自住房東壩怎么樣?自住房搖號(hào)中了.可以放棄嗎.還影響下次購(gòu)買嗎

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• 133****9801

  目前住建委網(wǎng)站上還沒(méi)有東壩自住房網(wǎng)申的消息。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:53:33
• 132****5487

  如果是我我回首先選擇搖號(hào)房。如果回龍觀由于規(guī)劃沒(méi)有前瞻性，太不適合生活了，感覺(jué)東壩那邊比回龍觀強(qiáng)點(diǎn)。看看如果能搖到那盡量買那吧，如果沒(méi)搖到再說(shuō)。回龍觀可以作為備選。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:53:28
• 136****2932

  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買房，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格？
  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:53:25
• 158****9967

  考。老師。您的文章我都看。
  
  
  
  1
  
  項(xiàng)目
  
  
  
  
  巫家壩金茂廣場(chǎng)現(xiàn)在多少錢一平？自住合適下手嗎？
  
  
  
  答：預(yù)估1.85-2w，預(yù)計(jì)中旬開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)，因?yàn)榉孔由夙?xiàng)目小，且唯有一次開(kāi)盤(pán)。
  
  
  
  單看項(xiàng)目，自住投資都不錯(cuò)，但也要給巫家壩發(fā)展時(shí)間。
  
  
  
  中海寰宇天下143平米的戶型怎么樣？?jī)r(jià)格、戶型與同區(qū)域其他項(xiàng)目相比有優(yōu)勢(shì)嗎？同類型產(chǎn)品該區(qū)域哪個(gè)值得購(gòu)買？
  
  
  
  答：143㎡兩梯四戶，戶型蠻好。（除了主臥長(zhǎng)度不夠?qū)е乱鹿癫皇翘貏e好放之外，無(wú)明顯缺點(diǎn)）
  
  
  
  
  
  
  
  預(yù)估價(jià)1.8-1.9w，置業(yè)顧問(wèn)介紹小戶型還更貴一些。
  
  
  
  其他戶型公攤較大，優(yōu)勢(shì)就是有小戶型，總價(jià)低，比如99/101平米小戶型，略顯緊湊，且只有一個(gè)衛(wèi)生間，這是剛需戶型的設(shè)計(jì)。
  
  
  
  遠(yuǎn)洋青云府91平方可以買嗎？戶型怎樣？位置怎樣？第一次買房。
  
  
  
  答：91㎡三房，中戶，2梯4戶。
  
  
  
  
  
  
  
  南向三房，中規(guī)中矩，畢竟是中戶只能做到單面采光，優(yōu)點(diǎn)是廚房和衛(wèi)生間都有窗戶通風(fēng)（只是二次采光），除主臥之外的其他臥室采光都不是太理想。
  
  
  
  鑒于周邊90㎡級(jí)別三房太少，可以忽略戶型格局，優(yōu)先考慮地段和價(jià)格，還可以。
  
  
  
  呈貢俊發(fā)藍(lán)湖俊園怎么樣？
  
  
  
  答：原來(lái)的中豪優(yōu)活城項(xiàng)目旁邊，現(xiàn)在的俊發(fā)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（原新冊(cè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)）。
  
  
  
  單價(jià)較低，7k多，位置稍偏，沒(méi)有公共交通，不太方便。
  
  
  
  請(qǐng)問(wèn)下君庭云邸位置及后期發(fā)展怎么樣，值得入手嗎？
  
  
  
  答：毛坯，高層1.1w多，18層小高層1.2w多，11層洋房1.3w。整個(gè)小區(qū)只有三棟高層，其他全是小高層+洋房，容積率2.5，值得關(guān)注。
  
  
  
  位于四號(hào)線大河埂站300-400米處，臨近吾悅廣場(chǎng)（300多米），配套和產(chǎn)品都不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:53:21
• 154****8684

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  歐大，前兩天看到一個(gè)新聞?wù)f納米機(jī)器人可以進(jìn)入血管掃除癌細(xì)胞，這個(gè)研究方向有戲嗎，以后會(huì)是主流的方法嗎？
  
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  O大，昆山一套辦公房已經(jīng)賣出過(guò)戶，新東家已經(jīng)拿到產(chǎn)證。 原租客刷流氓不搬走。1. 他18年底有拖欠租金，微信有記錄我收別人定金轉(zhuǎn)租，并鎖門(mén)拉電，后他補(bǔ)付租金，沒(méi)有攆走成功。2.租約合同我沒(méi)有委托書(shū)給我朋友，朋友代簽，貌似無(wú)效合同3.買家押金尾款5萬(wàn)估計(jì)拿不到了，每天1000，遲交房罰金4.流氓說(shuō)要起訴我，說(shuō)他有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)我能不能開(kāi)鎖扔?xùn)|西請(qǐng)支招 多謝
  
  他既然拖欠租金，租賃合同已自動(dòng)解除。沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。沒(méi)有清場(chǎng)是你的不對(duì)，你自己想辦法清場(chǎng)。否則50000拿不到。
  
  
  
  
  
  
  
  歐大，之前CD拿了套全款房，已交房，可以更名賣房。有增值，是現(xiàn)在賣掉裂變，還是等行情回暖在賣。如果裂變的話，買哪里為好？
  
  五月中賣。不管買什么，關(guān)鍵是杠桿。
  
  
  
  
  
  
  
  歐大，今天聽(tīng)商會(huì)老大說(shuō)他是在泰國(guó)做建筑的，他說(shuō)taiguo很腐敗，你感覺(jué)泰國(guó)的投資環(huán)境怎么樣？
  
  以前BBS有一篇《泰國(guó)經(jīng)濟(jì)為什么發(fā)展不起來(lái)》
  
  
  
  
  
  
  
  歐神，團(tuán)結(jié)花園號(hào)稱上海第一神盤(pán)，神在哪兒？
  
  第一神盤(pán)不是kc么。
  
  
  
  
  
  
  
  歐神，買著買著忽然感覺(jué)，是不是有一些平米數(shù)很大，總價(jià)高，單價(jià)很低很筍，一般炒客也買不起的總價(jià)。感覺(jué)一段時(shí)間似乎也沒(méi)人會(huì)和我搶、因?yàn)椴欢遣皇蔷唾嵙?？總價(jià)高一些，例如：頂層，但無(wú)任何問(wèn)題，這些別人感覺(jué)有問(wèn)題，但其實(shí)都能解決，我們拿這些看似“問(wèn)題”的房子要求買家低于市場(chǎng)6-7折賣給我們，我們就賺了，這種感覺(jué)對(duì)么？
  
  把一切劣勢(shì)，換算成錢。關(guān)鍵是錢，買進(jìn)價(jià)成本一定要低。然后賣出時(shí)，這些都不折價(jià)。
  
  
  
  
  
  
  
  大，求諸野同志寫(xiě)呂布說(shuō)他做的選擇是當(dāng)時(shí)形勢(shì)下正確的，但我認(rèn)為如果真要是正確為什么到**后卻是兵敗身死的下場(chǎng)。他手上可是有很能打的兵呀！
  
  為什么正確的，就不能兵敗身死。類似于嚴(yán)白虎這樣的諸侯，本來(lái)就是完全沒(méi)有勝算的呀。
  
  
  
  
  
  
  
  兩年前的接力貸，現(xiàn)老人家快70，是不是應(yīng)該在70前辦理diya（中信可以）將**部分先拿到。
  
  需要算一下成本。主要按加按比例。
  
  
  
  
  
  
  
  Od，在現(xiàn)有體制下，如果請(qǐng)您擔(dān)任二線城市局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，比如說(shuō)規(guī)劃、發(fā)改局。您會(huì)韜光養(yǎng)晦，還是推動(dòng)改革呢？您覺(jué)得通過(guò)您的努力，能給這個(gè)城市帶來(lái)多大改變？可以用百分比描述。
  
  0%，你什么也改變不了。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你一個(gè)人要建成“地上天國(guó)”，百姓不跟，你也要強(qiáng)拉著跟。那就很容易成地獄了。我的意思是，例如老百姓要福利，要減稅；而皇帝為了集中力量辦大事、為了星辰大海，謀取國(guó)家更大的利益而加稅、放水。此時(shí)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)
  
  士族說(shuō)了算。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:53:17

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• 問(wèn) 怎么查北京自住房?自住房搖號(hào)中了.可以放棄嗎.還影響下次購(gòu)買嗎
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  搜索欄李搜索“自主商品房”現(xiàn)在已經(jīng)可以網(wǎng)絡(luò)在線申請(qǐng)了，。

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• 問(wèn) 恒大名都自住房怎么樣?自住房搖號(hào)中了.可以放棄嗎.還影響下次購(gòu)買嗎
  答

  北京恒大名都自住房地處朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)，2號(hào)樓是南北樓，3號(hào)樓是東西樓，全部為地下5層地上28層。

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• 問(wèn) 自住房東壩怎么樣?自住房什么時(shí)間搖號(hào)?
  答

  樓盤(pán)名稱：恒大江灣(自住型商品房)別名：恒大金碧?hào)|壩南區(qū)地塊|恒大水岸嘉園樓盤(pán)位置：東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹(shù)以東、壩河以南開(kāi)發(fā)商：北京恒興盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板樓,公交線路：東壩: 433路、847路、989路、672路、640路、350路、983路北京奧利匹克花園: 433路北京奧利匹克花園東門(mén): 433路鐵十六局: 433路、847路、619路、989路、659路、640路、983路奧林匹克花園北門(mén): 847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園: 847路、特16路、659路、571路、553路東壩西北門(mén): 847路、659路、983路、571路東壩中街: 847路、619路、659路、640路、983路南崗子: 847路、659路、983路北京奧林匹克花園: 619路、989路、特16路、640路、571路、553路奧林匹克花園東門(mén): 619路、640路、553路東壩南: 672路、350路東壩家園東門(mén): 983路

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房東壩怎么樣?北京市自住房和共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市自住房的購(gòu)買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購(gòu)買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房東壩怎么樣?2016年北京市朝陽(yáng)東壩自住房什么時(shí)候開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)
  答

  樓盤(pán)名稱：富興鵬城別名：富興東壩南區(qū)自住房地塊、興盛怡景苑樓盤(pán)位置：東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹(shù)以東、壩河以南開(kāi)發(fā)商：湖南富興集團(tuán)產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,公交線路：?jiǎn)蔚? 847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路奧林匹克花園北門(mén): 847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園: 847路、特16路、659路、571路、553路南崗子: 847路、659路、983路康靜里: 595路、412路、431路康靜里南: 412路、496路單店北: 571路其他交通方式：從國(guó)貿(mào)出發(fā)，沿建外大街/建國(guó)門(mén)外大街一直向前行駛，左轉(zhuǎn)進(jìn)入京通快速公路，從機(jī)場(chǎng)高速/東五環(huán)/京哈高速/京沈高速/G1出口離開(kāi)，朝機(jī)場(chǎng)高速方向，進(jìn)入五環(huán)/S50，從東壩路/七棵樹(shù)出口離開(kāi)，右轉(zhuǎn)進(jìn)入東壩路，過(guò)東壩中街路口，前行300米路南，即到項(xiàng)目。規(guī)劃信息：其占地面積為56369平方米，容積率，綠化率30%，共2棟樓，停車位周邊配套：（1）商業(yè)配套：物美超市、華聯(lián)超市。（2）銀行配套：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)工商銀行、北京農(nóng)商銀行。（3）公園配套：東壩郊野公園、東風(fēng)公園、將府公園。（4）醫(yī)療配套：北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。內(nèi)部配套：　Z-2號(hào)樓首層設(shè)置物業(yè)管理用房（約50平方米）、地下1層設(shè)置文體活動(dòng)站（約200平方米）、社區(qū)居民委員會(huì)（約90平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（約50平方米）。

  全部5個(gè)回答>