??棗強經(jīng)濟適用房好買嗎？誰能說說呢？

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• 147****0796

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
  折疊編輯本段購買步驟
  1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:59:49
• 153****1525

  經(jīng)濟適用房都是有錢有權(quán)的人買的，么錢么權(quán)的人根本買不到！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:59:45
• 131****4490

  具體的操作方案還是到經(jīng)濟適用房辦公室去核實**好了，反正你要買的嗎，去問清楚了不更好。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:59:39
• 133****8805

  目前還沒有開始抽簽!差不多到5月份有一批!小道消息說今年的政策和去年的不一樣了!只要是克拉瑪依本地子女,而且沒有享受過福利房和經(jīng)濟房的不需要結(jié)婚證就可以登記!(抓緊時間吧!明年的戶型就是60左右平方米了,就今年還有90平方米的.)
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:59:36

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• 問 ??經(jīng)濟適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經(jīng)濟適用房在購買時有嚴格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠遠超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟上還不富裕的居民通過二手房市場住進經(jīng)濟適用房。

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• 問 ??德安有經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請工作啟動。申請人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，并進行相關(guān)的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請人將申請表和本人及家庭成員相關(guān)材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會（村委會）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實完成復審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對申請情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，2010年度將發(fā)放補貼100戶，每戶補貼面積60平方米，補貼標準1000元/平方米，總補貼額6萬元。（榮成市新聞中心提供）

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• 問 ??經(jīng)濟適用房還能申請嗎？誰能說說呢？
  答

  申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48 平方米（含）；（4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個公證，以后可以作為一個法律依據(jù)。

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