拆遷安置房房票能買嗎

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• 138****6349

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。
  **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:04:08
• 154****1772

  1、按照政策規(guī)定拆遷安置房5內(nèi)禁止市交易旦賣反悔能辦理戶風(fēng)險竹籃打水場空建議謹慎處理；
  2、決要買需要簽訂協(xié)議保障自權(quán)利特別違約責(zé)任面

  查看全文↓ 2018-07-07 13:03:47
• 132****2414

  拆遷安置房房票可以買賣,但是拆遷安置房有在房管部門備案,有正規(guī)商品房房產(chǎn)證,一般規(guī)定,拆遷安置房持有滿五年,繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費以后,才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證,那時才可以正常買賣交易。
  你實在要買,注意合同要細化,明確雙方的權(quán)利義務(wù),因為是賣家名義拆遷房,只能他去繳納和辦理他名字房產(chǎn)證,那是你們過戶,由于房產(chǎn)證沒有持有滿五年,還有個稅和營業(yè)稅的繳納,記得一定要協(xié)議好這些

  查看全文↓ 2018-07-07 13:02:39
• 148****3454

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:02:22

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房房票能買嗎？這房票能信不？有什么標準么？
  答

  5年是從拿到房子之后算。（因為安置房5年內(nèi)不可轉(zhuǎn)賣，滿5年了才能拿房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證就能買賣了）。也就是說，從法理上講，拿到房子5年后，你們才能進行交易，房產(chǎn)證才能變成你名字，在此之前的七八年里，從法律上講房子還不算你的。房產(chǎn)證是你名字了，你才能把戶口遷進來。

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• 問 買的拆遷安置房票怎么更名
  答

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈與、婚姻變更

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• 問 拆遷安置房房房票是什么？
  答

  房票可指業(yè)主購買房子時所產(chǎn)生的一切票據(jù),包括購房*、完稅證等等.在一些文學(xué)作品中本指繳納房租的收據(jù).而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優(yōu)惠資格,倒賣這種資格也稱為賣“房票”.

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• 問 拆遷安置房能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

• 問 拆遷安置房能買嗎?
  答

  拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。