現(xiàn)代城、國(guó)際公館兩個(gè)樓盤都做的不錯(cuò)，聽說(shuō)沒有晚一天交房，物業(yè)也不錯(cuò)

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• 問 ??我在中央花園一期的房子面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  房子面積說(shuō)簡(jiǎn)單很簡(jiǎn)單，就像你說(shuō)的長(zhǎng)乘寬，要說(shuō)復(fù)雜了，那也是相當(dāng)復(fù)雜。首先有建筑面積和使用面積的之分，建筑面積要包括墻厚，陽(yáng)臺(tái)挑檐之類的在計(jì)算建筑面積時(shí)是乘以1/2的...等等，麻煩?？茨阋@個(gè)面積做什么用，是驗(yàn)房、還是自己估算著用。如果是驗(yàn)房的話，建議看《民用建筑通則》規(guī)范。

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• 問 ??我想問問綠地朝陽(yáng)中心價(jià)格是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  500元左右租不到，不過(guò)你可以考慮租平房，像你說(shuō)的一室一衛(wèi)，在三環(huán)外四環(huán)里**低應(yīng)該1000元吧，你應(yīng)該考慮合租

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• 問 ??我**近想買房想問問新世界花園房?jī)r(jià)是多少？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

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• 問 ??我想問問盛和中央花園房子好不好呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  樓盤名稱：中央花園樓盤位置：中央大道與康莊路交匯處南200米開發(fā)商：鄭州威利實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：乘坐公交521路、游573路、985路、14路在小雍莊站下車，向北走1000米即到。其他交通方式：在金水區(qū)城區(qū)道行駛12.6公里，進(jìn)入鄭開大道行駛2.5公里，稍向右轉(zhuǎn)行駛2.0公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入鄭汴物流通道行駛400米，右轉(zhuǎn)行駛0.6公里，到達(dá)終點(diǎn)大約需要23分鐘。

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