租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前會(huì)不會(huì)通知退房？

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• 131****2655

  租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，不構(gòu)成違約。
  《合同法》
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?br/>第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:42
• 132****0500

  租房合同到期，但沒(méi)提前一個(gè)月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。
  
  租房注意事項(xiàng)：
  
  1、價(jià)錢(qián)（一間一月的價(jià)錢(qián)）這個(gè)每個(gè)地方都不一樣，可以從當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站提前查一下。
  
  2、物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，修理費(fèi)等都要談明白，盡量讓房東出，不然先沒(méi)說(shuō)好，每個(gè)月要多不少費(fèi)用。
  
  3、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)一定也要斤斤計(jì)較，不要不好意思談，不要覺(jué)得自己臉皮薄。能說(shuō)清楚的，先要說(shuō)清楚。
  
  4、交款方式和押金問(wèn)題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個(gè)月，押一個(gè)月的錢(qián)，或者交3個(gè)月，押100元。
  
  5、關(guān)于二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，**好不要先給他太多錢(qián)，要弄清楚他到底有沒(méi)權(quán)利，有住幾月的權(quán)利，這些**好是親自和房東見(jiàn)下面，或打個(gè)電話，看合同是沒(méi)用的！因?yàn)樗S便找個(gè)朋友寫(xiě)一份就能唬你。
  
  6、和別人合租房一定要確保他社會(huì)關(guān)系簡(jiǎn)單，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不錯(cuò)，但就是人太好了，幾乎所有班上的男生都來(lái)他房間看球。把我鬧死了。
  
  現(xiàn)在他回家了，還有不少同學(xué)，厚著臉皮，11點(diǎn)把我敲醒，“開(kāi)門(mén)，來(lái)看球的”記住，你是來(lái)考研的。不要給別人打擾你的機(jī)會(huì)。
  
  7、入住的時(shí)候，要檢查措施，看到?jīng)]壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來(lái)就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。
  
  8、退房時(shí)，有押金的，如果真有什么東西壞了，一定要盡力多要回來(lái)些，賠東西，不一定要原價(jià)的啊，要實(shí)事求是，比如本來(lái)就一個(gè)很破的椅子，那就好好義正詞嚴(yán)的和房東說(shuō)，有時(shí)候，不要賠他錢(qián)，因?yàn)榕滤麃y開(kāi)價(jià)，你可以帶他一起去買(mǎi)個(gè)給他。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:37
• 148****2124

  1、首先你先看看協(xié)議上有沒(méi)有說(shuō)合同期滿后是否默認(rèn)為順延合同，如果沒(méi)有，那就正常解約。房東退全部押金。
  2、如果是默認(rèn)為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因?yàn)槟?2年12月18日通知他的，正好一個(gè)月，租房期間他無(wú)權(quán)干涉你有沒(méi)有搬家，有沒(méi)有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:29
• 131****2201

  繼租一個(gè)月，二，跟房東好好協(xié)商，800一800÷15X3，

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:21
• 157****3480

  對(duì)于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:10

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• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  對(duì)于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎
  答

  哎，按人情是不合理的，但是法律上是違約的，這樣你只能協(xié)商，看看怎么樣你能接受

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房提前退房怎么處理？
  答

  一般押一交三，如果未履行合同提前退租，正常情況房主只能扣押你的押金其他按天數(shù)返還就是押金不退，其他房租按剩余天數(shù) 退還，一般租房合同都是這樣的，但有的是按正月算的（租住不滿一個(gè)月按一個(gè)月算）

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• 問(wèn) ??租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房提前退房如何處理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？但沒(méi)提前一個(gè)月通知房東？
  答

  因?yàn)楹贤狡?，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期后，你還繼續(xù)居住了8天，這個(gè)8天應(yīng)該考慮是續(xù)租，續(xù)租應(yīng)是雙方的義務(wù)，雙方均在合同到期后沒(méi)有再簽訂租賃合同，應(yīng)該是均不違約，但均有不當(dāng)。你的押金是一個(gè)月租金吧？你現(xiàn)在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。

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