??鄭州鄭州恒大城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？

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• 146****4938

  遺產(chǎn)處理方法：遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶是需要所有繼承人（即產(chǎn)權(quán)人）到場簽名過戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣，只是遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下呢，就需要出具死亡證，所在居委會派出所出具的證明書到交易中心或相關(guān)的房管部門在完稅情況下進(jìn)行過戶繼承。而出了繼承產(chǎn)權(quán)證的，就需要繳納全額的個人所得稅相對地過戶時交的稅比較多而已。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:15:10
• 158****6897

  賣方
  1.房產(chǎn)證（有共有人的話，還需有共有權(quán)證）
  2.身份證（有共有人的話，需要共有人攜帶身份證一并到場過戶）
  3.契稅證（票）,維修基金票
  4.購房發(fā)票及其它相關(guān)房產(chǎn)費(fèi)用票據(jù)（想利用各種稅票按差價的20%征收個人所得稅的。）
  5.評估報告
  
  買方
  1.身份證
  2.房款
  3.稅款

  查看全文↓ 2019-10-15 10:15:05
• 146****1365

  需要取得房產(chǎn)證后才能遷戶口，二手房也可以的，房產(chǎn)證的名字是本人或者配偶。
  其他類似社保之類的沒有要求，另外去辦理準(zhǔn)遷證的時候，要帶房產(chǎn)證和戶口本。如果是愛人的名字還要帶上結(jié)婚證。之后房產(chǎn)證和戶口本要留在派出所審核兩周左右，辦好后派出所會給你發(fā)短信通知。
  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補(bǔ)充材料說明書，申請者需要按說明補(bǔ)充材料才可通過遷出申請。
  **后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。
  
  附：購房入戶所需資料
  1.《入戶申請表》;
  2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;
  3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);
  4.入住證明
  5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);
  6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:14:59

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• 問 ??鄭州水木清華房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?！　?、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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• 問 ??想問問鄭州恒大城房子怎么樣呢？誰能說一下呢？
  答

  也蠻不錯的，由知名房地產(chǎn)商恒大地產(chǎn)開發(fā)。大型的商業(yè)綜合體項目，就像萬達(dá)廣場一樣，集住宅、商業(yè)、科技于一體。從地段來講也是可以的，文化路與東風(fēng)路。并且緊鄰地鐵線，待鄭州地鐵二號線運(yùn)營后，恒大名都的區(qū)位優(yōu)勢將會更加凸顯。象北京、上海、深圳、廣州等，地鐵線兩側(cè)的樓盤售價相對同區(qū)域的其他樓盤都要高出很多的。

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• 問 ??想問問恒大城房價在鄭州是多少？誰能說一下呢？
  答

  鄭州三環(huán)以內(nèi)房價都在五千左右，很少有低于四千的了，鄭州市的整體房價現(xiàn)在正處于上升勢頭，考慮到中南六省，鄭州的房價屬于中等，所以，還有上漲的空間，

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• 問 ??想問問鄭州恒大城什么時候開始交房？誰能說一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??中國鐵建國際房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  商品房是不用提供你父母資料的，如果是限價商品房的話，就需要提供，房產(chǎn)證辦理一般是不收費(fèi)的，有些手續(xù)開發(fā)商將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，你自己跑的話就不用交費(fèi)，現(xiàn)在有的開發(fā)商都是免費(fèi)協(xié)助辦理的。

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