交了**，沒有備案的合同可以退房嗎？

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• 147****1538

  可以先與開發(fā)商協(xié)商。
  
  購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  
  第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
  
  第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:24:14
• 147****4014

  可以退房！但是定金無法退。
  
  簽的是認(rèn)購協(xié)議書，建設(shè)部明文規(guī)定不準(zhǔn)簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:24:08
• 135****2948

  合同簽訂即產(chǎn)生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為避免該部分損失可選擇將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:23:59

相關(guān)問題

• 問 ??一般交了**，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  合同簽訂即產(chǎn)生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為避免該部分損失可選擇將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣。

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• 問 沒有備案的合同可以退房嗎
  答

  不可以退房.　　按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。　　購房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

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• 問 交了**，簽了購房合同，合同還沒有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后， 置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。

• 問 ??商品房沒有正式合同，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  一種辦法，看你們簽定的合同，是如何約定違約責(zé)任的?？纯撮_發(fā)商有沒有違約的行為，可以退房。如果沒有，你只能與開發(fā)商協(xié)商，退房。

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• 問 ??商品房一般沒有正式合同，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  一種辦法，看你們簽定的合同，是如何約定違約責(zé)任的?？纯撮_發(fā)商有沒有違約的行為，可以退房。如果沒有，你只能與開發(fā)商協(xié)商，退房。

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