姐妹都已婚怎樣貸款買房?都已經(jīng)結(jié)婚的姐妹倆想共同貸款買房需要什么證件

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• 135****2439

  買房**關(guān)鍵的一步到了，那就是真金白銀的考驗(yàn)，以后吃土的日子是10年20年30年……就看你怎么選了，當(dāng)然了土豪請(qǐng)隨意。婚后買房錢不夠咋辦？貸款來(lái)湊！那么，已婚買房貸款需要哪些條件？銀行會(huì)查什么呢？接下來(lái)小編為您一一分析！
  一、已婚買房貸款需要哪些條件？
  1、已婚人士買房貸款時(shí)，需要有合法的居民身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨凇?br/>2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  3、需要有按期償還貸款本息的能力。
  4、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  6、已婚人士提出買房貸款申請(qǐng)時(shí)，通常需要在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定交存住房公積金。
  7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。
  二、已婚買房貸款銀行會(huì)查什么？

  查看全文↓ 2019-09-27 04:32:58
• 134****8793

  別那么干，你們是婚后購(gòu)買，不寫(xiě)你們老公的名字也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還有你們姐妹買房的方式也不對(duì)，你們合買干嘛呢？萬(wàn)一以后有人有二心，只怕麻煩大得很呢。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:32:55
• 131****5223

  
  貸款流程：
  
  
  1、選擇貸款銀行
  
  
  
  2、確定貸款金額
  
  
  
  3、提供個(gè)人資料 （身份證明、婚姻證明、資信證明等）
  
  
  
  4、簽借款合同 （在遞交資料3-4個(gè)工作日內(nèi)，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》）
  
  
  
  5、交易完成 （交易中心開(kāi)具其他項(xiàng)權(quán)利證明）
  
  
  
  6、銀行收到其他項(xiàng)權(quán)利證明
  
  
  
  7、貸款劃到借款人賬戶 （按月還款]）
  
  
  
  
  
  
  貸款需要哪些證件？
  
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果是外地人需暫住證和戶口本。
  
  
  
  2、結(jié)婚證(離婚證或法院判決書(shū))單身證明2份
  
  
  
  3、收入證明(銀行指定格式)
  
  
  
  4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  
  
  
  5、 資信證明：包括學(xué)歷證，其他.房產(chǎn)，銀行流.水，大額存單等
  
  
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  
  
  
  
  
  
  
  別干這5件事
  
  
  
  
  1、有擔(dān)保貸款未還清
  
  有些購(gòu)房者為朋友做擔(dān)保人，讓他順利獲得了貸款，但你可知道如果你的朋友未按時(shí)還貸，你可是要負(fù)連帶責(zé)任的？所以，在貸款買房時(shí)，你一定要先確認(rèn)自己的擔(dān)保貸款已還清，如果發(fā)現(xiàn)朋友未還清房貸，那么你就要催促一下了，可別因此影響自己的房貸了！
  
  
  
  2、夫妻一方不達(dá)標(biāo)
  
  為了提高貸款額度，有些購(gòu)房者往往會(huì)采取夫妻共同申貸，這就需要夫妻雙方都要滿足貸款條件，如果夫妻有一方征信不良，那么房貸也是會(huì)被拒的！所以，大家在貸款買房時(shí)，一定要先確認(rèn)夫妻是否存在不達(dá)標(biāo)的情況。
  
  
  
  3、偽造申貸資料
  
  有些借款人由于條件較差，害怕房貸被拒，就想著偽造申貸資料，但是，你這樣做可是涉嫌騙貸，是要面臨法律責(zé)任的！所以，大家在貸款買房時(shí)，一定要提供真實(shí)完整的個(gè)人資料。
  
  
  
  4、沒(méi)有好工作
  
  有些借款人雖然有著高收入，但是工作性質(zhì)卻不符合銀行要求，就比如從事高危工作，那么對(duì)于這類人，銀行可是會(huì)拒貸的。所以，在貸款買房時(shí)，**好讓家中有好工作的成員來(lái)申請(qǐng)房貸。
  
  
  
  5、征信不良
  
  個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你個(gè)人征信不良，那就別想獲得房貸了！所以，大家在貸款買房時(shí)，一定要保持個(gè)人征信良好，可別給自己的個(gè)人征信抹黑。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:32:52

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• 問(wèn) 姐妹都已婚怎樣貸款買房?都已經(jīng)結(jié)婚的姐妹倆想共同貸款買房需要什么證件
  答

  別那么干，你們是婚后購(gòu)買，不寫(xiě)你們老公的名字也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還有你們姐妹買房的方式也不對(duì)，你們合買干嘛呢？萬(wàn)一以后有人有二心，只怕麻煩大得很呢。

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• 問(wèn) 姐妹都已婚怎樣貸款買房?姐妹買房怎么貸款
  答

  如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定則婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處分需要雙方協(xié)商一致。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 姐妹都已婚怎樣貸款買房?姐妹二人共同買房按揭末完是否可以除去一人名字
  答

  雙方的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明。跟普通的購(gòu)房是一樣的喲。所有都要帶原件，再準(zhǔn)備復(fù)印件，姐姐和妹妹兩對(duì)夫妻都要帶上上面的證件同時(shí)到銀行去簽貸款，缺一不可的。

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• 問(wèn) ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹倆共同買房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫(xiě)三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛(ài)人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣的話，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來(lái)決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁(yè)就會(huì)標(biāo)有個(gè)人占有的比例。

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• 問(wèn) ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹倆共同買房怎么處理比較好？
  答

  親姐妹明算賬，建議在買房前先做一個(gè)協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)限及承擔(dān)的違約責(zé)任，**好請(qǐng)律師參與一下；如果姐妹關(guān)系特別好，斟酌一下，可以口頭協(xié)商并**好有別人在一起見(jiàn)證一下，畢竟姐妹不是外人，應(yīng)該不至于有什么差池。

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