房產(chǎn)按揭專員怎樣?工作不穩(wěn)定，怎么買(mǎi)房子?。堪唇屹I(mǎi)房子怎么能貸到??？

已有4個(gè)回答

• 151****4871

  為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)按揭服務(wù)行業(yè)，提高房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)，提升社會(huì)公眾及銀行業(yè)等相關(guān)行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)按揭服務(wù)行業(yè)的認(rèn)知，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)按揭分會(huì)認(rèn)真研究，決定基于我市現(xiàn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格認(rèn)證體系，建立房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格認(rèn)證機(jī)制。經(jīng)按揭分會(huì)近一年努力，現(xiàn)已完成房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格考試培訓(xùn)教材、培訓(xùn)課程以及考試題庫(kù)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并定于2014年12月1日起，正式開(kāi)展廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格認(rèn)證管理工作，屆時(shí)各機(jī)構(gòu)及人員可登陸協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
  
  
  
  總體認(rèn)證機(jī)制如下：凡廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)按揭分會(huì)會(huì)員單位的從業(yè)人員，且已取得《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證書(shū)》的，均可自愿報(bào)名向協(xié)會(huì)申請(qǐng)參加《廣州市房地產(chǎn)中介按揭人員資格證》考試?？荚嚭细窈?，協(xié)會(huì)將發(fā)放《廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格證》。具體考試說(shuō)明詳見(jiàn)附件。
  
  
  
  特此通知。
  
  
  
  
  
  附件：廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格證考試說(shuō)明

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:31
• 147****4026

  一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（30名）
  
  主要職責(zé)：從事一二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售及售后工作
  
  要求：男女不限，學(xué)歷不限，經(jīng)驗(yàn)不限，但必須會(huì)使用電腦，言語(yǔ)表達(dá)清晰。
  
  待遇：底薪2200元—2800元 補(bǔ)貼300元 ,提成20%—40% 購(gòu)買(mǎi)社保
  
  
  
  二、按揭專員（15名）
  
  主要職責(zé)：辦理房地產(chǎn)按揭手續(xù)，辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。
  
  待遇：底薪2500元+業(yè)務(wù)提成+社保
  
  
  
  三、人事專員（1名）
  
  主要職責(zé)：人員招聘，人事檔案管理，新員工基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，上級(jí)安排的其他工作。
  
  要求：適宜女性，適宜年齡20-26歲，形象氣質(zhì)佳，言語(yǔ)表達(dá)清晰，性格外向，熟練操作電腦。
  
  待遇：底薪2500元+全勤100元+社保+其他福利
  
  咨詢熱線：66609660

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:26
• 135****2953

  公司簡(jiǎn)介
  
  “貴州天瀑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司” 位于安順市鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣環(huán)翠新區(qū)。于2013年8月注冊(cè)成立，公司注冊(cè)資金800萬(wàn)元，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的規(guī)模企業(yè)。公司正著力打造“貴州省100個(gè)城市綜合體之一的鎮(zhèn)寧城市綜合體和鎮(zhèn)寧縣便民利民服務(wù)中心”項(xiàng)目。 目前，“天瀑城”是鎮(zhèn)寧縣**大的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。公司倡導(dǎo)“能者上，平者讓，庸者下”的以人為本的用人理念，給每個(gè)人搭建一個(gè)學(xué)習(xí)和鍛煉的平臺(tái)，讓員工充分施展才智，提升自己，成就自我，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。在企業(yè)管理理念方面，貫穿人性化的管理理念，倡導(dǎo)做強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任和民族意識(shí)，培養(yǎng)員工團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、高效創(chuàng)新、敬業(yè)奉獻(xiàn)的礪人品質(zhì)，充分發(fā)揮黨團(tuán)組織、工會(huì)思想政治工作的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、企業(yè)和個(gè)人的互惠共贏。公司始終秉承“誠(chéng)信、拼搏、創(chuàng)新“的企業(yè)精神，以滿足顧客的**大需求為服務(wù)宗旨；堅(jiān)持“誠(chéng)信、華美、和諧、安康”的經(jīng)營(yíng)理念，注重自身發(fā)展的同時(shí)積極回饋社會(huì)，立足鎮(zhèn)寧，面向貴州全面發(fā)展。
  
  
  
  安全員
  
  崗位職責(zé)：
  
  1、指導(dǎo)項(xiàng)目部建立安全生產(chǎn)、安全防護(hù)保證體系，督促項(xiàng)目部建立健全安全管理制度及各級(jí)安全管理職責(zé)；
  
  2、負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、模板支撐、外架、臨邊、洞口防護(hù)、施工機(jī)械的使用管理；
  
  3、協(xié)助安全督查主管做好相關(guān)檢查及資料收集工作。
  
  崗位要求：
  
  1、大專以上學(xué)歷，30——45歲，土木工程/安全工程等相關(guān)專業(yè)；
  
  2、三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有注冊(cè)安全工程師及安全員資質(zhì)證書(shū)者優(yōu)先, 二級(jí)建造師以上職業(yè)資格；
  
  3、熟悉國(guó)家各項(xiàng)安全法律法規(guī)，熟悉生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全工作流程、安全操作規(guī)范和安全管理的程序，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并給予糾正；
  
  4、具有一定的協(xié)調(diào)、組織和溝通能力，有較強(qiáng)的責(zé)任心和安全意識(shí)。
  
  
  
  資料員
  
  1.負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的文檔管理工作；
  
  2.文件處理；
  
  3.同各相關(guān)單位、部門(mén)間收發(fā)文件的整理、歸檔和保存；
  
  4.設(shè)計(jì)、變更資料的整理、歸檔和保存。
  
  任職要求：
  
  1.工程類(lèi)相關(guān)專業(yè)全日制大專以上學(xué)歷，年齡24-30歲；
  
  2.二年以上工程文檔管理員等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉工程文檔管理；
  
  3、熟悉工程資料的收集、傳遞、反饋，必要時(shí)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、整理、立卷、歸檔、保管工作；
  
  4、能獨(dú)立對(duì)施工過(guò)程中各種資料進(jìn)行檢查、匯總、.會(huì)議的記錄整理、會(huì)簽、復(fù)印分發(fā)，施工中各種試塊、試件的取樣、送檢、結(jié)果回索、上報(bào)、分類(lèi)保管等；
  
  5.能熟練運(yùn)用CAD制圖；
  
  6.具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德；
  
  7.高度的責(zé)任感，具敬業(yè)及團(tuán)隊(duì)合作精神，協(xié)調(diào)和溝通能力強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:20
• 146****3045

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)公司的按揭專員不單一只是與銀行打交道，具體工作還是這樣：
  1、房地局——這是工作的重點(diǎn)，也是工作量**大部分，包括準(zhǔn)備公司及工程進(jìn)度資料，遞交房地局辦理房屋預(yù)售證及棟證，然后準(zhǔn)備業(yè)主（購(gòu)房者）資料，遞交房地局辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，這些工作在中途要來(lái)回不停在去做，及到拿到產(chǎn)權(quán)證。
  2、國(guó)土局——除了把業(yè)主資料送房地局，還要送交國(guó)土局，當(dāng)業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）之后半年到一年時(shí)間，國(guó)土局辦出業(yè)主的國(guó)土證。
  3、銀行——在向房地局與國(guó)土局遞交業(yè)主資料的同時(shí)，必須向公司開(kāi)戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。
  4、公積金管理中心——有些業(yè)主辦理了公積金的，那么，專員就得向該中心遞交業(yè)主資料，以方便業(yè)主在該中心辦理貨款。
  工作到不是怎么累，就是要來(lái)回不停地往這些部門(mén)跑，有些時(shí)候還要在相關(guān)部門(mén)守，直到拿到證。
  **后祝你一切順利！

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)不按揭的二手房怎樣操作?工作不穩(wěn)定，怎么買(mǎi)房子啊？按揭買(mǎi)房子怎么能貸到?。?/a>
  答

  　　貸款的房子出售需要向貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否可直接操作賣(mài)出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的業(yè)務(wù)，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權(quán)后操作賣(mài)出。具體操作辦法可以參考下面：　　1、聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)詢問(wèn)是否可申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準(zhǔn)備買(mǎi)家的相關(guān)資料，提交申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭即可；　　2、貸款機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)較大，一般不予受理，可個(gè)人或買(mǎi)家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買(mǎi)賣(mài)登記過(guò)戶即可；　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)能力承擔(dān)剩余房貸，可聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資，贖回房本，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方那個(gè)重新抵押房產(chǎn)，貸款錢(qián)還墊資機(jī)構(gòu)，并支付一定的費(fèi)用，交與賣(mài)方尾款，買(mǎi)方開(kāi)始還貸；　　4、賣(mài)方無(wú)力償還剩余房貸，又不想過(guò)于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房屋，自己可利用賣(mài)房錢(qián)還貸也可慢慢還貸。　　以上方法，無(wú)論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權(quán)方可操作買(mǎi)賣(mài)房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權(quán)也是銀行），即買(mǎi)賣(mài)房屋一定要注意房屋所屬權(quán)是否清晰明確。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 工作不穩(wěn)定怎么買(mǎi)房
  答

  根據(jù)個(gè)人的情況買(mǎi)房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買(mǎi)房的流程：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工作不穩(wěn)定怎么買(mǎi)房？誰(shuí)知道呢？
  答

  不行的，因?yàn)闆](méi)有穩(wěn)定的工作就沒(méi)有還貸能力，如果你有能力證明你有還款能力的話。也是可以貸款的，銀行的還款只看你的還貸能力而不是看你有無(wú)穩(wěn)定的工作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工作不穩(wěn)定要買(mǎi)房嗎？
  答

  估算一下，30萬(wàn)也就**，八九十平的房子貸款五六十萬(wàn)很正常，月供三千左右。一般銀行都會(huì)要求流水是月均貸款的兩倍，所以lz工資不能低于6000 。不單單是為了保證貸款順利，也是保證你自己日?，F(xiàn)金流正常，當(dāng)房奴并不是件多美妙的事。每個(gè)月固定劃款，銀行可不管你有沒(méi)有工作有沒(méi)有收入。lz感覺(jué)自己能承受就買(mǎi)，承受不了就不買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行貸款買(mǎi)房工作不穩(wěn)定怎么弄？
  答

  通過(guò)銀行貸款，人們可以先支付**款項(xiàng)，另一部分錢(qián)則通過(guò)銀行貸款。大家都知道，去銀行貸款的時(shí)候，會(huì)有一定的利率，這個(gè)每家銀行是不同的。小編提醒大家，不管是通過(guò)哪家銀行貸款，都一定要在約定的期限內(nèi)還款，不然會(huì)對(duì)個(gè)人信用造成影響。之所以人們會(huì)通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房，是因?yàn)橛X(jué)得銀行貸款更加放心、可靠。而且銀行的資金雄厚，能夠解決大額資金的問(wèn)題。銀行也會(huì)根據(jù)一些條件，來(lái)判定申請(qǐng)貸款者是否符合條件。如果沒(méi)有達(dá)到貸款的要求，是不會(huì)同意貸款的。那么，以下四類(lèi)人想要通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，實(shí)在是難上加難。第一種、達(dá)不到購(gòu)房資格這個(gè)就很容易理解了，國(guó)家在樓市上面一直有很?chē)?yán)格的調(diào)控，對(duì)于購(gòu)房政策一定要了解清楚。說(shuō)白了，就是購(gòu)房資格。國(guó)內(nèi)的城市太多，購(gòu)房資格也是不同的。從大部分的城市看來(lái)，購(gòu)買(mǎi)資格和社保、戶籍都是有很大關(guān)系的。如果你有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且收入很高，也沒(méi)有不良記錄?？墒悄氵_(dá)不到購(gòu)房資格，這些條件都是無(wú)用的。這個(gè)沒(méi)有辦法改變，政策就是這樣的。對(duì)于達(dá)不到購(gòu)房資格的人，銀行就不會(huì)放貸。對(duì)于買(mǎi)房需要貸款的人來(lái)說(shuō)，還是要咨詢清楚相關(guān)條件。第二種、買(mǎi)房者年紀(jì)太大一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人的年齡**大限制到60歲。國(guó)內(nèi)每家銀行的年齡條件也有所不同，可以去銀行咨詢清楚。那么，當(dāng)你確定買(mǎi)房子后，手上資金又不寬敞，那就要考慮銀行貸款了。當(dāng)你去銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)核實(shí)你的個(gè)人條件，包括你的年齡。為什么要在年紀(jì)上有所限制呢？因?yàn)楫?dāng)貸款人年紀(jì)太大，就不能保證還款的能力了。人都會(huì)有壽命的困擾，銀行也會(huì)考慮這個(gè)因素。如果說(shuō)貸款人年齡大，還款的年限又長(zhǎng)，銀行也害怕有不能還款的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)比年紀(jì)小的人大多了，銀行總是要先規(guī)避，防止后期帶來(lái)的影響。再說(shuō)，奮斗了大半輩子，總不希望活到老，還貸到老吧，這樣的壓力也太大了。

  全部3個(gè)回答>