現(xiàn)在存量房有什么稅

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• 134****7678

  營業(yè)稅5．6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:59
• 151****1409

  個人所得稅(賣家支付)：核定征收式：應納所稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)，如果房屋滿五年且是賣方家庭的 住房，免征個人所得稅

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:56
• 132****7993

  契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:52

相關問題

• 問 誰知道現(xiàn)在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個一線城市的二手房交易量中可見一斑。調控政策對以“散貨”方式交易的存量房市場往往能起到“立竿見影”的效果。

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• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有什么?
  答

  您好，二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

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• 問 存量房是什么房 購買存量房注意事項有哪些
  答

  存量房是什么？存量房能買賣嗎？購買存量房注意事項是什么？下面重點介紹一下存量房產權變更的資料和流程以及存量房交易的條件。   一、什么是存量房？ 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產，是已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 二、個人存量房出售轉移登記辦理條件  個人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網上簽約手續(xù)，符合轉讓條件的。 三、個人存量房出售轉移登記辦理流程 1、申請申請人直接至收件窗口申請。 2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據》； 3、審核登簿審核崗位應對申請材料進行審核； 4、繕證制證崗位根據審核結果打印權屬證書。 5、發(fā)證申請人至發(fā)件窗口取證。 法定期限為6個工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時限為30個工作日） 四、個人存量房出售轉移登記申報材料 （窗口辦理） 1、 廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表； 2、 土地房屋權屬證書； 3、 申請人身份證明復印件； 4、 轉讓人為境內自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明；  5、 存量房買賣合同（一份）； 6、 拍賣成交的，提交拍賣成交確認書； 7、劃撥用地、限制性出讓用地，提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證； 8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請表及證明； 9、 已辦理預告登記的，提交預告登記證明； 10、存量房已設定抵押的，提交抵押權人同意轉讓的書面材料。 五、個人存量房出售轉移登記事項收費 1、房屋交易服務費：住宅6元/平方米；營業(yè)性用房20元/平方米；辦公用房（寫字樓）12元/平方米；生產性用房（含倉儲用房）7元/平方米；車庫14元/平方米；車位300元/個；其他用房4元/平方米。存量住房交易服務費由轉讓雙方各承擔50%。 2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件； 3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件； 4、工本費：第二本起，每本10元。辦理機關：廈門市不動產登記中心 辦公地址：登記業(yè)務實行屬地受理模式。其中，思明、湖里區(qū)在市行政服務中心一層B廳收件窗口申請，島外各區(qū)在廈門市不動產登記中心駐各區(qū)行政服務中心窗口申請。 以上是對廈門存量房的相關介紹，存量房是相對于增量房而言的，存量房在出售時必須是去的產權證書的否則是無法辦理產權變更登記的。準備買存量房的購房者一定要確認該存量房已具有產權證書然后在進行交易。

• 問 什么是存量房房產稅
  答

  嚴重支持！

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• 問 存量房過戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產。如要存量房買賣,買賣雙方當事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記,繳納存量房房產稅。

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