??已參加房改還能購買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 158****4840

  五年內(nèi)沒有房屋買賣記錄才可以。五年內(nèi)無房屋買賣記錄的可以申請，如果參加了單位房改的，產(chǎn)權(quán)是在你名下的不行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:52:17
• 138****3345

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  
  　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住
  
  　　(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
  
  　　(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米經(jīng)濟(jì)適用房
  
  　　(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  
  　　1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房
  
  　　2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房
  
  　　3. 參加本單位內(nèi)部集資建房
  
  　　4. 落實僑房政策專用房
  
  　　5. 其他購房優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:52:14
• 133****2695

  可以去購買房改房，但需要退還經(jīng)濟(jì)適用房。
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
  
  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:52:11

相關(guān)問題

• 問 ?? 已參加房改還能購買經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  夫妻雙方已參加過房改房購買,并已拿到房產(chǎn)證.離婚后,無房的一方能否購買經(jīng)濟(jì)適用房.如沒辦房產(chǎn)證的,離婚后無房一方能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎? 不行，不管有沒有證都不行?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購房，相當(dāng)于夫妻已享受房改優(yōu)惠政策。離異后重組家庭，未取得住房一方本人也不能購房，只有配偶可到單位購房。另，這種情況我們單位也有，為房子搞假離婚太多?，F(xiàn)有已有明確政策規(guī)定。

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• 問 ??廈門現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.必須以家庭的名義申請。 2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。 3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。 5.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)。 6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護(hù)社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??南寧經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??銀海還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟(jì)適用房將開始接受申請，有條件申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭可以開始報名了，此次接受申請的兩處經(jīng)濟(jì)適用房總共可提供842余套住房。已報名申請，且通過資料審核的申請經(jīng)濟(jì)適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報名申請經(jīng)濟(jì)適用房時不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。

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