??安化南里是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 141****1853

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:11:21
• 141****6181

  北京回遷房是按經(jīng)濟(jì)適用房管理?xiàng)l例管理的，需要滿5年才可做房產(chǎn)抵押貸款，所以，您不能用它申請(qǐng)貸款，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:11:17
• 135****2691

  一戶三套 估計(jì)是先住一套吧 質(zhì)量不錯(cuò)肯定比小開發(fā)商的好多了 就是出行暫時(shí)不太方便 北高營(yíng)的肯定哭了 好多南高營(yíng)在那租房的馬上不租了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:11:14

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• 問(wèn) ??金蟬南里回遷房好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先當(dāng)然是要坐北朝南所謂的正房了。古代傳下來(lái)的說(shuō)法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是樓層，現(xiàn)在普遍的都是3樓4樓。（個(gè)人意見年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。然后是看面積看戶型?；剡w面積沒(méi)有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當(dāng)然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽(yáng)臺(tái)）然后圖紙上都會(huì)有尺寸，主要看寬度，長(zhǎng)度基本都是固定的。例如臥室多寬啊，廚房都寬?。繄D紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數(shù)字。比如說(shuō)廚房是3300那就是說(shuō)廚房是3米3寬。但是這個(gè)數(shù)字都是以中軸線測(cè)量的。所以實(shí)際的尺寸都要減掉300（墻皮厚度）。

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• 問(wèn) ??永善里是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  驗(yàn)房技巧 建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房 回遷房 的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高； （5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過(guò)程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 D、面積實(shí)測(cè)表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

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• 問(wèn) ??回遷房是保障性住房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  限價(jià)房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房和公租房。　　限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控?！　∠迌r(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問(wèn) ??盈嘉花園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  獵德街的譽(yù)城苑 1.2元/平米/月金穗路的盈嘉花園 1.5元/平米/月現(xiàn)在樓價(jià)都要過(guò)萬(wàn)呢

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• 問(wèn) ??石景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．

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