龍冠自住房怎么樣?自住房申請怎么申請自住房

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• 158****9323

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯，產(chǎn)品不錯，價錢比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對好一些。只是班車是固定時間，司機素質(zhì)有點差

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:50
• 152****6825

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款
  具體內(nèi)容如下：
  主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準負責維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔賠償責任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”
  合同中買賣雙方權(quán)責不對等，顯失公平
  合同中賣方違約責任：
  主合同第十四條逾期交房責任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:47
• 154****1750

  根據(jù)搜狐焦點小編統(tǒng)計，截止11月21日北京已經(jīng)共有54宗自住商品房地塊。關(guān)注自住房的網(wǎng)友們已有些看的“眼花繚亂”，相信2013年首批推出的那些項目不少人都有些遺忘了。網(wǎng)友“等東壩”自稱為念舊的人，他特別為大家盤點了首批七個自住房的現(xiàn)狀。大紅門油氈廠去哪啦？**大規(guī)模自住房怎么樣？趕緊來看看吧。歡迎您點擊左下角閱讀原文參與話題討論。
  
  
  
  
  以下是網(wǎng)友“等東壩”原帖：
  
  
  
  
  作為一個資深的自住房申請黨，2013年開始關(guān)注，當時首批7個項目公示后引起了屌絲購房人群的一片驚呼！尤其星牌建材廠，百子灣，大紅門幾個真是讓大家吊足了胃口。已經(jīng)過了這么久，**初的7個自住房也變成了現(xiàn)在的54個（據(jù)北京市規(guī)劃委員會消息，在豐臺槐房路有一塊地已經(jīng)被定為自住房了，將來哪天就是55個或者更多了）。隨著時間久遠，地塊變多，開始的“七君子”大家都快忘啦！我是個念舊的人，為大家來說說這七個自住房如今的情況！我就隨便點評下，別罵我啊。長期潛水，第一次注冊發(fā)帖的趕腳還不錯。
  
  
  
  
  海淀上莊前世
  
  海淀上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B10地塊
  
  地點：海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)中心，北臨上莊鎮(zhèn)中街，西臨上莊鎮(zhèn)西一路
  
  規(guī)劃：2068套（90平米以上型313套、90平米以下型1755套）機動車停車位2102個
  
  海淀嘉郡今生
  
  審核結(jié)果可查即將搖號
  
  當初的規(guī)劃為2068套，如今根據(jù)官方資料顯示為2070套。多了兩套還，差別不大，具體套數(shù)比例數(shù)字我并未查到。如今，海淀嘉郡已經(jīng)可以查詢審核結(jié)果了，就是說下一步即為搖號！這個項目是海淀的第一個自住房，定名更是占了“海淀”兩個大字。所以關(guān)注度也一直很高，不過不少人對于位置偏遠頗有微詞。個人認為如果學區(qū)問題能夠得到明確回復(fù)，應(yīng)該也算是一個優(yōu)勢，另外——號稱自住房中**具良心的戶型，個人看了下覺得確實不錯，可以媲美一般的商品房了，不過大家是不是有點要求太低了？本來就是說好的商品房啊，為啥有了商品房的戶型樣子大家就興奮成這樣？…好吧，下面這塊地就不得不拿出來說說了。
  
  
  百子灣自住房前世
  
  朝陽區(qū)百子灣14號地
  
  地點：四環(huán)邊（外），西臨金長安，東北側(cè)為大成國際公寓
  
  規(guī)劃：360套（一居62.5平米型183套、兩居85平米型177套），規(guī)劃車位0.5個每戶
  
  建工動力港今生
  
  建委審核資格中距離市區(qū)**近自住房
  
  接著上邊說，百子灣自住房（咳咳，也就是建工動力港）大家一致認為它是距離市區(qū)**近的自住房，配套也是足夠給力，又距離地鐵不到1公里，11.8萬人申請就不奇怪了。雖然說地方夠好，配套更不錯，但是戶型那個兩居室完全沒法看….標準的手槍戶型，利用率，采光等等不是差的一點點。不過我也在等著…木辦法，這點小瑕疵只能說天空飄來五個字“這都不是事兒”。
  
  
  北七家自住房前世
  
  昌平北七家鎮(zhèn)定泗路北側(cè)地塊
  
  地點：北五環(huán)和北六環(huán)之間，東側(cè)為立湯路，南側(cè)為定泗路
  
  規(guī)劃：4450套（75平米型145套、85平米型145套、90平米型3190套、105平米型970套），全南北朝向板式建筑，規(guī)劃車位1個每戶
  
  龍冠冠華苑今生

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:43
• 137****1830

  大家好。
  
  
  
  公益驗房一直是【京房字】重要公益項目之一。自2015年自住型商品房交房開始，【京房字】已經(jīng)聯(lián)合驗房領(lǐng)域獨家合作伙伴——灃浩達工程檢驗服務(wù)有限公司為數(shù)十個新建小區(qū)開展了專業(yè)驗房服務(wù)，并出具了具有法律效力的驗房報告。
  
  
  
  更重要的是，在每次公益驗房過程中，【京房字】均進行全程直播與講解，為廣大粉絲業(yè)主普及房屋驗收知識，為廣大粉絲了解小區(qū)房屋整體質(zhì)量，以及在后續(xù)保修、裝修過程中避免踩坑提供充分保障。
  
  
  
  與此同時，【京房字】也在為共有產(chǎn)權(quán)住房、限房價項目等類型住房從申請到合同到收房質(zhì)量等環(huán)節(jié)的一系列標準完善建言獻策，反映粉絲需求?？梢哉f從一定程度上，讓很多剛需們住上了更安心的房子。
  
  
  
  今年，【京房字】依然聯(lián)合灃浩達為廣大粉絲業(yè)主進行公益驗房。七月底，龍冠?冠華苑二期開始收房，在粉絲業(yè)主組織下，我們按照公益驗房規(guī)則抽取兩戶進行了公益驗房。下面我們就以冠華苑二期項目為例，手把手教大家怎么驗房。
  
  
  
  龍冠?冠華苑（以下簡稱冠華苑）項目是北京北部地區(qū)體量**大的自住房項目，共分兩期。【京房字】曾在2016年冠華苑一期開放日時跟隨粉絲進行參觀（快交付的自住房小區(qū)，這有一份樣本你拿好?。谝黄谑辗繒r為抽中粉絲進行公益驗房。
  
  
  
  下面先簡單介紹下冠華苑二期的基本情況：冠華苑項目二期一共交房3239套（15地塊6-7號樓，16地塊1-9號樓，19地塊4號樓，22地塊1-10號樓）。項目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)立湯路與定泗路交叉口西北側(cè)，戶型為約64-76平方米一居室139套，約77-90平方米二居室3100套。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:38

相關(guān)問題

• 問 順義自住房怎么申請?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

  全部4個回答>
• 問 龍冠自住房怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？
  答

  我一期的。二期二選已經(jīng)賣完了。你可以關(guān)注一下，多問問銷售看看有沒有退的。

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• 問 自住房怎么樣?北京如何申請自住房
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

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• 問 北京自住房怎么樣?如何申請自住房?
  答

  一、北京自住型商品房的申請條件是什么？1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭3、單身者購買需滿25歲4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。二、北京自住型商品房的申請流程是什么？1、報名15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。2、核驗購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。3、搖號搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。4、選房

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• 問 龍冠自住房怎么樣?自住房搖號編號怎么查
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準負責維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔賠償責任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責不對等，顯失公平合同中賣方違約責任：主合同第十四條逾期交房責任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。合同中買房違約責任：

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