金隅自住房怎么樣?自住房搖號結(jié)果

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• 132****0182

  1，小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  2，小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  3，建議你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，凡是大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的，他們會告訴你的。小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)是集體土地，不能買賣和抵押，大產(chǎn)權(quán)的是國有出讓土地，可以買賣和抵押的。

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:57
• 138****5807

  朝陽區(qū)高井星牌建材廠地塊的金隅匯星苑項目共1888套全部為自住型商品房。
  如有疑問請追問，如果滿意請及時采納！

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:54
• 143****8681

  自住房的介紹
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。
  2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市
  自住房的購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。
  自住房的購買程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數(shù)，因此在實際

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:50
• 151****2545

  自住商品房推出以來一度受到了“瘋搶”，各房企“不惜一切代價”已經(jīng)拿下48宗地塊；而相對較低的價格也“誘使”著購房人“前赴后繼”的申請自住房，熱情追捧。目前，北京已有23個自住房項目入市，房源達27400套。自住房入市項目漸漸增多，不少申購人已經(jīng)開始“精挑細選”起來，而一些自住房的戶型設(shè)計、質(zhì)量等問題也被“挖”了出來。
  
  曾經(jīng)，金隅自住房因為項目層高2.7米，陽臺、窗戶設(shè)計不符合潮流等原因而被眾多網(wǎng)友吐槽。就在此時，保利首開麗灣家園“仗義相救”，麗灣家園戶型的曝光，讓網(wǎng)友紛紛大呼“奇葩”，更有網(wǎng)友戲稱這是國企老大哥來給金隅解圍。然而麗灣家園給大家?guī)淼摹罢鸷场边€遠遠沒有結(jié)束，血拼自住商品房論壇網(wǎng)友近日曝光了麗灣家園的樓層平面圖。這可是“一石激起千層浪”，網(wǎng)友紛紛大呼“**?！弊宰》縼砝?！究竟網(wǎng)友對于平面圖有何看法？速度來看看看吧。歡迎點擊左下角閱讀原文或加入保利首開麗灣家園置業(yè)交流群258630149參與話題討論。
  
  
  
  麗灣家園平面圖吐槽合集
  
  保利首開麗灣家園樓層平面圖
  
  
  網(wǎng)友A:目測出了電梯找自己家門口要半個小時，真?zhèn)黄?br/>
  
  友云深77:哈哈哈，還能不能愉快的吐槽了,要我說，就一個字:“太垃圾了！"
  
  
  
  小狐貍2046:小孩回家會迷路的
  
  
  
  網(wǎng)友B:簡單，每天帶著GPS出門
  
  
  
  二柱子09:每天到了家門口出了電梯迷路就算了，會不會擁堵?。?br/>
  
  
  還是鐵蛋：煉妖塔，果然名不虛傳
  
  
  
  網(wǎng)友C:縱深20米，可以練短跑
  
  
  
  liuweidong1985：小偷來了會迷路的，慶幸吧
  
  
  
  mr1300：真牛掰，業(yè)主得配發(fā)導盲犬
  
  
  24樓網(wǎng)友：真心被你們蠢哭了，這就是日常你們進出的單元樓，六個單元，一梯4戶，變成平面圖你們就看不懂了？
  
  
  djdklsohucom：24樓大哥，你造社么叫吐槽嗎？保利自住房，坑爹指數(shù)五顆星，找不到槽點的都不是真心想買房的
  
  
  
  網(wǎng)友C:你問我愛你有多深？保利代表我的心
  
  
  麗灣家園戶型吐槽合集
  
  今年6月，金隅匯星苑結(jié)束選房不久后，眾多網(wǎng)友對項目層高2.7米，玻璃窗材質(zhì)廉價，陽臺、窗戶設(shè)計不符合潮流等提出了質(zhì)疑，一時間開發(fā)商金隅嘉業(yè)被推到了風口浪尖。就在此時，保利首開麗灣家園自住房項目的戶型等信息被血拼自住商品房論壇網(wǎng)友曝光，眾網(wǎng)友紛紛吐槽該項目戶型奇葩，這是來給金隅解圍啦！下面就讓我們一起來回顧一下這些“神”吐槽吧。
  
  chemian1111：保利與金隅，保利：怎么樣老弟？還順利吧？金隅：大哥！你怎么才來！
  
  
  網(wǎng)友A：希望金隅保利早日沖出國內(nèi)市場，**好打入日本市場，為抗日戰(zhàn)士報仇！那樣絕對是真的業(yè)界良心
  
  
  網(wǎng)友club28:棍子戶型靚絕五臺山。
  
  
  網(wǎng)友guoql1234：擼主，你這么奇葩，你爸媽造嗎？
  
  
  網(wǎng)友還是鐵蛋：感謝保利首開， 給夾心層提供自住房用地，開發(fā)自住型商品房！看完麗灣家園的規(guī)劃和戶型設(shè)計，瞬間感動了！周圍全是3層花園洋房，在如此珍貴的地塊蓋了自住房！贊！贊！贊！
  
  
  網(wǎng)友B：1梯5戶，夠狠，我還真見過北京這樣的房子，有些人只能早上能看見太陽，有些人中午能看到太陽，有些人只能下午能看到太陽，有些人TM一天都見不到太陽。這都能賣出去，唉。

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:46
• 135****1664

  
  （3號樓樓下出現(xiàn)了一個10幾厘米寬的縫隙）
  
  
  
  
  （小區(qū)地面出現(xiàn)的塌陷）
  
  
  
  許多住戶的家中也開始出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。
  
  
  
  
  （23號，也就是大雨三天后，墻面還沒干）
  
  
  
  李女士看著家中三天都還沒干的墻面對記者說：
  
  
  李女士：就這窗框從縫兒往里進水，空調(diào)口也直接漏水，窗臺下邊外墻也是濕的，第二天我來的時候這里頭還有積水。
  
  
  
  （大雨當天屋內(nèi)進水情況）
  
  
  
  另一位畢先生家漏水的情況更為嚴重，除了墻面沒干之外，鋪好的地板也開始翹起和開裂：
  
  畢先生：這屋子一共掃出來兩盆水，當時水從陽臺流進來，流到了這個位置。
  記者：流到了門口？
  畢先生：對，你看這邊地板已經(jīng)起鼓了，那一直泡在水里。它（水）是從上面這個軸順著玻璃流水，你看這邊還沒干。
  記者：當時不是滲水是淌水？
  畢先生：對。
  記者：三天了還沒干透。
  畢先生：對，沒有干。
  
  
  （地板上擺著幾包干燥劑，之前已經(jīng)有十幾包干燥劑濕透不能用了）
  
  
  
  目前，金隅匯星苑家中漏水的居民自發(fā)組建了一個交流群，據(jù)他們統(tǒng)計，一共有兩百多戶居民家中出現(xiàn)了房屋漏水的現(xiàn)象。一位業(yè)主把漏水的視頻發(fā)到了群里。
  
  
  
  
  
  物業(yè)排查維修漏水問題
  對于大范圍的漏水現(xiàn)象，金隅嘉業(yè)和物業(yè)公司工作人員已經(jīng)開始在小區(qū)里集中登記業(yè)主家漏水情況，并且安排維修。開發(fā)商金隅嘉業(yè)工程部的一位工作人員解釋說，漏水的原因是保溫層滲水：
  
  工程部工作人員：先在空調(diào)板側(cè)面打個眼兒，水能排的出去，現(xiàn)在初步判斷是這邊滲水串過去了 。
  記者：就是空調(diào)板漏水，漏到了保溫層里？
  工程部工作人員：對，初步是的。
  
  然而業(yè)主們質(zhì)疑，僅僅是修理是否能徹底解決問題。此前，問北京曾經(jīng)關(guān)注過過部分自住型商品房的品質(zhì)存在缺陷，匯星苑也是其中之一。開發(fā)商金隅嘉業(yè)的項目經(jīng)理李先生承認，匯星苑在設(shè)計時確實沒有考慮到大雨情況。
  
  
  
  李經(jīng)理：這個問題確實是設(shè)計的時候沒有考慮到這么大的降雨量。
  
  
  也就是說，開發(fā)商方面也承認房屋確實存在一些設(shè)計缺陷。但是針對房屋安全質(zhì)量的質(zhì)疑，李經(jīng)理保證說：
  
  
  李經(jīng)理：70年之內(nèi)房屋質(zhì)量可以保證，只要我活著我就對這個樓負責?！?br/>
  李經(jīng)理在承諾同時也表示，關(guān)于房屋外墻防水能力目前沒有硬性標準。然而事實卻是如此嗎？
  
  
  
  記者查詢資料發(fā)現(xiàn)，根據(jù)北京市建設(shè)委員會2004年發(fā)布的《屋面防水施工技術(shù)規(guī)范》要求，防水層質(zhì)量應符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，應該具有單獨防水能力的一道防水層，合理使用年限為10年，而金隅匯星苑今年3月才交房。雖然金隅嘉業(yè)對業(yè)主們做出了關(guān)于維修和質(zhì)保的承諾，但是因為自住房問題頻出，業(yè)主們表示已經(jīng)對開發(fā)商的承諾缺乏信心。根據(jù)業(yè)主的要求，匯星苑項目經(jīng)理李先生承諾會在一周內(nèi)對于漏水事件作出解釋，并且公布維修方案。　
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:42

相關(guān)問題

• 問 金隅自住房怎么樣?自住房什么時候開始搖號
  答

  自住房（自住型商品房）屬于政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  全部4個回答>
• 問 當代采育自住房怎么樣?自住房搖號結(jié)果
  答

  自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國家標準的普宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標準，另外：4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  全部4個回答>
• 問 怎么看自住房搖號結(jié)果?自住房怎么搖號？
  答

  呵呵，這個還是可以的。

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• 問 怎么查自住房搖號結(jié)果?自住房搖號編號怎么查
  答

  ▲項目效果圖金隅大成·金成雅苑與已售罄的自住房——金地·悅景臺僅一路之隔，在該項目北側(cè)。這個地段配套完善程度，是順義自住房扎堆區(qū)中**高的一個?！傲憔嚯x”物美大賣場，3站地換乘15號線地鐵，1公里內(nèi)的知名**等等，都是順義自住房中少見的加分項。自駕出行，可快速抵達順義城區(qū)、國門商務區(qū)、望京等多個成熟商圈。▼金隅大成·金成雅苑自住房共有6棟樓：4、5、6、8、9、10號樓。其中4、10號樓臨街，5、8號樓視野效果**佳。自住房地上建筑面積約4.7萬平方米，套型主要為約65平方米一居30套，約82平方米兩居104套，約85-88平方米三居390套，銷售均價19000元/平方米。▼

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• 問 怎么查詢自住房搖號結(jié)果?自住房搖號中簽怎么查
  答

  買房搖號要先認籌獲得搖號資格的，官方上說搖號是隨機的，其實這個如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運氣了。但是如果房源非常少，認籌的人又特別多，這個概率就很小。

  全部5個回答>