怎樣選房號?選房號是什么意思

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• 156****7791

  首選選定一個大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號了，在排號之前先要實地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號的話盡量早到，因為熱銷的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號后，那就付款拿房了。
  
  延伸閱讀：
  
  買新樓盤排號、選房注意事項：
  
  穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺得富力新城特別滿足我個人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計合理，交通也方便。
  細(xì)：挑選一個稱心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。
  磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；
  不但雙休日去看，平時也要去看的。因為周末住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時候，易如實發(fā)現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:25:22
• 132****3296

  也就是選購房的順序，房子樓層不一樣，位置不一樣，肯定有先來后到的順序，好房在前面被選。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:25:17
• 155****3924

  目前社會上主流的兩種方式為“以房換房”和“以房養(yǎng)房”，小編覺得這兩種方法各有千秋，現(xiàn)在讓我們一起來了解一下。
  
  一、“以房養(yǎng)房”的注意事項
  
  首先是“以房養(yǎng)房”這種說法的意思是指在買第二套房子的時候還存留第一套房子，用另外的資金去購買第二套房產(chǎn)，然后將其中一套出租，用租金的一部分來還第二套的月供，稱之為用舊房養(yǎng)新房。
  
  1、如果你想采用這種方法的話，必須保證你手中有足夠的資金去交付新房的**，而且并且還能夠預(yù)留出一部分資金應(yīng)急，不然的話將面對兩套房子的壓力，有些得不償失。如果**款有壓力，還硬撐著兩套房同時在手，確實有點(diǎn)不值得。
  
  2、前期可以用租金來養(yǎng)新房，但也不是非要一直這樣，當(dāng)工資增加，或者還款壓力慢慢降低，想要將舊房出售或其他也可以。
  
  “以房養(yǎng)房”的優(yōu)點(diǎn)就是同時擁有兩套房，如果房價**的話，作為投資會是很好的選擇，如果只住一套另一套租出去，還可以用租金還房貸。缺點(diǎn)就是得需要一大筆資金來作為二套房的**，而且后期還款壓力較大
  
  二、“以房換房”的注意事項
  
  “以房換房”指的是先賣掉原本擁有的房子，利用賣房款來購置新房?；蛘呓灰纂p方互相有意購買雙方的房子，那么雙方可以通過補(bǔ)差價的方式來互換。不過在社會上前者比較常見。
  
  1、把握好買賣時機(jī)
  
  一定把握好買房賣房的時機(jī)，有計劃的買賣可以很好地解決資金的壓力，來保證自己生活的正常的節(jié)奏。
  
  以房換房的朋友在出售首套房的時候要注意找準(zhǔn)賣房的時機(jī)，把握好買賣時間節(jié)點(diǎn)，既能緩解資金的壓力，又能保障自己的生活有序進(jìn)行。避免出現(xiàn)新房急需資金付款的時候，老房子的回款還沒有收到，也不會出現(xiàn)自己賣了老房子，還沒有買到新房子，落到還得租房的下場
  
  2、選擇好買家
  
  賣房時一定要篩選出好的買家，以房換房對于資金的流動性要求比較高，朋友在賣房的時候盡量選擇支付能力較好的買家，主要是為了自己在換房的過程中，能及時拿到應(yīng)得的資金，避免出現(xiàn)新房**款無法準(zhǔn)時到位的情況。同時還可以實現(xiàn)資金的無縫對接，不需要自己再重新籌措資金，簡化一些購房程序。因為如果不能及時拿到應(yīng)得的房款的話，很有可能會出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，那時候就不得不去尋找其他方法去填補(bǔ)資金的空缺。所以一個好的買家尤為重要，能為自己帶來極大的方便。
  
  3、資金一定要進(jìn)行第三方托管
  
  “以房換房”的過程中會牽扯到多方的資金往來，所以資金的托管就變成尤為重要，這是找一個第三方來承擔(dān)這份責(zé)任，對于買賣雙方來說都是降低風(fēng)險的好辦法。尤其是對于二手房交易來說，本身交易流程就復(fù)雜，牽涉很多人利益，所以有了第三方資金托管對購房者來說，確實能省心不少，會讓每個人都放心不少。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:25:12

相關(guān)問題

• 問 房號是什么意思
  答

  房號其實指的就是樓房的房號，因為樓房比較多，所以民政部門按照編號規(guī)則對于房屋進(jìn)行統(tǒng)一的編號，用來做產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和管理。房號有一定的規(guī)則，一般是3~4位數(shù)的數(shù)字，通常第1位代表的是樓層之后代表的是按照順序排列下的房間號碼。在挑選房號的時候要提前做好攻略，可以根據(jù)自己所中意的樓層和戶型綜合考慮。買房選房時應(yīng)該注意什么1、買房的時候雖然價格很重要，但是房屋的地段也同樣很重要，要選擇預(yù)算當(dāng)中地段比較好的房子，以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。2、根據(jù)自己的實際情況來選擇房屋，如果預(yù)算不夠，而且又著急入住的話，可以選擇二手房。3、盡可能的不要購買樓層太低，或者是臨街的房子，會影響到人們的居住環(huán)境。同樣的不要購買底層或者是頂層的房子，頂層的房子容易漏水，而底層的房子沒有辦法保障隱私的。4、在選房前一定要檢查開發(fā)商的五證是否齊全，只有五證齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。

• 問 樓層選好再怎樣選房號?高層選房號哪層好
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務(wù)必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

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• 問 怎樣選房號?開盤當(dāng)天的選房流程是怎樣的？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進(jìn)行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進(jìn)行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認(rèn)購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當(dāng)天，他應(yīng)該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。

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• 問 怎樣選房號?高層如何選房，樓層號有什么風(fēng)水上的忌諱
  答

  　搖號選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。　　下面以蘭州市為例，具體流程如下：　　1、通報　　由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督?！　?、看房期　　執(zhí)行單位公布看房時間?！　榱俗屬彿空?*大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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• 問 如何選房號? 高層選房號哪層好
  答

  一、對項目有一定的了解1、首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及口碑，確保開發(fā)商能按時交房，以及房屋的質(zhì)量問題。2、其次對樓盤周邊的規(guī)劃發(fā)展也要有大致的了解。3、對小區(qū)的物業(yè)情況提前了解，因為物業(yè)管理問題關(guān)系購房者的居住體驗。二、了解選房規(guī)則

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