我想問一下怎樣計算房屋使用面積？

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• 141****0666

  有一個得房率，各個房子都不同的，沒法計算

  查看全文↓ 2019-09-18 01:09:20
• 138****2189

  建筑面積和使用面積的基本比例具體要看該房子的公攤率，不同的房屋類型公攤率不同。具體使用面積計算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”進行簡單計算。

  查看全文↓ 2019-09-18 01:09:15
• 154****9056

  室內裝修的時候，計算室內墻面（包括頂面）的面積的方式，是以使用（地面）面積乘以一個系數，這個系數一般不會低于2.5，有的在3.0左右，而以乘以2.5這個系數比較準確。

  查看全文↓ 2019-09-18 01:09:04
• 152****5271

  房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:59

相關問題

• 問 我想問問怎樣計算房屋使用面積？
  答

  1、按房屋的內墻面水平投影計算。 2、套內樓梯按自然層數計入使用面積。 3、不包括在結構面積內的套內煙囪，通風道，管道井等計入使用面積。 4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。

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• 問 怎樣計算房屋使用面積?怎樣計算房屋使用面積?
  答

  套內使用面積=套內建筑面積-墻體面積-陽臺面積。關于房屋面積的計算公式為：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數*套內建筑面積；套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。例如，合同上的面積是124平米，即建筑面積為124平方，公攤系數為23%，根據公式可得：124=套內建筑面積+23%×套內建筑面積，由此算出套內建筑面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建筑面積的基礎上再減掉房屋內的墻體面積和陽臺面積。

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• 問 怎樣計算使用面積?房屋的使用面積怎樣計算？
  答

  計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。 1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內樓梯等使用空間。 2、戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。 3、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。 （1）使用房間的凈高度**低不應低于1.5米（含）。 （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。

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• 問 怎樣計算房屋使用面積?房屋怎么計算使用面積
  答

  如何計算住房使用面積？成套房屋的套內建筑面積是由套內房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成的。那么應該如何計算住房使用面積呢，現在就教你如何計算住房使用面積。一、套內房屋使用面積（住房使用面積）為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。二、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。三、套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

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• 問 怎樣計算房屋使用面積
  答

  1、房子使用面積的計算應符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。2、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。3、陽臺建筑面積的計算：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。以上就是對房屋實用面積怎么算做了一個簡短的分析，公式就是：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

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