??恒大綠洲新房子如何辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？

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• 153****9028

  去所在地額房產(chǎn)局，你買(mǎi)的房子是縣里的就是縣里房產(chǎn)局，是市里的就是市里房產(chǎn)局，具體證件咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問(wèn)需要哪些證件辦，

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:37
• 144****4563

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:30
• 133****0966

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)南恒大綠洲的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的3.你可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的

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• 問(wèn) ??南寧恒大綠洲什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不知你是說(shuō)的那個(gè)城市的恒大綠洲，全國(guó)各地很多城市都有“恒大綠洲”樓盤(pán)。以如果是指成都的恒大綠洲為例，約定的是2012年6月30日交房。其他城市你可咨詢(xún)當(dāng)?shù)貥潜P(pán)的售樓處便可啦！

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• 問(wèn) 恒大綠洲的房子怎么樣?。?/a>
  答

  我個(gè)人覺(jué)得還是可以的，不知道你喜不喜歡

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• 問(wèn) 恒大綠洲值得購(gòu)買(mǎi)嗎？恒大綠洲怎么樣？
  答

  恒大綠洲的規(guī)劃設(shè)計(jì)非常細(xì)致，總建筑面積482873.22平米中計(jì)容面積358312.9平米，包含多種功能建筑，如高層住宅、綜合樓和幼兒園，讓居民在舒適的環(huán)境中享受便利生活。

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• 問(wèn) ??如何裝修新房子圖片？流程是怎么樣的呢？
  答

  其實(shí)裝修是一個(gè)上不封頂?shù)氖?，你依?jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)裝修，看你預(yù)算多少錢(qián)，然后再?zèng)Q定裝修的風(fēng)格，其實(shí)家里裝修越簡(jiǎn)單越好，后面用軟裝飾品來(lái)修飾就可以了，這樣還可以少一些甲醛污染。

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