按揭房怎樣加配偶名字?買房需要按揭貸款呢,本人有固定工作,媳婦沒有固定...

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• 138****6998

  　　有貸款房產(chǎn)證加名字：
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

  查看全文↓ 2019-09-26 06:12:53
• 151****6949

  v在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
  
  如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。
  
  在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  
  第一種情況：有房無貸
  
  辦理流程是：
  
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-09-26 06:12:49
• 137****4406

  　　按揭的房子不可以加配偶的名字，需要還清貸款后房管部門才給辦理~
  　　還清貸款后夫妻雙方一起帶著貸款還清證明、身份證、合同（二手房要房權(quán)證）、發(fā)票等到房管部門申請，原購房者（夫或妻）出具同意添加共有人證明，添加者出具申請即可~

  查看全文↓ 2019-09-26 06:12:44
• 152****7983

  老公婚前買的房子，有貸款，如何把房產(chǎn)證的名字加上我的名字。
  
  
  
  回復(fù)：必須以還清貸款為前提條件。
  
  
  
  夫妻雙房離婚后等額置換手頭的房子，需要交哪些費(fèi)用？謝謝。
  
  回復(fù)：無稅費(fèi)收取，只收取登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅550元/套。
  
  
  
  大家有購房方面問題都可以咨詢下面的優(yōu)秀置業(yè)顧問哦，比如購房資格，貸款問題，銀行流水等等。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-26 06:12:39

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• 問 按揭還完怎樣換房產(chǎn)證?買房需要按揭貸款呢,本人有固定工作,媳婦沒有固定...
  答

  如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會(huì)不一樣，但銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 按揭房怎樣加配偶名字?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用?！　?. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

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• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30％作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對借款人申請個(gè)人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例。”根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 怎樣出售按揭房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過程：其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。風(fēng)險(xiǎn)：通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險(xiǎn)較低，但交易周期相對較長，通常需要一個(gè)月到一個(gè)半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。交易過程中，銀行風(fēng)險(xiǎn)主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險(xiǎn)主要通過中介機(jī)構(gòu)和合同約定來防范。

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• 問 ??沒固定工作怎樣按揭買房
  答

  沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個(gè)憑證。自由職業(yè)者怎么申請住房貸款？**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。適合自由職業(yè)者的貸款方式1、擔(dān)保貸款找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2、實(shí)物抵押貸款借款人手中如果持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3、第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

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