.png)
你說的使用面積，就應該是室內實際的“盡空面積”，測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產權證上標注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。
全部4個回答>怎樣量房間? 怎么測量房間多少平方？沒有測量工具
151****6383 | 2019-10-13 21:06:23
已有4個回答
-
147****8839
你說的使用面積，就應該是室內實際的“盡空面積”，測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:43
都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產權證上標注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 -
155****9039
普通人目測短距離比長距離估算準確些,可以用分段的方法,
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:40
有地板磚就不說了,直接數(shù),一般地板都是有幾個標準的,一般能看出是哪個標準,
其實還有一個比較準確的方法--自己當測量工具,一個正常人,伸直兩臂,總長就等于你的身高（這個身高已知吧） 那你伸直兩胳膊,自己就是測量工具了.比你長的距離用你量,短的目測.
大教室用胳膊量會累,可以用窗戶分段,一般窗戶間隔都一樣,然后每一段用上面方法你來量,或者目測估算.
小房間看里面有什么標準設施,用設施分段. -
158****8619
買一套房子，多少家庭來說，無疑是一生中**大的一次性開支，盼望著能花公道的錢，買個理想的房。
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:35
張望與莫娉（均為化名）是一對85后夫妻，兩人按揭在沙坪壩聯(lián)芳南方香榭里買下一套小 戶型商品房，原本盤算著，接房后，好好設計一番，把蝸居弄得美美的?？梢唤臃?，卻笑不出來了。
接房測量后，發(fā)現(xiàn)房子“縮水”
2013年8月，小兩口選好了心儀的房子，和開發(fā)商簽下買房合同?？們r60萬余元，**21萬余元，按揭39萬元。
2015年3月，到小區(qū)接房時，小兩口通過測量，發(fā)現(xiàn)分攤建筑面積實際為12.15平方米，比合同上的19.52平方米少了7平方米多。
近日，兩人將開發(fā)商告上法庭，要求各種賠償共計8萬余元，以及按揭貸款利息損失7萬余元（以同期銀行貸款利率計息）。
開發(fā)商：不是我們整錯的，是第三方測量誤差
在法庭上，開發(fā)商代理律師辯稱，房屋套內面積與合同約定的面積是一樣的，產生差異的是分攤面積，因此建筑面積也隨之發(fā)生差異。
針對消費者提出開發(fā)商有欺詐的嫌疑，開發(fā)商拿出一些測繪資料稱，誤差是第三方測量所致，并非是開發(fā)商故意欺瞞消費者。
原來，去年夏天，重慶某房地產測量事務所受開發(fā)商委托，對涉案房屋進行竣工面積測算，算出分攤面積確實是12平米多，而2年前，該車輛事務所進場做預售測繪時，由于軟件系統(tǒng)正在調整，導致電梯筒體面積被重復計算，因此多算了7平米多。
開發(fā)商解釋，由于軟件系統(tǒng)“扯拐”，將部分公攤面積重復計算，導致預測建筑面積與實測建筑面積差異較大，是第三方機構的疏漏導致；而套內面積預測和實測一致，說明商品房的修建是嚴謹?shù)模瑳]有“短斤少兩”。
法院一審判決，房屋建筑面積產生誤差的原因是測繪機構在預售測繪及竣工測繪時所使用的計算方式不同，屬測繪技術原因，開發(fā)商應當向購房者返還按約定房屋建筑面積與產權登記建筑面積的差異。因此，建面價格6千多元乘以多出的分攤面積，即4.9萬多元，退還給小張。
目前，案件進入二審。
日前，某樓盤的業(yè)主在業(yè)主論壇上寫道：“上次去沒有準備工具，不料鄰居自帶榔頭對磚一敲，遍地空響。鄰居火冒三丈，我等驚慌失措。于今日帶上榔頭又去，檢驗結果不妙，廚房、衛(wèi)生間的墻磚也有部分空鼓?！?br/>
“這樣驗房的土方法簡單而實用”，渝州驗房公司的資深驗房專家鄧姓工程師表示，業(yè)主在不聘請專業(yè)驗房公司的情況下，也可自帶一些小工具，如卷尺、小鏡子、水桶、榔頭、A4紙等，再加上細心，“你也可以成為驗房高手”。
晨報記者走訪專家，教你如何驗房、接房。
門備塊小鏡子看細節(jié)
拿到鑰匙后，**先就要檢驗門鎖的好用程度，鎖芯開關的順暢度，如果出現(xiàn)五金配件松動，則需要師傅來調試或重裝。
入戶大門檢驗時要關上門檢查大門框有無變形、損壞、劃痕等，并檢驗密封程度，門與框關起來是否密實，大門距離地面的縫隙是否較小等。門與門框的連接處咬合如果不嚴密，就會影響日后的隔音、防火效果。
所有門都經(jīng)過如上的檢驗后，再拿出事先準備好的小鏡子，放到門頂部和門底部，檢查這些基本上不可能看到的地方是否有刷實油漆，如果是密度板的門，可查看貼面的情況。
窗A4紙驗出密封性
對于窗戶，首先應檢查玻璃上是否有劃痕、裂紋或氣泡現(xiàn)象等，如有可要求更換；窗戶的開關把手開啟關閉功能是否正常靈活。
而檢驗窗的密封度是否良好有一個小竅門：用一張A4紙豎向切割出若干條小紙條，將小紙條放置在要檢驗的位置上，關上門窗壓住紙條，再嘗試用力抽，如果抽不動或阻力較大，則證明密封度良好。
同時，如果你的房子在7樓以上，就還要檢查門窗玻璃是否有3C安全標志（國家規(guī)定7層樓以上外開窗、落地門窗、單塊玻璃超過1.5平方米的、陽臺欄桿玻璃、離地高度不足500mm的門窗玻璃一定要有3c安全標志。其中，陽臺欄桿夾層玻璃厚度應達到16mm以上，單塊玻璃不得低于16mm）。 -
136****3388
準備事項
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:30
01
準備戶型圖
在設計師來量房前要準備好——戶型圖。有什么圖都壘起來就對了，反正在設計師和師傅們的手里，都能化腐朽為神奇。
02
了解物業(yè)規(guī)定
了解物業(yè)對裝修的規(guī)定——例如水電改造有什么具體要求，房屋外立面能不能改動，衛(wèi)生間的下水道位置在哪里。如果等一切都塵埃落定，一紙文書下來讓拆改，那就要生無可戀了。
量房項目
01
測量各項數(shù)據(jù)
測量墻面、地面、水電路的長、寬、高，以及門、窗、空調、暖氣等的位置。以上數(shù)據(jù)都要很準確，它們將直接影響裝修的報價。
02
勘探水電路和基層
勘測房子原有的水電路、墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況，確定水電路和基層處理的改造項目和數(shù)量。
量房流程
01
從玄關開始
先巡視一遍所有房間，了解一下基本房型結構。之后為了避免出現(xiàn)疏漏，一般量房的順序是從進門開始轉圈，**后回到門的另一邊。
相關問題
-
答
-
答
高頻，高壓及大功率設備工作時才產生強輻射，家用電器一般都符合安全標準，對易泄漏的電器采取了屏蔽措施，泄露不大，如微波爐，不用測的。但是，減少多臺電氣設備同時工作的機會，以減少輻射。另一方面，房間小，工作后開窗通風已是一個好辦法，不妨請你試試。
全部4個回答> -
答
房子的平米數(shù)，如果你是計算套內面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產權面積，就是房子包括外墻的厚度以內的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。
全部4個回答> -
答
房子的平方計算方法是：1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。5、把所有的數(shù)字相加。6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
全部5個回答> -
答
你說的測量房屋面積是測量套內面積是嗎，就是簡單地把每個房的長*寬，然后把每個房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗房嗎？在驗房的時候師傅就會幫你測量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的啊。我們自己測的沒有師傅測的那么準的，他們有專業(yè)的工具進行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了，要還沒開工的時候測，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
