黑名單怎樣買房辦按揭?個人買房沒有工作，房產(chǎn)中介的貸款買房利息高嗎

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• 152****6516

  
  ①、逾期嚴(yán)重
  良好的征信記錄是申請貸款的前提條件，通常根據(jù)貸款品種的不同對借款人（及配偶）的征信的要求也不同，一般抵押類的貸款會要求征信三級以上，信用類貸款則要求征信二級以上；征信逾期嚴(yán)重的借款人很難準(zhǔn)入，另信用卡年費(fèi)，或是500元以內(nèi)的小金額欠款造成的逾期，一般審貸官會酌情處理。
  注：有當(dāng)前逾期必須處理！不然直接被pass掉。
  
  
  
  ②、負(fù)債過高
  資產(chǎn)負(fù)債比是審貸的重要要素之一，通常審貸容忍度（家庭資產(chǎn)負(fù)債比）在70%以內(nèi)，超過70%將被認(rèn)定為過度負(fù)債，貸款被拒的概率很高。
  
  
  ③、弱擔(dān)保貸款超限
  市場上多家銀行都推出了各類信用類貸款：聯(lián)保貸、小額用貸、POS貸、流水貸等，很多借款人通過商圈、行業(yè)協(xié)會、商會等渠道獲得了銀行的弱擔(dān)保貸款，少的1筆，多則3-4筆；目前銀行在客戶準(zhǔn)入的時候提高了門檻，特別是信用貸款，一般設(shè)置了無他行弱擔(dān)保貸款。
  
  
  ④、資料缺失
  在貸款過程中，借款人往往因?yàn)橘Y料不齊往返于銀行，部分借款人因?yàn)橄犹闊┒艞壛速J款申請，而一部分因?yàn)樘峁┎涣送暾馁Y料而被否決，所以在貸款前務(wù)必弄清楚貸款所需資料的要求，節(jié)約時間的同時提高效率。
  
  
  ⑤、流水不足
  銀行流水被作為借款人還款能力的重要參考依據(jù)，目前多數(shù)銀行在審貸要求中對流水的每季結(jié)息金額作了具體要求，流水結(jié)息不達(dá)標(biāo)的借款人不予準(zhǔn)入。
  征信記錄查詢次數(shù)頻繁征信記錄近6個月查詢次數(shù)頻繁表明借款人近期對資金的需求比較大，存在潛在風(fēng)險。
  
  ⑥、資料虛假
  不論以任何原因任何形式在貸款過程中提供虛假資料的，一旦銀行發(fā)現(xiàn)，是直接拒絕的，不但無法申請貸款了，還有可能上“黑名單。
  
  
  ⑦、涉及禁入行業(yè)
  鋼貿(mào)、化工、水泥、等產(chǎn)能過剩行業(yè)以及房地產(chǎn)、投資、娛樂、高污染、高耗能等限制性禁入行業(yè)，凡涉及這些行業(yè)的貸款是很難審批的。
  
  
  ⑧、不良生活嗜好
  在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)借款人 涉及黃賭毒等不良生活習(xí)性的、以及開口就“夸夸奇談”、“信口開河”可信度不高的，也會影響到貸款的審批。
  
  
  ⑨、用途不符
  申請消費(fèi)貸款但資金實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營，貸款資金用于投資股市，參與民間借貸等，審貸過程中核實(shí)貸款資金實(shí)際用途不符的，直接會被pass掉！
  
  
  哪些行為會影響個人信用記錄？
  
  新鄉(xiāng)365房博士提醒您，一般來說，影響個人信用的主要有以下常見行為：
  
  
  
  1、信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款；
  
  2、房貸月供累計(jì)2至3個月逾期或不還款；
  
  3、車貸月供累計(jì)2至3個月逾期或不還款；
  
  4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；
  
  5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時交款；
  
  6、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；
  
  7、助學(xué)貸款拖欠不還款；
  
  8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費(fèi)，不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；

  查看全文↓ 2019-09-27 03:17:37
• 143****7977

  2015年2月，上海市錢先生與他人簽訂了房屋買賣合同。在去銀行辦理貸款手續(xù)的過程中，他意外地發(fā)現(xiàn)，自己在某銀行上海分行處有一筆1.8萬元的惡意欠款，因而產(chǎn)生了一條不良信用記錄，無法辦理貸款手續(xù)。
  
  錢先生向警方報了案。在與涉案銀行交涉中，他了解了事情的來龍去脈：2008年，有人冒用他的身份證件，辦理了一張信用卡，透支8200元后長期未還。然而，錢先生從未收到銀行的催收通知，系爭賬單的寄送地址并非是他的地址，系爭手機(jī)號碼也非其號碼。
  
  
  
  錢先生說，當(dāng)時已簽訂了房屋買賣合同，并支付了80萬元的買房款，如果由于不良征信記錄無法貸款，就會面臨違約。在這種情況下，為了減少損失，他被逼無奈與銀行簽訂了所謂的“和解協(xié)議”并支付了本金8200元，這才得以刪除不良征信記錄。
  
  錢先生認(rèn)為，銀行沒有盡到信用卡辦理謹(jǐn)慎審核義務(wù)，導(dǎo)致案外人利用其信息辦理了信用卡，不僅導(dǎo)致自己名下發(fā)生不良征信記錄，還導(dǎo)致房屋買賣合同履行超期，支付了違約金1900元。和銀行簽訂的“和解協(xié)議”，顯然是趁人之危的可撤銷合同。且銀行將其列入征信記錄長達(dá)7年，造成了其名譽(yù)損害，應(yīng)賠償名譽(yù)損失費(fèi)。他因此向法院起訴，請求判令撤銷與銀行的和解協(xié)議，返還本金并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
  
  銀行辯稱，簽訂和解協(xié)議是為了解決錢先生當(dāng)時的困難。考慮到有可能持卡人并非其本人的情況，銀行才同意與錢先生達(dá)成和解協(xié)議，并放棄主張了利息、滯納金等損失。即便發(fā)生盜用，錢先生也存在保管個人信息及證件的責(zé)任，該協(xié)議是在雙方均讓步下達(dá)成，合法有效。而且，錢先生與他人簽訂房屋買賣合同，需要事先查詢個人征信信息，否則造成無法貸款的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。
  
  后經(jīng)浦東法院調(diào)解，原被告雙方達(dá)成協(xié)議：銀行支付錢先生8800元。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:17:32
• 157****6359

  
  
  今年的3.15晚會上，曝光了醫(yī)療行業(yè)、建設(shè)行業(yè)的“掛證”現(xiàn)象，這也打了衛(wèi)生部一個措手不及，而住建部早在2018年11月就開始嚴(yán)厲打擊“掛靠”現(xiàn)象可以說是非常有先見之明了。
  
  
  
  
  
  
  近年來，藥品監(jiān)管、工程建設(shè)領(lǐng)域“掛證”現(xiàn)象嚴(yán)重，國家職業(yè)資格制度的發(fā)展受到干擾相關(guān)行業(yè)的市場秩序被擾亂，給公共安全、公民人身財產(chǎn)安全等帶來了巨大的隱患。人力資源社會保障部按照國務(wù)院要求，會同相關(guān)行業(yè)主管部門持續(xù)加大打擊力度。
  
  
  
  
  2017年4月
  
  2017年4月人力資源社會保障部印發(fā)《關(guān)于集中治理職業(yè)資格證書掛靠行為的通知》部署打擊住建、環(huán)評、藥品流通、專利代理、消防等領(lǐng)域職業(yè)資格證書掛靠問題。一方面要求各有關(guān)部門全面梳理有關(guān)情況，盡快制定治理“掛證”問題的工作方案。另一方面向社會公開“掛證”問題舉報受理聯(lián)系方式，多形式多渠道廣泛的收集問題線索，并核實(shí)確認(rèn)的“掛證”當(dāng)事人、當(dāng)事企業(yè)、違規(guī)中介依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理，處理情況向社會公開，形成震懾，同時轉(zhuǎn)變管理方式，進(jìn)一步清理取消與企業(yè)資質(zhì)相關(guān)的行政許可事項(xiàng)，減少企業(yè)資質(zhì)與人員資格掛鉤。
  
  
  
  截至2019年1月底，全國執(zhí)業(yè)藥師注冊管理信息系統(tǒng)中共錄入“掛證”執(zhí)業(yè)藥師330人。
  
  
  
  2018年11月
  
  
  
  2018年11月住建部聯(lián)合七部委《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格“掛證”等違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治的通知》通知中明確“掛靠”是違法行為并且給企業(yè)期限，要求企業(yè)自行整改。自發(fā)布通知后，各省市采用社保對比、人事檔案核查等有效手段打擊工程建設(shè)領(lǐng)域的“掛證”行為。對核實(shí)的“掛證人員”依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，撤銷其注冊許可證，3年內(nèi)不得再次申請注冊，并將違規(guī)人員和單位列入建筑市場主體“黑名單”，向社會公布。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:17:28
• 135****1509

  你好。這是不可以的。
  除非恢復(fù)了。
  有辦法的。
  在==西安銘科信用服物有限公司==。
  --
  。。。
  令狐楚死后，他無所依托，
  又被涇原(今甘肅涇川北)節(jié)度使王茂元招入幕中，
  并娶了王茂元的女兒，涉世未深的李商隱沒想到從此卷入了黨爭。
  他一生只做過秘書省校書郎、弘農(nóng)尉、鹽鐵推官等，品位很低，
  極難一展政治宏愿。其間又歷任桂州(今廣西、
  桂林)、徐州(今江蘇)、梓州(今四川三臺)等地幕僚。
  世態(tài)炎涼，黨派的排擠，遂給他塑成一種孤獨(dú)、
  寂寞，渴望尋求知己而又無從得到的性格。
  這首詩便反映了這種思想。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:17:23

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• 問 黑名單怎樣買房辦按揭?我被拉入銀行黑名單，怎么貸款買房
  答

  如果是到銀行貸款，不管是不是按揭，如果征信不良記錄太多，都不會貸給你的。沒聽說過買房跟銀行分期付款如果是買二手房，賣家肯定不查你征信，如果賣家同意，當(dāng)然可以分期付。

  全部4個回答>
• 問 ??黑名單怎樣買房辦按揭
  答

  不能按揭買房，因?yàn)檗k理銀行貸款必須是夫妻兩個人，因?yàn)檎煞蚴恰昂诿麊巍崩锏娜?，銀行不會給辦理貸款的。可以到銀行問一問，就清楚了。

  全部3個回答>
• 問 黑名單怎樣買房辦按揭?妻一方信用黑名單可以貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)在這個是有辦法恢復(fù)的。所以不必過于擔(dān)心的。在【銘科梵征信服物有限公司】辦到。==。。。。第三聯(lián)就含蓄地寫出她的心事：“何郎燭暗誰能詠？韓掾香焦亦任偷?！?/p> 全部4個回答>

• 問 黑名單能買房嗎？銀行黑名單不能貸款買房嗎？
  答

  進(jìn)入了銀行信用黑名單，不可以貸款買房了。以下這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批：1、拖欠銀行貸款已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。2、逾期還信用卡使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。4、負(fù)債過高銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70％以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。5、擔(dān)保債務(wù)為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會輕易向其發(fā)放貸款。這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批的全部內(nèi)容，購房者在準(zhǔn)備買房的時候，應(yīng)該先查詢一下自己的信用記錄，看看自己是否夠條件辦理貸款。如果在交了定金之后才發(fā)現(xiàn)信用不良不能辦理貸款的話，會將自己陷入兩難的境地。

  全部3個回答>
• 問 房子按揭**一成是怎樣回事?個人買房沒有工作，房產(chǎn)中介的貸款買房利息高嗎
  答

  若還沒有申請貸款，您直接聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理判斷。若已經(jīng)申請他行銀行貸款，要換招行的，在貸款尚未結(jié)清時，向我行提出貸款申請，我行審批通過后，將原貸款結(jié)清，在我行辦理貸款的業(yè)務(wù)。

  全部4個回答>