樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)怎么按照認(rèn)籌號(hào)選房

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• 133****3295

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢買一個(gè)排隊(duì)的號(hào)，等他一開(kāi)盤(pán)，就按這個(gè)號(hào)的順序買房子，是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)營(yíng)銷手段，通過(guò)認(rèn)籌來(lái)聚集人氣、觀察市場(chǎng)、確定下一步價(jià)格、銷售策略，一般是可以退的

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:51
• 136****4593

  搶到認(rèn)籌號(hào)，相當(dāng)于搶到買房的優(yōu)先入場(chǎng)券
  搶到認(rèn)籌號(hào)，就好比我們提前上車，可以搶靠窗的座位，買房的時(shí)候也可以優(yōu)先選擇你喜歡的房源，提前看好的房源就非你莫屬了，如果等到別人選完，而你又非常看好這個(gè)樓盤(pán)，可能你并不會(huì)滿意你所選擇的房源，甚至可能一生都會(huì)有遺憾，人生并不是處處完美，但是需要自己的珍惜！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:47
• 135****5253

  一般都是開(kāi)盤(pán)時(shí)認(rèn)籌客戶憑認(rèn)籌號(hào)進(jìn)行搖號(hào)選房，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間可以咨詢售樓處比較精確

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:43
• 142****4228

  購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。等候開(kāi)盤(pán)，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)怎么按照認(rèn)籌號(hào)選房
  答

  1.樓層,自己先計(jì)劃好，享買個(gè)什么樣的樓層，至少選出3個(gè)以上的，**低的都要選，除非就是有自己固定想好的樓層！避免現(xiàn)場(chǎng)太嘈雜，沒(méi)有想的時(shí)間，打亂自己的思路！2.面積，至少選出2個(gè)面積來(lái)，自己先預(yù)估一下承受能力，面積大一些的話是否能接受，不要失去理性的購(gòu)買！事后來(lái)不及修改啦！3.心態(tài),買房子是個(gè)好事情，不是上戰(zhàn)場(chǎng)打仗，不用讓自己那么緊張，好房源還是比較多的，話說(shuō)心情好了，做什么事情都順利，開(kāi)開(kāi)心心的選房，也不會(huì)把自己弄的很累！大不了再找其他合適的房源！只要買房的決心還在！4.理性選房，有很多人會(huì)受現(xiàn)場(chǎng)氣氛影響，覺(jué)得別人都搶，自己也一定要去搶，其實(shí)這個(gè)要看自己的需求，有的人現(xiàn)場(chǎng)買了，回去就后悔了，就是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)的氣氛影響，后來(lái)想想，覺(jué)得自己太沖動(dòng)了！理性選房很重要！5.看價(jià)格，看協(xié)議，價(jià)格一旦確定了，馬上自己預(yù)算一下，看是否在承受范圍，如果可以承受，馬上選房，看仔細(xì)協(xié)議的內(nèi)容，防止自己違約還不知道！

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• 問(wèn) 認(rèn)籌怎么選房
  答

  （1）樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處；（2）購(gòu)房者如果有購(gòu)房意向，可以聯(lián)系銷售人員；（3）然后銷售人員會(huì)給購(gòu)房者辦理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）；（4）進(jìn)行排號(hào)（給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）；（5）等待開(kāi)盤(pán)；（6）確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序）

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌新房后開(kāi)盤(pán)怎么做?認(rèn)籌多久就開(kāi)盤(pán)?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤(pán)大多沒(méi)有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤(pán)幾乎都有一個(gè)共同特征——沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤(pán)在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。陷阱四：故意控制房號(hào)記者從知情者處獲悉，不少開(kāi)發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤(pán)往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤(pán)熱銷的假象。“越說(shuō)房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高出了很多。”專家警告說(shuō)，“這往往都是開(kāi)發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_(kāi)發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤(pán)都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

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• 問(wèn) ??樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前為什么要認(rèn)籌
  答

  “認(rèn)籌”一般是指開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之前，通過(guò)收取訂金或選定房號(hào)的形式，對(duì)意向客戶進(jìn)行篩選和鎖定的行為?！罢J(rèn)籌”的目的是為了進(jìn)一步甄別和確定項(xiàng)目意向客戶的數(shù)量、忠誠(chéng)度和購(gòu)買喜號(hào)，有利于項(xiàng)目銷售計(jì)劃和開(kāi)盤(pán)價(jià)格的制定，也有利于在開(kāi)盤(pán)之前對(duì)客戶的選房意向進(jìn)行引導(dǎo)和分流，避免開(kāi)盤(pán)時(shí)出現(xiàn)大面積“撞車”的情況發(fā)生?！罢J(rèn)籌”活動(dòng)是否違法，關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)是否已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證。如是，則可以理解為是一次正常的項(xiàng)目推廣和造勢(shì)活動(dòng)；如否，則是違法的行為，你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行舉報(bào)。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前為什么要認(rèn)籌
  答

  認(rèn)籌金一般少的幾千元，多的幾萬(wàn)元，如果認(rèn)籌的客戶多，那么這個(gè)費(fèi)用大家可想而知，動(dòng)輒可能就是上千萬(wàn)元。對(duì)于開(kāi)發(fā)商回籠資金而言，未開(kāi)始賣房就回籠了這么資金，只有好處沒(méi)有壞處。

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