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根據(jù)各地政府出臺的經(jīng)濟適用房上 市交易規(guī)定，經(jīng)濟適用房住滿5年向政府交納一定比例的土地轉讓金后即可上市交易。5年的計算方法有的按照購房合同日期，有的按照契稅日期，有的按照房產(chǎn)證日期。只要符合上述條件，即可交易過戶。
全部3個回答>??經(jīng)濟適用房可以買賣嗎2015年？應該怎么查詢呢？
137****9836 | 2019-09-19 11:19:44
已有3個回答
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144****7573
減半征收，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，變相搞商品房開發(fā)?！ 〗?jīng)濟適用住房建設和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費?！ ∮糜趥€人購房貸款的住房公積金，改變土地用途，由政府負擔，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外?！ ≠徺I經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，實行行政劃撥方式供應?！ 〗?jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，不得上浮經(jīng)濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎設施建設費用
查看全文↓ 2019-09-19 11:20:02
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144****2052
提交購買經(jīng)濟適用房資格審核表，如屬超標購買另需提供《超標購買經(jīng)濟適用房綜合地價款繳款通知書》，身份證或護照原件及復印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。
查看全文↓ 2019-09-19 11:19:58 -
135****4688
首先來說 各地可能對于經(jīng)濟適用房的管理制度不太一樣
查看全文↓ 2019-09-19 11:19:51
因此 建議您直接向所在地的房管部門進行咨詢
官方答復才是**準確的
一般情況下 經(jīng)濟適用房都是有一個交易限制期的
已北京為例
未滿五年的經(jīng)濟適用房是不能上市正常交易的
如果要交易 只能是政府原價回購
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住宅小區(qū)根據(jù)榆林市經(jīng)濟適用住房有關規(guī)定，經(jīng)濟適用房只能自住，不能出租或出借以及從事居住以外的任何活動。 本來用于解決城市中低收入家庭住房困難的經(jīng)濟適用房，在榆林搖身一變成為一些人謀利的工具。走進經(jīng)濟適用房的小區(qū)內，不時看到樓房的窗戶上貼有“出租”的字樣和電話號碼。經(jīng)濟適用房違規(guī)出租的現(xiàn)象不在少數(shù)。 部分購買者在房產(chǎn)局門前公開張貼賣房信息，工作人員熟視無睹，網(wǎng)上的炒賣更是熱火朝天。
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臨沂市人民政府住房保障主管部門會向社會公布經(jīng)濟適用房的信息。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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查看辛集人民政府住房保障主管部門公布的經(jīng)濟適用房信息。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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經(jīng)適房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。交易時，在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回購權。非同等條件下，按簽訂售房合同日期為準，以2008年4月15日為界線，之前的經(jīng)適房上交售房款的10%作為土地出讓金后，可以過戶，并取得商品房產(chǎn)權；之后的經(jīng)適房，需要按同地段普通商品房指導價與購房價之差的70%上交土地收益金后，可以過戶，并取得商品房產(chǎn)權。
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