啥叫房產(chǎn)兩次抵押貸款

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• 152****4835

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
  3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

  查看全文↓ 2019-09-22 23:02:27
• 132****1332

  房屋的二次抵押是近兩年備受關(guān)注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產(chǎn)又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。
  首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，在評估價(jià)格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價(jià)值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
  房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別，具體的要求包括以下幾個(gè)方面：
  一、 銀行對于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的**空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。
  二、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
  三、在申請二次貸款時(shí)，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。
  除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個(gè)方面：
  第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會(huì)指派專人對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，主要是對其**潛力進(jìn)行評價(jià)，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價(jià)值;
  第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
  第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
  第四，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對貸款額度進(jìn)行核算;
  **后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:02:19
• 137****7191

  二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單。
  
  申請房屋二次抵押貸款的要求有：
  
  1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房
  
  2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限
  
  3、年齡在18-60周歲
  
  4、申請金額在20萬元以上
  
  5、半年流水大于負(fù)債
  
  二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
  
  1、身份證
  
  2、戶口本
  
  3、房本
  
  4、結(jié)婚證
  
  5、個(gè)人征信報(bào)告
  
  6、初抵的貸款合同

  查看全文↓ 2019-09-22 23:02:13
• 134****3542

  房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個(gè)：
  1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
  2、抵押房屋必須是本人房產(chǎn)；
  3、抵押房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
  4、抵押房屋評估值不低于五十萬；
  5、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰；
  6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
  
  每個(gè)地方的政策不同，還是咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:02:05
• 156****6157

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:01:58

相關(guān)問題

• 問 什么叫房產(chǎn)兩次抵押貸款
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。一般情況下是做不了的，需還清后才能再次做抵押。但不排除有能力的擔(dān)保公司可以做。

  全部5個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)有兩次貸款還能做抵押貸款嗎？
  答

  當(dāng)然可以了，只要是您為人正直，有抵押并有能力償還本金以及小額的利息，為了為了夢想還是應(yīng)該去拼一拼，用錢生錢的

  全部12個(gè)回答>
• 問 我有過兩次貸款，都已還清，賣掉一套，再購房按幾套房貸算？
  答

  杭州戶口賣掉還可以再買一套房，貸款兩次銀行會(huì)有記錄，只能全款了

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子可以兩次貸款嗎
  答

  　　同一個(gè)房產(chǎn)只能辦理兩次抵押，一般就是按揭抵押給銀行，然后再二次抵押給民間借貸機(jī)構(gòu) ，其實(shí)二次抵押就是一信用貸款，所以一般利息相對的會(huì)比較高?！　》慨a(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款只能用兩次嗎
  答

  公積金貸款只能用兩次。一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請，也就是同一時(shí)間內(nèi)只能貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款。