二手房交易十大注意事項(xiàng):一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年,對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí),就有點(diǎn)不劃算。
全部5個(gè)回答>??裕東景園房?jī)r(jià)是多少?應(yīng)該怎么做呢?
158****9728 | 2019-10-09 15:31:56
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154****6147
1,五證: 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》(國(guó)土局),第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。
查看全文↓ 2019-10-09 15:32:16
2,預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購(gòu)買的!
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148****7570
看房子的樓層,朝向和布局,如果近距離直接靠近花山公園,比如7號(hào)樓,那么清水房?jī)r(jià)格大約在每平方3600元左右。
查看全文↓ 2019-10-09 15:32:09 -
147****4425
泰州天韻景園房子均價(jià):9187元/㎡,環(huán)比 1.44%。
查看全文↓ 2019-10-09 15:32:05
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先不要問價(jià)格,你先確認(rèn)問他們什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證?我在清華家園買的房子到現(xiàn)在有三年了不辦不了房產(chǎn)證!
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樓盤名稱:方恒東景別名:制線廠經(jīng)濟(jì)適用住房|樓盤位置:梨園鎮(zhèn)九棵樹東路開發(fā)商:北京方恒置業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)年限:70年建筑類型:高層,板塔結(jié)合,公交線路:通5路:城鐵土橋站910路:城鐵土橋站郊90路:城鐵土橋站,小街村南口站,小街村北口站通4路:城鐵臨河里站,加州小鎮(zhèn)小區(qū)站,小街村南口站,瑞都國(guó)際小區(qū)站,通州小街站通15路:城鐵土橋站,小街村南口站,土橋站807路:土橋村站里二泗-北苑通勤班車:小街村南口站,土橋村站通20路:城鐵土橋站806路祥和樂園:小街村南口站,土橋村站通9路:城鐵土橋站,小街村南口站,小街村北口站通21路:城鐵土橋站,小街村南口站,小街村北口站
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煙臺(tái)房?jī)r(jià)參差不齊。市中心也就是老城區(qū)已經(jīng)沒有低于5000的,二手多層大都是90年左右的,均價(jià)在7500左右,周邊新開發(fā)高層小高層在6000左右。海景房在一萬到一萬四不等。開發(fā)區(qū)的在5000-6000之間,萊山區(qū)的偏貴,在7000-10000不等。
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看你需要什么地段,不同地段不同類型小區(qū),價(jià)位會(huì)相差很多的
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