??上海群租房合法嗎？誰有什么建議呢？

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• 147****1557

  有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規(guī)定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
  (一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
  (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
  (1)未依法取得房屋所有權證的;
  (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  (4)權屬有爭議的;
  (5)屬于違法建筑的;
  (6)不符合安全標準的;
  (7)已抵押，未經抵押權人同意的;
  (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;
  (9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:55
• 131****4118

  首先可以肯定的是群租房擺在桌面上說肯定是不允許的。但上海房租那么貴，不群租有其他更好的辦法嗎？在群租房內，個人管好自己的物品，東西丟了，如果是外賊可以找房東商量減少損失，因為本身就是違規(guī)的，所以你也找不到說理的地方。
  如果是內賊房東是不管的

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:50
• 134****1403

  法律上面現在不允許了 看你的鄰居和物業(yè)管理了 沒有投訴應該就沒有什么了
  

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:44
• 157****1043

  群租在上海是不合法的。所以這所謂“合同”也不受保護。不過真要搞也費時費心。你押金就一個月房租是嗎？要我說那就拖他一個月再走人算了。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:39

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• 問 ??上海將客廳改成臥室屬于群租房嗎？誰有什么建議呢？
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  不能自行加隔斷，房東加的也不行，只能保持房屋原有結構。不過如果就住三個人的話還是不會被發(fā)現的。

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  群租房是歸當地的住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責，但是社區(qū)作為政府的派出機構，在經過相關單位授權后是有權利來檢查違規(guī)行為的。根據《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區(qū)域內房屋租賃的監(jiān)督管理。第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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• 問 ??廉租房轉讓合法嗎？誰有什么建議呢？
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• 問 ??杭州群租房查的嚴嗎？誰有什么建議呢？
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  群租房違法，依據《商品房屋租賃管理辦法》《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。據記者了解，目前廣州市尚沒有制定人均租住建筑**低標準，不過由于規(guī)定中明確“以原設計的房間為**小出租單位”，故此這個規(guī)定將從法律上封殺“房中房”與“群租房”的生存空間。

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• 問 ??村里清理群租房應該退押金嗎？誰有什么建議呢？
  答

  青客公寓作為一個二手房東平臺，平臺服務質量極差，租個小區(qū)房體驗未必比它差?，F在寬帶都快免費了，我住的三室戶，每戶還收80元/月，水費30元/月。小區(qū)租房，基本都是水網免費。青客公寓設施質量爛得一逼，新裝修的，剛進去就是馬桶蓋開裂，入住不多久門鎖壞了，

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