房子按揭**一成是怎樣回事?我想貸款買樓，但是我自己沒(méi)有固定工作開不了收入

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• 156****1397

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團(tuán)，專門針對(duì)貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個(gè)產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬(wàn)，可信度高，申請(qǐng)流程：在線自助申請(qǐng)---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車---店內(nèi)簽約、極速放款

  查看全文↓ 2019-09-20 01:17:11
• 141****4405

  先確認(rèn)是暫時(shí)批不下來(lái)，還是確實(shí)未通過(guò)，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。如果辦不了，如何處理先看看合同約定，有約定按約定處理。一般是讓買方自已籌款，支付余款。
  
  
  
  一、貸款的含義
  
  貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  
  二、貸款的原則
  
  “三性原則”是指安全性款的原則、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束?！?br/>
  1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題；

  查看全文↓ 2019-09-20 01:17:02
• 147****1570

  天下大勢(shì)，合久必分、分久必合；天下樓市，漲久必跌，跌久必漲。有房一族，特別是貸款買房的，我鄭重的問(wèn)一句：房?jī)r(jià)暴跌，你怕不怕！哎，那哥們說(shuō)了，“我不怕，我工作穩(wěn)定收入穩(wěn)定，每月只要按時(shí)還錢，房子是我的?！?br/>
  什么？還真有這么天真的朋友，欠缺人生經(jīng)驗(yàn)！小編現(xiàn)在就為你揭開這個(gè)銀行不愿意告訴你的驚天秘密：房?jī)r(jià)跌了，不管你能不能按時(shí)還貸款，銀行都有權(quán)利收走你的房子！
  
  
  
  房產(chǎn)貶值，銀行要你補(bǔ)足抵押
  
  下面咱們先看看賺得多、跑得快的香港朋友的真實(shí)經(jīng)歷。
  
  “1997年，我買了一套價(jià)值742萬(wàn)港元的房子，從銀行貸了667.8萬(wàn)，可這間房子到2003年就只值250萬(wàn)了?！币晃幌愀鄣穆蓭熩w偉（化名），**終因?yàn)闆](méi)能拿出足夠的現(xiàn)金來(lái)彌補(bǔ)抵押品的價(jià)值不足，不僅房子被收走，還欠下銀行200多萬(wàn)港元。
  
  這是咋回事？
  
  大家都知道，作為貸款人，銀行與借款人簽訂貸款合同。很多不懂的朋友以為，只要月供按時(shí)交，銀行沒(méi)有損失，我就不算違約?？纱蠹也恢?，危險(xiǎn)的種子就是這樣被埋下的。大家需要明白，貸款合同的違約條款里，可不僅僅包括不按時(shí)還款，還包括抵押物價(jià)值減少。
  
  小編查到的《銀行房屋按揭貸款合同范本》顯示：
  
  
  
  “抵押期間由于乙方（購(gòu)房人）的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方（銀行）提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。
  
  如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息?！?br/>
  
  
  
  
  舉個(gè)栗子說(shuō)，你就明白了。
  
  小王2016年買下一套100萬(wàn)的房子，**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。一年后，小王已經(jīng)還了銀行的本金1萬(wàn)元，剩余69萬(wàn)元。就在這時(shí)，房?jī)r(jià)像著陸失敗的火星車一樣，硬生生地砸地上了。房子市場(chǎng)價(jià)僅為50萬(wàn)元。銀行這時(shí)候會(huì)給小王算一筆賬：當(dāng)初借他70萬(wàn)，是因?yàn)橛袃r(jià)值不低于70萬(wàn)的房子作抵押?，F(xiàn)在，房子就值50萬(wàn)，但他欠銀行69萬(wàn)。所以，請(qǐng)補(bǔ)齊抵押不足的差額19萬(wàn)（69-50）。
  
  要么，小王拿出19萬(wàn)存款，做提前還貸；要么，小王家里有個(gè)祖?zhèn)骼瞎哦?，價(jià)值不少于19萬(wàn)，抵押給銀行。
  
  小王這回可是糊涂了，當(dāng)初為了買房把積蓄都用光了，而家里**值錢的古董是蘋果4S，上哪去湊19萬(wàn)呢？
  
  銀行連一聲對(duì)不起都不說(shuō)，“啪”一錘子就把房子拍賣了。一般說(shuō)，拍賣價(jià)肯定比市場(chǎng)價(jià)還要低。市價(jià)50萬(wàn)的房，銀行拍賣了40萬(wàn)，小王不僅**白交了、還欠了銀行29萬(wàn)（69-40）！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 黑名單怎樣買房辦按揭?我想貸款買樓，但是我自己沒(méi)有固定工作開不了收入
  答

  你好。這是不可以的。除非恢復(fù)了。有辦法的。在==西安銘科信用服物有限公司==。--。。。令狐楚死后，他無(wú)所依托，又被涇原(今甘肅涇川北)節(jié)度使王茂元招入幕中，并娶了王茂元的女兒，涉世未深的李商隱沒(méi)想到從此卷入了黨爭(zhēng)。他一生只做過(guò)秘書省校書郎、弘農(nóng)尉、鹽鐵推官等，品位很低，極難一展政治宏愿。其間又歷任桂州(今廣西、桂林)、徐州(今江蘇)、梓州(今四川三臺(tái))等地幕僚。世態(tài)炎涼，黨派的排擠，遂給他塑成一種孤獨(dú)、寂寞，渴望尋求知己而又無(wú)從得到的性格。這首詩(shī)便反映了這種思想。

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• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?一成**的房子是怎么回事？
  答

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團(tuán)，專門針對(duì)貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個(gè)產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬(wàn)，可信度高，申請(qǐng)流程：在線自助申請(qǐng)---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車---店內(nèi)簽約、極速放款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?個(gè)人買房沒(méi)有工作，房產(chǎn)中介的貸款買房利息高嗎
  答

  若還沒(méi)有申請(qǐng)貸款，您直接聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理判斷。若已經(jīng)申請(qǐng)他行銀行貸款，要換招行的，在貸款尚未結(jié)清時(shí)，向我行提出貸款申請(qǐng)，我行審批通過(guò)后，將原貸款結(jié)清，在我行辦理貸款的業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?買房子**怎么計(jì)算的
  答

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子按揭**一成是怎么回事
  答

  這個(gè)一定要小心，目前只有新房能貸商業(yè)款，尤其是小開發(fā)商，說(shuō)不定你**了之后，拿著銀行放給你的貸款跑路了，就算不跑路，估計(jì)買房的過(guò)程也會(huì)一波三折不排除這種可能，個(gè)人感覺(jué)，僅參考

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