房子可以兩次貸款嗎

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• 152****3010

  　　同一個房產(chǎn)只能辦理兩次抵押，一般就是按揭抵押給銀行，然后再二次抵押給民間借貸機構(gòu) ，其實二次抵押就是一信用貸款，所以一般利息相對的會比較高。
  　　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:20:37
• 132****1035

  與貸款銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，如ni 單方提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意可以辦理，各個銀行的辦理手續(xù)可能有所不同，具體要依據(jù)銀行手續(xù)辦理，以下為一般辦理細則：
  一、延長借款期限須符合下列要求：
  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)困難影響貸款償還能力的借款人應提供相應的證明。
  3延長后借款期限（含已借款期限）**長不得超過30年（二手房不超20年）。
  二、操作流程：
  （一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件（有）。
  （二）銀行審查同意后，有關(guān)當事簽訂《變更協(xié)議》。
  （三）辦理《變更協(xié)議》公證。
  （四）辦理增補保險手續(xù)。
  （五）辦理借款期限變更記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:20:29
• 132****7091

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  按揭房再貸款步驟： 　　
  1.提供資料 　　
  2.評估房產(chǎn) 　
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　
  4.贖樓并解押 　　
  5.抵押登記 　　
  6.重新開始還款
  按揭房再貸款對象：
  借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上
  按揭房再貸款限額：
  1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
  2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
  按揭房再貸款期限：
  二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

  查看全文↓ 2018-07-17 10:20:15
• 147****1802

  可以的，如下：
  在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:20:03

相關(guān)問題

• 問 兩次房貸后還能貸款嗎
  答

  與貸款銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，如ni 單方提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意可以辦理

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• 問 公積金貸款只能用兩次嗎
  答

  公積金貸款只能用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請，也就是同一時間內(nèi)只能貸一次，還款結(jié)束后才能進行下一次貸款。

• 問 公積金貸款只能用兩次嗎
  答

  公積金貸款最多能夠使用兩次，按照公積金貸款的要求，一個家庭包括單身的申請人，最多只能夠使用兩次住房公積金貸款，用來購買自有住房，而且在進行計算的時候家庭成員當中如果有人曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)已經(jīng)達到兩次，再次申請的話是不予通過的，也就是說在結(jié)婚之前使用過公積金貸款，在結(jié)婚之后，如果配偶也曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，則不能夠再使用公積金貸款購房。使用住房公積金貸款的流程：1、需要先確定好所購買的房屋，并且簽署購房協(xié)議。2、提交貸款申請之后，由住房資金管理中心對所提交的材料進行初步審核，包括申請人的資格，貸款額度，貸款期限。3、憑借著抵押物的審核評估通知單到指定的機構(gòu)進行評估。4、持出去的評估報告以及其他的材料進行貸款的申請，合格之后會辦理擔保手續(xù)。5、簽署借款合同，按照合同當中的約定按期還款。

• 問 我有過兩次貸款，都已還清，賣掉一套，再購房按幾套房貸算？
  答

  杭州戶口賣掉還可以再買一套房，貸款兩次銀行會有記錄，只能全款了

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• 問 按揭貸款兩次，還能按揭買房嗎？
  答

  不能，銀行都有記錄的

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