??遼寧本溪棚戶區(qū)回遷房可以買嗎？作用都有哪些呢？

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• 151****5665

  　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  　　貨幣補(bǔ)償
  　　貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
  　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:06:41
• 154****6564

  建議不要輕易購買這類房屋；
  房產(chǎn)的認(rèn)定是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。
  除了一手商品房的購買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。
  這類房產(chǎn)，是針對特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給**后購買者；
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:06:36
• 156****5115

  是土地出讓金3%，這個是必須交的。躲不了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:06:28
• 143****0576

  回遷房按差價款繳契稅同等面積回遷免征契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)差價的，對差價部分按規(guī)定征稅。所以，于先生的回遷房只需對補(bǔ)交的20萬元房屋差價款繳納契稅。因為此前于先生名下已有一套房產(chǎn)，所以回遷房屬于第二套房產(chǎn)，應(yīng)按相應(yīng)的稅率繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:06:25
• 158****8184

  如果用新房子貸款是可以的，不過也要看土地性質(zhì)，劃撥性質(zhì)的是不行的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:06:18

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• 問 ??遼寧省阜新市伊嗎圖鎮(zhèn)棚戶區(qū)？作用都有哪些呢？
  答

  內(nèi)蒙古興安盟阿爾山阿尓山市阿金在遼寧省阜蒙縣人民街艾，遼寧省，友營阜新市阜蒙縣伊圖鎮(zhèn)艾友營村中曾根吉林省大安市中曾根鎮(zhèn)安平遼陽市弓長嶺區(qū)安平街，吉林省安圖縣安圖縣明月鎮(zhèn)明安街187號建國路，鞍山市，遼寧省，鞍山市敖力布告通遼市，內(nèi)蒙古科左中旗代，錦州市黑山縣，遼寧省，八溝八長山壕街西吉鎮(zhèn)

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• 問 ??棚戶區(qū)可以安電信嗎？作用都有哪些呢？
  答

  具體地點(diǎn)是否可以安裝寬帶安裝哪個運(yùn)營商的寬帶，建議通過以下方式了解：1.直接登錄運(yùn)營商網(wǎng)上營業(yè)廳，選擇進(jìn)入寬帶界面，可以直接在線申請報裝寬帶，申請?zhí)峤缓?，工作人員會與用戶聯(lián)系確認(rèn)，屆時即可了解到自己所在地是否支持寬帶安裝。2.直接咨詢管理物業(yè)，看看使用地內(nèi)是否有運(yùn)營商的寬帶線路覆蓋。3.咨詢身邊的鄰居，看看是否有使用寬帶的用戶。4.直接到附近的運(yùn)營商營業(yè)廳咨詢。辦理寬帶推薦您辦理電信寬帶使用。由于中國電信的服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)架設(shè)等較完善，且每年都在不斷完善和升級服務(wù)器和線路，因此中國電信的網(wǎng)速較穩(wěn)定，網(wǎng)速較好，一般不會出現(xiàn)高峰期網(wǎng)絡(luò)堵塞等情況，是實打?qū)嵉莫?dú)享寬帶，因此中國電信的寬帶**好，同時費(fèi)用也會相對高一些。中國電信是**新開通寬帶服務(wù)的運(yùn)營商，技術(shù)較為成熟，另外其他運(yùn)營商一般也是租用中國電信的骨干網(wǎng)絡(luò)，一般電信網(wǎng)絡(luò)要比其他運(yùn)營商寬帶要穩(wěn)定。

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• 問 ??左云要建設(shè)棚戶區(qū)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  （一）指導(dǎo)思想 以“三個代表”重要思想和黨的十六大、十六屆三中全會、四中全會精神為指針，落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本，以建設(shè)和諧遼寧、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，提高居民特別是特困群體的居住水平。 （二）工作目標(biāo) 2到3年基本完成806萬平方米的棚戶區(qū)改造任務(wù)，使居住在棚戶區(qū)的24．8萬戶、84．4萬人居住水平和居住環(huán)境得到明顯改善。

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• 問 ??南昌棚戶區(qū)改造合算嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以，即使未得到所有產(chǎn)權(quán)，也會讓你先辦好產(chǎn)權(quán)。此次拆遷條件很寬，如果你能自動提前遷出，更有額外獎歷。

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• 問 ??棚戶區(qū)協(xié)議能改名嗎？作用都有哪些呢？
  答

  在未辦理安置房產(chǎn)權(quán)證前，可以與征收單位協(xié)商，重新簽訂回遷安置協(xié)議

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