使用面積怎么量

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• 156****8003

  根據(jù)現(xiàn)場用卷尺測量記錄尺寸,再根據(jù)繪制出的尺寸用CAD軟件勾畫出來,PL描框,LI算面積。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:39:11
• 154****9098

  （1）一般在開始測量時(shí)，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。
  （2）使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
  （3）使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  （4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。
  （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。
  （6）尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:39:06
• 153****4070

  1、測量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會因家裝的厚度而失準(zhǔn)；
  2、測量時(shí)不仿先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測量，面積為長乘寬等于平方米；
  3、都測量完后，把各分區(qū)的測量值相加，就是房子的實(shí)際使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:39:01
• 145****6386

  戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:38:43

相關(guān)問題

• 問 怎樣量房子的使用面積?房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  室內(nèi)空間計(jì)算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內(nèi)面積的方法是房間面積，新房子裝修之后有室內(nèi)空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細(xì)氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強(qiáng)。

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• 問 怎樣量房子的使用面積?房子怎么測量內(nèi)部實(shí)際使用面積?
  答

  我也在查找這個(gè)問題，看了看回答，快給我氣死了。回答的磨磨唧唧，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的問題，到讓人看了還是不知道。還不如干脆的說，不知道，自己量去，來的實(shí)在。首先告訴你的是：沒有換算工式。1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積?。ǖ枚啵?。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達(dá)到10+%甚至20%+。2：一般的房子得房率是70％－90％。開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積（含墻體）與建筑面積（含公攤）之比。實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。高層公攤一般在25%以下，就算可以。那算一下：實(shí)際使用面積50，套內(nèi)建筑面積差不多50/0.8=62.5（74.6-62.5）/62.5=0.1936，公攤不到20%，還算不錯(cuò)啦~~~

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• 問 怎樣量房子的使用面積
  答

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測量與計(jì)算才會更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2） 外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線。3） 各房間的使用面積實(shí)地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時(shí)，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。 測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積測量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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• 問 怎樣量房子的使用面積?房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  你說的測量房屋面積是測量套內(nèi)面積是嗎，就是簡單地把每個(gè)房的長*寬，然后把每個(gè)房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗(yàn)房嗎？在驗(yàn)房的時(shí)候師傅就會幫你測量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的啊。我們自己測的沒有師傅測的那么準(zhǔn)的，他們有專業(yè)的工具進(jìn)行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了，要還沒開工的時(shí)候測，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。

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• 問 ??房子怎樣量得使用面積
  答

  住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的,而套內(nèi)使用面積到是**直觀、**容易測量的。因此,購房者可先測套內(nèi)使用面積,然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計(jì)算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。步驟/方法獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測量開始,我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖,這樣測量與計(jì)算才會更加準(zhǔn)確,這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括:1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2) 外墻的總尺寸:就是計(jì)兩道尺寸線。3) 各房間的使用面積怎樣測量房屋的實(shí)際面積實(shí)地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時(shí),為了保證測量的準(zhǔn)確性,測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。 測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2= 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 怎樣測量房屋的實(shí)際面積測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積測量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積怎樣測量房屋的實(shí)際面積如商品房買賣合同以套內(nèi)建筑面積或者建筑面積為計(jì)算價(jià)格,實(shí)際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理: 1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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