??房子延期可以退房嗎？誰能說說呢？

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• 142****2126

  延遲交付一般合同里有個寬限期，可以延遲，或者叫霸王條款，至于過了寬限期還沒交房能否退房還是以具體合同條款為準
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:44
• 131****6121

  **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:39
• 147****5096

  開發(fā)商延期交房的話是有違約金賠付的
  大家買房子都不容易，怎么說退就退啊
  我建議要求開發(fā)商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同里應該有
  如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五賠付給業(yè)主
  如果按這個賠付的話，業(yè)主應該會得到一兩萬的賠償
  但是，如果你執(zhí)意要退房的話，也是可以的，第一要求開發(fā)商退定金和其他較上的費用，還有誤工、誤時費等。
  如果走到法律訴訟的程序，還要要求開發(fā)商付訴訟費用
  打官司的話應該沒問題，但就是個時間問題
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:29

相關問題

• 問 ??可以提前退房嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋租賃提前退租：　　1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結清物業(yè)管理費水電即可?！　?、租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租?！　?、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金?！　∽夥孔?*好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟會受到很大損失。

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• 問 ??7天可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  １．逾期交房超過一定期限。開發(fā)商逾期交房超過一定期限，購房者有權要求解除合同、予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。當然購房者也可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責任，對此購房者有選擇權。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限，購房者則不能退房，只能請求開發(fā)商承擔違約責任。２．房屋質量不符合合同約定標準，不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定的質量標準，購房者有權退房。房屋質量不符合合同約定的標準，主要表現(xiàn)是室內裝修不符合約定的材質、規(guī)格、布局、結構等，若經(jīng)修復能夠符合約定，購房者不能退房；如不能修復，或經(jīng)修復仍不能符合規(guī)定，則購房者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，并要求開發(fā)商賠償其他損失。有的合同中沒有約定房屋質量的具體標準，是否符合居住、使用條件就成為認定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開發(fā)商即構成根本違約，購房者有權退房，并追究開發(fā)商的違約責任。３．由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依約取得房屋所有權證書。無論是預售還是現(xiàn)房交易，若由于開發(fā)商方面的原因，使購房者不能依法取得房屋所有權證書，則開發(fā)商構成根本違約。這里，建議購房者在簽訂購房合同時，條款應具體化，簽訂合同千萬別忘了簽補充協(xié)議，只有補充協(xié)議才能使購房者的權益得到充分的保證。

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• 問 ??交完定價可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對他是沒影響的。他只收約定總房價啊。所以這種情況你要求退房是會退的。而且我們現(xiàn)在一般在補充協(xié)議里面都會說明按揭辦理出問題可以退。問題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問。讓他來幫你賣轉讓房。房子**了吧？不過要給置業(yè)顧問錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會通知你的。你還能賺點。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??如果沒備案可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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