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租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？但沒(méi)提前一個(gè)月通知房東？

138****4607 | 2019-10-11 23:32:55

已有5個(gè)回答

  • 154****1761

    因?yàn)楹贤狡?，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期后，你還繼續(xù)居住了8天，這個(gè)8天應(yīng)該考慮是續(xù)租，續(xù)租應(yīng)是雙方的義務(wù)，雙方均在合同到期后沒(méi)有再簽訂租賃合同，應(yīng)該是均不違約，但均有不當(dāng)。
    你的押金是一個(gè)月租金吧？你現(xiàn)在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:33:39
  • 146****7965

    1、合同條款規(guī)定：“在租憑期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，如：房主將房屋售出。必須提前一個(gè)月通知對(duì)方”——這一般理解為：租期到期前，需解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知；現(xiàn)你已到期，屬于合同到期，自然解除。
    2、你超出8天，需給付，對(duì)應(yīng)額的房租。
    3、要是房東很兇，你也不要客氣；警告他（出租房，應(yīng)交納稅款），要投訴到居委會(huì)、派出所、稅務(wù)局

    查看全文↓ 2019-10-11 23:33:27
  • 158****6498

    租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，不構(gòu)成違約。
    《合同法》
    第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　
    第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百三十五條　租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:33:20
  • 143****5627

    租房合同到期，但沒(méi)提前一個(gè)月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。

    租房注意事項(xiàng)：

    1、價(jià)錢(qián)（一間一月的價(jià)錢(qián)）這個(gè)每個(gè)地方都不一樣，可以從當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站提前查一下。

    2、物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，修理費(fèi)等都要談明白，盡量讓房東出，不然先沒(méi)說(shuō)好，每個(gè)月要多不少費(fèi)用。

    3、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)一定也要斤斤計(jì)較，不要不好意思談，不要覺(jué)得自己臉皮薄。能說(shuō)清楚的，先要說(shuō)清楚。

    4、交款方式和押金問(wèn)題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個(gè)月，押一個(gè)月的錢(qián)，或者交3個(gè)月，押100元。

    5、關(guān)于二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，**好不要先給他太多錢(qián)，要弄清楚他到底有沒(méi)權(quán)利，有住幾月的權(quán)利，這些**好是親自和房東見(jiàn)下面，或打個(gè)電話(huà)，看合同是沒(méi)用的！因?yàn)樗S便找個(gè)朋友寫(xiě)一份就能唬你。

    6、和別人合租房一定要確保他社會(huì)關(guān)系簡(jiǎn)單，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不錯(cuò)，但就是人太好了，幾乎所有班上的男生都來(lái)他房間看球。把我鬧死了。

    現(xiàn)在他回家了，還有不少同學(xué)，厚著臉皮，11點(diǎn)把我敲醒，“開(kāi)門(mén)，來(lái)看球的”記住，你是來(lái)考研的。不要給別人打擾你的機(jī)會(huì)。

    7、入住的時(shí)候，要檢查措施，看到?jīng)]壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來(lái)就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。

    8、退房時(shí)，有押金的，如果真有什么東西壞了，一定要盡力多要回來(lái)些，賠東西，不一定要原價(jià)的啊，要實(shí)事求是，比如本來(lái)就一個(gè)很破的椅子，那就好好義正詞嚴(yán)的和房東說(shuō)，有時(shí)候，不要賠他錢(qián)，因?yàn)榕滤麃y開(kāi)價(jià)，你可以帶他一起去買(mǎi)個(gè)給他。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:33:13
  • 158****2358

    1、首先你先看看協(xié)議上有沒(méi)有說(shuō)合同期滿(mǎn)后是否默認(rèn)為順延合同，如果沒(méi)有，那就正常解約。房東退全部押金。
    2、如果是默認(rèn)為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因?yàn)槟?2年12月18日通知他的，正好一個(gè)月，租房期間他無(wú)權(quán)干涉你有沒(méi)有搬家，有沒(méi)有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:33:08

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